迪拜房价创8年来新高
卜晓明
美国世邦魏理仕地产咨询服务公司提供的最新数据显示，阿拉伯联合酋长国迪拜的房价今年上半年涨至2013年以来最高水平。
美国彭博新闻社24日援引世邦魏理仕的数据报道，今年上半年，迪拜平均房价上涨2.8%。
世邦魏理仕研究部主管泰穆尔·汗说：“受支撑楼市的强劲需求影响，我们发现房价明显上涨。”
世邦魏理仕的数据显示，迪拜上半年楼市成交量比2020年和2019年同期分别上涨69.2%和46.4%。其中，独栋别墅为主的高端房产需求回暖，拉升了房屋均价。
彭博社报道，不少欧洲富豪为躲避新冠疫情“封锁”措施前往迪拜，还有一些富人认为在迪拜接种新冠疫苗较为容易，这些因素令迪拜豪宅市场迎来春天气息。
英国莱坊房地产经纪公司上月底说，迪拜房价连续两个季度上涨，但仍比6年前楼市最高点低26%。
迪拜楼市6年多以前开始出现变化，已降价大约三分之一。
世邦魏理仕说，迪拜楼市长期供大于求，但今年住房新增供应为2012年以来最少。
泰穆尔·汗说，由于供给仍然大于需求，迪拜目前不会出现全城房价上涨。
今年早些时候，英国汇丰银行说，对面积更大房屋的需求日益增加，这将进一步拉升迪拜楼市。美国摩根士丹利分析师则预测，迪拜房价反弹将持续数年。
而与此同时，迪拜房租持续降价，在截至今年6月的一年间下跌5.9%。其中，公寓租金下跌幅度最大，因持续供大于求，下跌8.1%。与之对比，别墅租金同期上涨10.1%。（完）（新华社专特稿）
关键词：世邦魏理仕地产咨询服务公司(CBRE)、莱坊房地产经纪公司(Knight Frank)
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