芜湖购房补贴再加码，最高补贴总房款的10%

先来了解一下原安家补助政策：

在芜湖就业创业的本科及以上学历高校毕业生或具有中级及以上专业技术职务、技师级以上职业资格的人才，其安居保障补助标准为所购房屋需缴纳房产契税和2万元安家补助的总额。

在芜湖就业创业的专科学历高校毕业生或具有初级专业技术职务、高级工职业资格的人才，其安居保障补助标准为所购房屋需缴纳房产契税的50%和1万元安家补助的总额。

简单来讲本科补贴及以上2万元+契税全免；专科补贴1万元+契税减半。 该政策从13年开始实施，一直延续至今，补贴标准也一直未变。

13年芜湖市房价约为4000元/平左右， 但从16年开始持续到现在实际成交价（含绑车位）价格在1.5万元/平左右，涨了将近4倍。2万元的补贴对于一套150万左右的房子，似乎有点杯水车薪了。我们的工资似乎没有像房价一样，高歌猛进，而是稳得很彻底，几乎没怎么涨。之前我也发文曾建议，安家补助政策标准要提高至八万元。

这次购房补贴再加码，力度可以说空前绝后，也显示出了芜湖求贤如渴，对人才的渴望。目的也很明确，把芜湖建设成为区域人才集聚地，为奋力打造“四个名城”、加快建设省域副中心城市和长三角具有重要影响力的现代化大城市。

新的购房补贴：

人才购房福利政策在原有基础上补贴额度加大：在市区（镜湖区、鸠江区、弋江区、皖江江北新兴产业集中区、经济技术开发区、三山经济开发区）购买首套自住普通商品房，根据工作能力和实绩，给予购房款最高10%补贴。上述租房和购房补贴政策不重复享受。

博士：三年内每年发放2万元租房补贴或给予购房款最高10%补贴；

硕士(35岁以下）：三年内每年发放1.5万元租房补贴或给予购房款最高10%补贴；

本科（毕业三年内）三年内每年发放1万元租房补贴或给予购房款最高10%补贴；

专科（毕业三年内）三年内每年发放0.6万元租房补贴或给予购房款最高10%补贴。

几个关键信息，一，上述租房和购房补贴政策不重复享受，也就是说租和买不能同时享受补贴。

二，在职在岗、依法持续参加社会保险，在芜暂无自有住房的博士、35岁以下的硕士、毕业3年内的全日制本科和专科（含中职、技工院校）毕业生。

本科生和专科生必须为全日制的，毕业三年内的，依法持续参加社会保险，也就意味着是需连续三年参加社会保险。之前的安家补助政策对全日制并未做要求，只要学信网可查，即可。

三，该政策和原安家补助政策能不能重复享受？根据原文，人才购房福利政策在原有基础上补贴额度加大，在原有基础之上，所以说可以重复享受，之前已享受过原安家补助政策的人，若符合现在的条件，仍可享受。

四，最重要的一点，最高补贴总房款的10%，是最高，不是每个人，专科也有机会享受到，但是要必须根据工作能力和实绩，这个后期很可能会发布相关的实施细则，对其进行量化操作。所以说，这十几万的购房补贴可不是那么好拿的。

有人会说，购房补贴再次加大，会使大量的投资客涌入，再次引爆芜湖的楼市。这种情况大概率是不会发生的。

一是本地人，目前的状态，芜湖购房群体大部分为本地人，本地人大多数至少有一套住房，有住房的人，当然不符合补助政策。那么这些人就不会再次产生购房的冲动，冲击市场，使得市场供水关系发生很明显的变化，预期变化，进而影响房价。

二是外地人，此次政策倾向于无房的外地人，无房是指在芜湖无房，并不是在其他地方也无房。如果茕然一身，名下没有一套住房，这些人肯定不符合投资客的特征。所以很可能大量的投资客会“趁虚而入”，再次抬高芜湖的房价。

这种情况发生的概率不大，一是从目前芜湖即将开盘的几个新盘可以看出，大家都在打刚需盘，即推出90左右的小户型，如大发城南的峨山南路地块推出89㎡的边户，是边户哈。万春板块的未来云辰也推出了89㎡的中间户。这种情况在以往是很少见的，各房企直接上来就是大户型，直指改善。房价过高，使得开发商不得不自降身段，原因很简单，户型小，总价低，但如大发的项目，2万元的价格，即使89平米，也要180万元，可能富人看不起，穷人买不起吧，有点尴尬。

开发商目前做小户型的目的已经很明确了，预期变了，时代变了，这个时候投资客进场，应该不能全身而退吧。

二是，目前全国上下一盘棋，房住不炒，稳地价、稳房价、稳预期，有人会说，切，不是已经喊了很多年了，不还是那样？

今年与以往是不同的，也可以说今年是房地产行业的转折点，高层频繁喊话，对房价上涨过快的城市坚决予以问责，各种配套政策稳步落地，八部门联合整治市场乱象，加快发展租赁住房建设等。我想没有哪个地市能够独善其身，各地市都应该履行地方责任主体，稳控房价，稳住预期。

稳地价、稳房价、稳预期是方向，房住不炒的定位牢牢不可撼动，千万不要低估国家调控房价的决心。

此次的人才引进政策，必将给芜湖带来新的发展机遇，城市的竞争，归根结底还是人才的竞争。居住是民生之本，“安家”才能立业，“安居”才能乐业。