2020全国购物中心销售额其实远远好于预期。2020全国购物中心销售额排行榜TOP50中，9家购物中心营业额超100亿元，业绩在50亿元以上的购物中心26家。营业额前50家的购物中心中，营业额负增长的购物中心占比仅有15%。其中，武汉武商摩尔城2020年销售100亿，较2019年提升6%，位列全国第五。
在中国，有太多的购物中心在绝境中完成逆袭。。。
序号
商场名称
2019销售额
2020销售额
销售额变化
1
北京SKP
153亿元
175亿元
14%
2
南京德基广场
122.4亿元
156亿元
27%
3
北京国贸商城
117亿元
160亿元
36%
4
上海国金中心IFC
88亿元
110亿元
25%
5
武汉武商摩尔城
95亿元
100亿元
6%
6
上海环球港
98亿元
超100亿元
2%
7
深圳万象城
90亿元
100-125亿元
/
8
上海恒隆广场
60亿元
约100亿元
60%
9
西安赛格国际
85亿元
95-105亿元
/
10
成都IFS
68亿元
82.6亿元
21.4%
11
杭州大厦
90亿元
80亿元
-11%
12
广州太古汇
59亿元
约80亿元
36%
13
广州正佳广场
78亿元
75-85亿元
/
14
成都远洋太古里
66亿元
73亿元
10%
15
长沙IFS
50亿元
近71亿元
42%
16
郑州丹尼斯大卫城
61.5亿元
70.1亿元
14%
17
三亚海棠湾
80亿元
70-100亿元
/
18
杭州滨湖银泰in77
52亿元
65亿元
25%
19
宁波天一广场
55亿元
60-70亿元
/
20
沈阳万象城
55亿元
65亿元
18%
21
南京中央商场新街口店
65亿元
55.4亿元
-14.7%
22
杭州武林银泰
55亿元
50-60亿元
/
23
广州天河城
58亿元
50-60亿元
/
24
杭州万象城
45亿元
51亿元
13%
25
南宁万象城
46亿元
50亿元
8%
26
深圳壹方城
45.3亿元
50亿元
10%
27
北京世纪金源购物中心
64.5亿元
48.38亿元
-25%
28
北京朝阳大悦城
45亿元
45-55亿元
/
29
上海青浦百联奥特莱斯广场
49.6亿元
46.5亿元
-6%
30
杭州城西银泰城
46.59亿元
45-50亿元
/
31
南京新街口金鹰
35亿元
45亿元
28%
32
深圳万象天地
38.5亿元
42-50亿元
/
33
北京西单大悦城
43亿元
40-48亿元
/
34
青岛海信广场
40.52
46.8亿元
15%
35
上海五角场万达广场
50.4亿元
43亿元
-14.6%
36
上海港汇恒隆广场
25亿元
43亿元
42%
37
南京新百中心店
48亿元
42.59亿元
-11%
38
厦门S·M
35-40亿元
40亿元
/
39
深圳益田假日广场
37.5亿元
40.1亿元
7%
40
深圳海雅缤纷城
35亿元
40亿元
14%
41
上海环贸APM
36亿元
40亿元
11%
42
深圳印力中心
35.5亿元
39.13亿元
10%
43
深圳海岸城
36.6亿元
38.8亿元
6%
44
重庆龙湖北城天街
32亿元
38亿元
18%
45
北京三里屯太古里
43亿元
35.26亿元
-18%
46
北京朝阳合生汇
30.5亿元
35亿元
14.7%
47
厦门万象城
25亿元
30-40亿元
/
48
重庆万象城
30亿元
34亿元
13%
49
上海新天地
26亿元
30亿元
15%
50
宁波鄞州万达广场
29.8亿元
30亿元
0.6%
北京SKP靠创新、体验及高比重首店独占鳌头
北京SKP以175亿元的销售额，再次蝉联2020年中国购物中心销售额的桂冠。自SKP-S两年前开业以来，用艺术、科技、体验来串联零售店铺，再加上有一大批国际大牌登录中国选择北京SKP，深得消费者钟爱。
2020年，英国设计师品牌self-portrait、法国奢华香氛品牌KILIAN、法国宝诗龙旗下甜品店Jardin d’Hiver、法国独立珠宝设计师品牌DJULA茱蕊的中国首店相继在北京SKP开业。SKP副总经理谢丹在采访时表示，近两年北京SKP国际品牌首发率占中国市场的38%左右。
北京SKP逐渐成为潮流青年新宠。带来的影响是，临近的北京三里屯太古里2020年销售额则史无前例下滑18%。
7家负增长，占比15%
2020全国购物中心销售额排行榜TOP50中仅有7家购物中心销售额负增长，好于预期。
2020年销售额变化
北京世纪金源购物中心
-25%
北京三里屯太古里
-18%
南京中央商场新街口店
-14.7%
五角场万达广场
-14.6%
杭州大厦
-11%
南京新百中心店
-11%
上海青浦百联奥特莱斯广场
-6%
销售额下降的主要的原因归结为五点。1、购物中心老化且传统；2、临近的高体验购物中心崛起；3、购物中心品牌更新缓慢；4、疫情影响；5、局部大装修。
长三角项目占比34%，TOP50中外资项目仅13家
短短几年，中国商业地产格局已大变。毕竟是富饶地，TOP50中长三角项目最多，有17家，占比高达34%。按城市排，上海有8家，北京有7家购物中心上榜。
2020全国购物中心销售额排行榜TOP50，内资购物中心高达37家，占比74%，外资项目仅13家。销售额过百亿元的9家购物中心，内资购物中心有6家，占比66%。
10家销售额超20%，其中9家是奢侈类项目
此前中国消费者购买的奢侈品中，有一半是在海外进行交易。但在2020年，在境内购买奢侈品的中国消费者大幅增加。2020年全球奢侈品市场萎缩23%，中国内地的市场份额却几乎翻了一番。
2020年销售额变化
上海恒隆广场
60%
长沙IFS
42%
上海港汇恒隆广场
42%
北京国贸商城
36%
广州太古汇
36%
沈阳万象城
30%
南京新街口金鹰
28%
南京德基广场
27%
杭州滨湖银泰in77
25%
成都IFS
21.4%
所带来的变化是，2020全国购物中心销售额排行榜TOP50中销售额超过20%的有10家购物中心，其中9家是奢侈类购物中心。仅从内地奢侈类商业项目的业绩来看，恒隆、新鸿基、太古、华润是此轮的最大赢家。
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