重点发展这两个板块！浦口国土空间规划近期实施方案来了

相较于其他区，浦口区更复杂：行政区划概念下嵌着江北新区核心区、直管区和共建区等各种功能区概念。

所以说，浦口区的规划是可以拆成两份来读的：一份江北新区直管区浦口区部分，一份是浦口区（不含江北新区直管区）。今天，我们讲的是浦口区（不含直管区），当然，中间也会穿插一些必要的直管区概念。比如在讲区位和格局的时候，就应该包括浦口行政区的全部区域，这是一个整体。

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第一，基本情况

作为江北新区的母体之一，在国家级新区、长三角区域一体化、长江经济带以及自贸区江苏片区等多重国家战略叠加的浦口区，战略定位自然也要放得高一些：不仅是沪宁合杭甬发展带上的重要一环，更是长三角地区沟通长江两岸的关键环节。ps：上海虽然城市能级高，但也没有跨江条件。

如果不考虑江北新区这个概念，其实南京的江北地区很简单，就两个区：六合和浦口。其中，可能会有朋友不知道，浦口有9个街道和1个林场（老山）。

从这张图我们能够看出来：星甸街道、桥林街道、汤泉街道、永宁街道、江浦街道和老山林场属于浦口区（不含江北新区直管区），盘城街道、沿江街道、泰山街道、顶山街道属于江北新区直管区。ps：六合的长芦街道、葛塘街道、大厂街道也是江北新区直管。

从土地结构来看，建设用地仅仅占比28.43%，这可不是新主城的水平，所以浦口（江北新区）还有很大的发展空间。

方案有效时间为自2021年1月1日起至《南京市浦口区国土空间总体规划（2021-2035年）》批准时止。

NO.2 | 贰

第二，近期规划空间需求和布局

“十四五”规划中，浦口区（含江北新区直管区）首次被定位为新主城，随着能级的跃升，加上国家、长三角和都市圈等战略或规划的叠加，本次规划以及未来的确定版规划尤为重要。

本次规划方案重点保障江北新区、中心城区、开发区、桥林新城等区域用地需求，促进重大项目的落地。

实施创新驱动战略，坚持产业发展“集群化”

关于产业，浦口区（不含江北新区直管区）一直都做的很好，这也是大家有目共睹的。本次方案依然把产业发展放到第一位，重点支持集成电路产业、轨道交通产业和无人机基地产业等创新发展。

构建一体化交通网络，打造多模式的一体化交通枢纽

要想富先修路，目前来看，交通仍然是浦口的短板之一。所以，未来浦口要构建更加一体化的交通网络，最终形成山南片区“四横八纵”的干线路网和山北片区“三横三纵”的骨架路网。ps：老山毕竟很难跨越。

建构完善体系，强化安居保障；优化均衡设施，提升服务水平

这段看着像套话，对于解决江北新区的人口问题却至关重要。其实，从这两年的表现来看，江北新区已经取得了不少进步，比如高水平的休闲娱乐公园等。

统筹城乡一体发展，推动乡村振兴一二三产业融合发展

虽然江北新区定位新主城，而还有很大的发展空间，但依然要背不少的耕地指标，尤其是江北新区以外的浦口区。

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第三，空间结构

一核两心两带五廊九组团（已剔除江北新区直管区）

一核：老山绿核，指的是绿色发展，重在保护，不是传统意义上的发展核心。

两心：桥林新城中心，老城中心。这俩中心才是浦口未来一段时间发展的重心，北面分享江北核心区红利，南面属于自己的桥林新城。

两带：沿江城市发展带、环山城镇发展带。严格讲，前者是发展带，后者是保护带。

五廊道：长江生态廊道、滁河-驷马山河生态廊道、三桥生态廊道、老山-亭子山生态廊道、老山-滁河生态廊道。其实就是各功能板块之间的缓冲带，并不是所有区域都适合像新街口一样无缝连接式布局。

九组团：中心城区组团、桥林新城组团、星甸组团、汤泉组团、永宁组团、石桥组团、乌江组团、星甸-桥林生态组团、滁河生态组团。这个就没什么可以展开的了，组团是很多规划落地的载体。

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第四，指标安排和分配情况

从表格中我们能够看到，有一项关于“市地铁”的预支空间指标，说明近两年江北新区的地铁要大规模动起来了。

本次新增指标主要集中在浦口区（不含江北新区直管区），江北新区还会有跨过六合和浦口的单独的指标。

从指标的占比情况也能够看出浦口的发展重点：江浦街道占32.50%，桥林街道占36.33%。

从这两张图的变化中能够得出一个结论：整个浦口行政区的江岸线会越来越美。

按照我们以往的模板，下面应该介绍涉及到的具体项目了，但由于很多项目都与江北新区直管区有关，所以等下次解读直管区内容的时候一起吧！

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综合以上，笔者把浦口区未来的发展总结为2+2：

2个核心区域：桥林新城中心，老城中心。

2条生态带：环老山和沿江。

核心区工作和生活，生态带休闲和娱乐，岂不美哉！