买新房，找“房产中介”比去“售楼中心”更有优势！

买新房，到底是直接去售楼部，还是去找房产中介呢？这两个同样都是卖房的，到底又有什么不一样？

房价的涨跌对于刚需客户来说影响并不会太大，因为刚需客户买房是用来住的，而不是投资。刚需客户不要再问应该什么时候入手了，一旦你犹豫可能就会面临政策变化、看好的房子被别人买走。刚需客户就是要抓住眼前的机会，在资金允许的情况下果断出手。

那么问题又来了，刚需在买房子这方面都是新手，没什么经验的。二手房就不说了，找个靠谱的中介帮你那是毫无疑问，可是新房呢？买新房，到底是直接去售楼部，还是去找房产中介呢？这两个同样都是卖房的，到底又有什么不一样？今天小编带大家来了解一下。

1、关于中介费

买新房，找房产中介没有中介费！通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的，中介机构的佣金提成是由开发商支出。

买新房找房产中介，没有中介费！

2、楼盘数量

开发商开盘的时候往往都是一个单独的楼盘，最多的时候也就两三个楼盘。简单来说，如果你要直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个，可选择面就明显比较窄。

但通过房产中介就不一样了，一家房产中介往往都会代理好几个不同的楼盘，甚至是几十上百个新盘。对于购房者来说，你们可以从房产中介那里一次性拿到很多个楼盘资料，以便从中慢慢挑选，同时还可以通过比较这些楼盘的优劣势，从而选择最适合自己的那套房子。

买新房找房产中介，能一次性了解多个楼盘。

3、潜在购房风险

规定新房销售必须保证“五证齐全”。当你去售楼部的时候，一些小开发商可能会隐瞒自己的证件是否齐全，从而加大了购房的风险。

但是，中介机构代理新盘一定会选择“五证齐全”的楼盘，从而避免给自己身上揽祸。如果代理的房子有问题，中介机构最后是要负法律责任的，所以为了自己今后的发展，中介机构在选择代理楼盘时一定会非常谨慎的。

买新房找房产中介，更有保障。

4、房子售价

开发商为了以最快的速度把新楼盘售出，以便更快回笼资金进行下一个项目的投资，必定会和一些有一定规模的中介机构进行合作，来帮助自己销售。中介机构帮助开发商拓宽销售渠道，并且开发商还可以剩下一大笔广告费用。

由于开发商会给到中介机构额外的折扣，所以客户通过中介购买其代理的新盘价格一定是比自己去售楼部更便宜。如果价格都一样甚至更高，中介机构就没有销售优势了，所以中介机构就不愿意帮助开发商卖房子了。

买新房找房产中介，能拿到更便宜的价格。

5、关于折扣

中介机构可以能给开发商带去较大的客户量，就有了谈折扣的资本。同时，有大批精准客户，也就相当于团队，就能享受到团购价格了。再者，在整个过程中，中介机构起到的就是润滑剂的作用，为了促成交易，一定是会尽全力帮助你申请到尽可能大的折扣。而个人一般都拿不到额外的折扣。

买新房找房产中介，可以拿到更大的折扣。

买新房，找一家靠谱的中介公司，不仅能拿到更低的价格、降低购房风险，还可以省去很多的时间和精力、更快找到满意的房子。

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