住房、医疗、教育都是与群众息息相关的民生，尤其在住房更是大部分人奋斗的目标，有一个自己的家才安心，并且近些年关于住房等相关问题一直都是热议话题，伴随着我国城市人口普遍增加，住房的相关配套政策与监管体系也逐渐完善，因此，近期北京市住建委“亮剑”，规范新建商品住房销售行为！
根据相关媒体报道，8月16日，经对征求意见吸收采纳后，北京市住房城乡建设委员会对《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》的内容进一步完善修改后，于8月16日正式印发实施。在该通知文件中涵盖了商品房销售行为等一系列的相关措施，全面规范了相关的销售行为。
首先关于交付样板间方面给出了更加细致的规定，主要立足点就是公开透明，保障消费者的权益，要根据合同的约定制定装修标准，并且在预售方案中列出主要材料、设备清单；同时对于样板间更应该按照预售方案来明确户型、尺寸、标准、工艺设置交付样板间，
其次就是住房的推广销售范围，企业在制定各类的宣传资料时，应该真实有效，保证与规划许可内容一致，切忌虚假宣传，并且要保证，项目以外应与现状保持一致。同时，对于项目的不利因素应该全面公示，要做到全面公开透明；对于相关的销售人员，要进行全面的培训，应该具备项目基本情况、不利因素内容、销售政策法规、规范推广用语等方面的能力。
在关于落实企业主体责任方面，督促企业加强销售人员的管理以及引导，针对于相关的热销项目应该在区住建部门指导下，公证摇号优先面向无房家庭、属地家庭、周边企事业单位员工家庭出售，加强企业的自身责任体系。
在住房的质量管理方面，应当在保障安全性的前提下，企业应在竣工验收前开展不少于2次的“工地开放日”，组织购房人进入工程现场了解项目实地情况。并且提供购房人实时有效的住房进度计划，鼓励采用不同的线上手段来展示工程的进度。
并且整体的项目规划安排应该报备住房城乡建设主管部门，针对于违反相关规定的单位企业，应该责令企业限期整改，并对违规行为记分，纳入信用体系管理。保障整体的项目安全，打造高质量住房，守住购房人安全底线。（文/知顿）
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