罗湖新添近10万平购物中心，将做KKMALL升级版！

近日，罗湖京基水贝城市广场展示中心对外开放。好商业获悉，该项目将自带约9.5万平方米商业，未来该商业项目将由深圳市京基百纳商业管理有限公司（以下称京基商业）自营。目前该商业项目处于在建状态，商业项目名称待定。

开发商向好商业透露，京基水贝商业项目预计2022年底开业，未来入驻的品牌将会是KK MALL的升级版。罗湖一向具有浓厚的商业氛围，而在罗湖水贝片区之前还缺少体量较大的购物中心。

那么这个购物中心项目会是什么样的呢？好商业提前给你剧透~

商业部分沙盘模型

京基水贝的购物中心是二期的时代广场与三期的城市广场联合构成的。在京基水贝附近2km内的商业项目包括有约6万㎡IBC MALL、约6万㎡喜荟城、约5万㎡福安购物广场等，大多数购物商场体量都不算很大。京基水贝的商业在该片区相对具有体量优势。

京基水贝城市广场区位图

京基水贝的商业项目还自带写字楼、公寓和住宅消费者。此外，现场销售人员向好商业透露，附近大多数住宅均价为7-8.5万元/㎡，租房租金均价为5000元左右。按照附近住宅均价和租房租金来看，未来该商业项目的消费力不会低。

从交通来看，京基水贝的商业项目位于罗湖文锦北路与水贝二路交汇处。该商业项目附近围绕地铁3号线水贝站,7号线洪湖站以及这两条地铁线交汇处的田贝站。其中，距离最近的水贝站约520米，三个地铁站与该商业项目均不超过1km。（高德测距）

京基水贝城市广场沙盘模型

值得一提的是，未来京基水贝的商业项目由京基商业自营，未来或能够为该片区的商业市场升级助力。

深圳市京基百纳商业管理有限公司在深圳已运营管理多家项目，其中有我们熟知的KK MALL、京基100、KK ONE等购物中心。该公司成立于2006年，是京基集团旗下的全资子公司，专注于商业地产的投资、开发，提供经营管理服务。

约8万平的京基KK MALL从2010年开业后，一直保持着较高人气。该购物中心定位为“国际时尚精品购物中心”，在深圳有 “深圳时尚少妇购物胜地”之称。

除此之外，在2020年，12万㎡的南山京基百纳广场销售额突破10亿元，18万㎡沙井京基百纳广场实现销售额11亿元，两家商场在当地都有一定的知名度。不难看出，京基商业在商业运营方面积累了一定经验。

未来京基水贝的商业项目将发展如何？好商业将持续关注。