去年，自然资源部、农业农村部印发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，要求对农村乱占耕地建房“八不准”：
一、不准占用永久基本农田建房；
二、不准强占多占耕地建房；
三、不准买卖、流转耕地违法建房；
四、不准在承包耕地上违法建房；
五、不准巧立名目违法占用耕地建房；
六、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房；
七、不准非法出售占用耕地建的房屋；
八、不准违法审批占用耕地建房。
那么，违反“八不准”规定需要承担哪些法律责任？
一、如果是占用永久基本农田建房
《中华人民共和国土地管理法》第77条规定：“未经批准，违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门，责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。”
第78条规定：“农村村民非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”因此， 不管是农村村民还是其他主体非法占用永久基本农田建房，均面临被拆除建筑物和其他设施的处罚。
《中华人民共和国刑法》第342条规定：“违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大， 造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。”
最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定： “非法占用基本农田5亩以上或者其他耕地10亩以上的，属于数量较大。”所以，非法占用基本农田5亩以上或者其他耕地10亩以上建设的，造成种植条件毁坏的，涉嫌非法占用农用地罪，要依法追究刑事责任。
二、如果是买卖、流转耕地违法建房
《中华人民共和国土地管理法》第74条规定： “买卖或者以其他形式非法转让土地的 ，由县级以上人民政府自然资源主管部门 没收违法所得 ；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的， 限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状， 对符合土地利用总体规划的， 没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款； 对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
第82条规定：“擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。”
《中华人民共和国农村土地承包法》第63条规定：“承包方、土地经营权人违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚。”第64条规定：“土地经营权人擅自改变土地的农业用途，承包方不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地造成的损害应当予以赔偿。”
三、如果是违法审批占用耕地建房
《中华人民共和国土地管理法》第79条规定：“无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征用、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。”
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
