净月慧泽学校获批建设；南部新城今年计划实施路网工程33项

房报君，今天都有哪些新闻？

高新南前进公园规划出炉；净月慧泽学校获批建设；净月多条道路工程获批建设；二道长拖地块旧改项目征收启动；还有11城成交面积再跌15%持续下行，更多新闻让房报君带你去看看吧！

城建交通

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1、净月慧泽学校获批建设

8月12日，净月区经济发展局发布慧泽学校建设批复公示。总用地面积约12.6万㎡，总建筑面积约13.1万㎡。学校位于净月西板块，学校分中小学部和高中部。涵盖幼儿园、小学、初中、高中学段，义务教育可满足4500名儿童入学，高中设置36个教学班。

据房报君了解，学校拟定学区范围为：临河街以西、天新路以北、滨河路以东。附近楼盘有龙湖舜山府、保利朗阅、招商公园1872、远创文玺等。

2、南部新城今年计划实施路网工程33项

据悉，依据长春市南部新城规划路网，2021年城建计划实施南部新城路网工程33项。截至目前，已开工27项，已完工10项，总长17.54公里。8月份后，还将陆续开工6项，总长2.04公里。南部新城路网主体框架，可以说是微型“三横三纵”，三横为甲二路、金宇大路、锦湖大路；三纵为新明街、前进大街、芳草街。

据房报君了解，甲二路作为南部新城道路网东西向主干路，该工程的建成是打通长春高新区与南部新城联系的重要通道。芳草街通车后不仅为南部新城增加了一条重要的南北方向交通干道，还可实现与周边的金宇大路、丙六十二路、丙六十三路等道路互通。

3、高新南前进公园规划出炉

8月10日，前进公园建设项目行政审批前公示发布。建设位置在飞跃路以南，荷园路以北。规划用地面积为13.94万㎡，总建筑面积为243㎡。建筑密度为0.17%，容积率为0.0017，绿地率为80.72%，规划停车位392个。

本期规划建设1栋公厕结合管理房，据了解，前进公园计划于2011年11月竣工，将建设成一座游人容量约4600人次的社区公园。

4、净月多条道路工程获批建设

8月12日，净月区经济发展局发布多条道路建设工程批复公示。主要涉及生态西街-生态大街、丁七街-新城大街、银阜路、净乙二路、文冠街、天富北路、净月西部区域配套便道工程（东滨河路东侧、新城乙一路北侧）、宜丰街（临河街—四环路）等道路。

据房报君了解，近期净月区大规模道路修建工程都获得了批复，看来今年净月区在路网建设方面投入了很大精力。

5、长春市一中专新建项目规划公示

8月12日，长春市第一中等专业学校新建实训综合楼项目建设工程规划许可前公示发布。建设地点位于仙台大街以西、珠海路以北。项目占地面积为3.68万㎡，总建筑面积为4.06万㎡。

容积率为1.0，建筑密度为18.6%，绿地率为37.6%，规划停车位50个。将建设1栋8层高实训综合楼，1栋5层高实训楼，1栋5层高宿舍楼以及1栋5层高附属教学楼。

6、绿园合心镇乡村公路改造项目启动

8月12日，合心镇人民政府2021年绿园区乡村公路提升改造项目（二次）招标公示发布。本次招标共三个标段，其中一标段为三间村、新立村，路线长度为3.9公里；三标段为永跃村、哈达村，路线长度为7.1公里；四标段为岳家村、于家村，路线长度为5.7公里。主要施工内容包括：路基、路面、病害处理等。计划工期为2021年9月16日至2021年10月15日。

7、西安桥改造最新进展

8月12日，长春日报发布关于西安桥改造的最新消息。在旧桥拆除方面，仅用36天时间就完成了63片桥梁拆除工作，30多个窗口期总计可供施工的时间不到48小时。

目前，挡墙修建已经全部完工，桥基修建工程量已经超过53%。新桥拼装工作已经完成10%，1462吨钢材备齐，已加工690吨，计划9月1日在现场拼装主梁。据悉，虽然近期长春市持续降雨，但除非窗口期施工遭遇大雨，否则正常降雨不会对工期造成影响。

（来源：长春日报 王强 摄）

8、长春发布气象风险预警

8月12日，地质灾害气象风险黄色预警信号长春市规划和自然资源局与长春市气象局2021年08月12日13时59分联合发布地质灾害气象风险预警黄色预警信号：目前长春市区、双阳、公主岭、农安南部、九台南部、德惠南部已经出现暴雨，预计今天午后到明天白天，上述地区有中雨，局部地方有大到暴雨，上述地区发生地质灾害风险较高，可能引发崩塌、滑坡、塌陷等地质灾害，请注意做好预防。

另讯，截至12日14时，三天共累计出动防汛人员4061人次，各类抢险设备695台套。下一步，城区防汛办公室将实时通过防汛在线监控平台，对城区防汛重点部位实施在线监控。（记者/王月、魏会轩）

9、经开区取缔大量无资质幼儿园和培训机构

8月9日，经开区文教局联合东方广场街道、公安分局、消防大队、市场监督管理局、执法大队等部门，持续开展大排查、大整治专项行动。

本次专项整治行动，主要对无资质幼儿园、培训机构进行关闭取缔，出动执法车辆7台，相关人员21人，关闭取缔9家单位，含启智幼儿园、澳海艺术双语幼儿园、红苹果幼儿园、金宝贝幼儿园、加斯顿实验幼儿园、聚宝乐园幼儿园、智晟学前教育、妈妈的爱幼儿园共计8家幼儿园和桠程教育1家培训机构。要求关闭取缔单位立即拆除牌匾，妥善安置学生及幼儿。

拆迁动态

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1、二道长拖地块旧改项目征收启动

8月10日，长春市二道区人民政府发布关于长拖地块旧城区改造项目征收范围的公告。征收范围为东至发电设备附属厂东侧、西至民丰大街、南至荣光路、北至东新路 。

2、二道区旧改启动，9月开工建设

8月10日，二道区2021年城镇老旧小区改造项目长春市二道区2021年老旧小区楼体内改造项目施工一标段（二次）施工招标公告发布。招标内容涉及建筑工程、采暖工程、给排水工程、电气工程、道路工程等。项目总投资1.17亿元，计划工期从2021年9月10日至2022年12月31日。

3、杏花村8号楼将在原址翻建

8月2日，有市民咨询关于杏花村8号楼是否可以列入旧城维修计划的问题。得到中共长春市朝阳区委办公室回复：目前，正在积极推动该地块原址翻建工作，已与居民代表就改造意愿、改造方式等问题进行多次研讨座谈，待相关问题商定明确后即可尽快落实。（记者/林倩倩）

4、进化街小海肠地块征收最新进度

8月6日，有市民咨询关于进化街小海肠地块拆迁款何时能够发放的问题。得到中共长春市朝阳区委办公室回复：由于涉及房改、产权变更等原因，该地块未能整体签约。根据相关政策要求，该地块不具备报审条件，正在积极与未签订协议的被征收人沟通，争取早日完成整体签约工作。（记者/林倩倩）

5、经开北区危倒房屋收储工作即将启动

8月12日，关于评估机构参与2021年北区危倒房屋收储项目报名的公告发布。拟选取一家房地产评估公司作为该项目评估单位，对2021年北区危倒房屋收储项目范围内房屋及附属物进行收储工作。

6、绿园四间水库征收公告发布

8月12日，关于百里伊通河水系生态治理工程伊通河项目（翟家明沟、串湖流域二期）集体土地邀请房地产价格评估机构报名的公告发布。

将对范围内的地上房屋及附着物进行征收，具体征收内容包括，翟家明沟项目范围，东北至四间水库，西南至迎宾路，含翟家水库和四间水库；串湖流域二期范围串湖流域翟家明沟段。

楼盘动态

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1、万科城后续商业地块规划公示

8月12日，长春万科净月万科城项目47#地3.3期建设工程规划许可前公示发布，建设地点位于新城大街与银杏路交会处。

总用地面积为8.74万㎡，总建筑面积为29.12万㎡。容积率为2.9967，建筑密度为27.31%，绿地率为35.15%，规划停车位1268个，将建设1栋3层高商业建筑。

2、豪邦·锦上最新动态

动态：二期即将上市，月末开盘

产品：二期小高88-138㎡，洋房137-260㎡，其中小高带装修，洋房毛坯交付，一层产品待地下室含花园，洋房顶层部分为跃层设计并有露台；首开将为23#、25#、37#、38#，户型面积分别为88㎡、107㎡、117㎡、128㎡和138㎡，预计优惠后成交均价为12600-12700元/㎡

房报说房：项目位于南临河街板块，邻近轻轨4号线南延线以及地铁6号线双轨道交通。

3、融创东方宸院最新动态

动态：预计8月中下旬开盘

产品：目前接受预约咨询，小高层建面约79－102㎡，洋房建面约130－160㎡，样板间已开放，有毛坯产品也有带装修产品

房报说房：项目位于天泽大路富人区板块，属于高端低密宜居板块，周边毗邻地铁6号线和东部快速路南延长线，出行方便。

最新预售

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1、招商公园1872

项目地址：滨河路以东，净乙六路以北，丙二十七路以南，河东街以西

用途及套数：住宅468套

面积区间：86.39㎡-141.91㎡

价格区间：11938元/㎡-14948元/㎡

2、龙湖云峰原著

项目地址：生态东街与天工路交会处

用途及套数：住宅36套；商业26套

面积区间：住宅：188.52㎡-334.69㎡；商业：63.02㎡-171.86㎡

价格区间：住宅：13787元/㎡-16933元/㎡；商业：17143元/㎡-56500元/㎡

3、中邑华章

项目地址：吉林大路与洋浦大街交会处

用途及套数：商业21套

面积区间：237.76㎡-264.43㎡

价格区间：20200元/㎡-25700元/㎡

4、长春恒大国际新都

项目地址：金丰大街与锦绣西路交会

用途及套数：商业用房14套

面积区间：42.11㎡-320.66㎡

价格区间：20000元/㎡

最新政策

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商务部：城市商圈建设严控新建扩建规模

8月11日，商务部发布《城市商圈建设指南（征求意见稿）》，重点提出对城市中心区商业过度饱和的商圈实行商业设施规模总量控制，严格控制新建、扩建商业建筑规模。

将加强商圈与周边旅游景点、文化场所、商务楼宇资源互动，促进商圈与市内交通、公共服务资源有效衔接，以实现商圈与城市中心区、郊区新城、重点功能区、社区居民消费需求协同发展。

国内资讯

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1、北京房贷收紧

据了解，近日北京地区各大银行再度收紧房贷闸口，个人购房者申请房贷难度进一步增加。多位北京地区银行人员均表示，目前多家银行分行以及分支行均无房贷额度可向贷款人发放。

较两个月前出现收紧，更有个贷人员直言，今年想要额度应该没戏了，明年可能才会有。而在强监管不断加码的背景下，消费贷、信用贷等未还清者也将影响房贷额度的审批。（来源：中房网）

2、11城成交面积再跌15%持续下行

11个重点监测城市成交环比再降15%，同比跌幅扩大至43%，成交体量收99.3万㎡。本周二手房市场整体成交规模连续三周回落，下探至年内低位，且市场体量较之去年同期跌幅超4成，后续规模或触底回升。

具体到城市来看，11城环比表现跌多涨少，仅苏州表现亮眼增长25%，佛山、成都、青岛曾都均在10%以内，其余城市均有不同程度回落，南京、厦门、东莞跌幅超6成；同比则普遍回落，11城中仅北京同比持正，增幅收13%，其余城市较之去年同期均有不同程度回落，其中近半城市同比跌幅超5成。基于市场持续下行至年内低位，后续市场触底或有反弹。（来源：中房网）