兰州，古城金城是甘肃的省会城市，也是西部地区重要的中心城市。兰州这几年各方面都发展的很不错，像城建、医疗、教育、交通等配套都有很大提升，但是轮到兰州什么行业发展的最快，答案一定是兰州的房地产行业。
兰州的房价从2015年的七千多直线上涨到现在的均价一万三左右，西北五大省城里面，除了西安，兰州的房价排在第二位。那么兰州这几年房价为何上涨得这么快？
兰州房价之所以这几年年上涨得这么快的原因，主要有以下几个方面：
NO1、兰州是甘肃省会城市，虹吸周边经济和人口
从2021年上半年甘肃各地市GDP数据来看，兰州虽然不像银川、长春、西宁那样GDP首位度40%以上，但是兰州作为省会城市是甘肃全省里面发展最好的城市，兰州的GDP也是远超甘肃其他几个兄弟城市。
这几年兰州市各区都在不同程度发展建设中，老牌城区城关区就不用多说了，七里河如今已俨然成为了兰州的第二经济中心。现在各区也在大力发展教育、医疗、交通、商业、娱乐等配套设施。
兰州作为省会城市，除了经济虹吸之外，还有一个最大好处就是虹吸全省的人口。根据第七次人口普查数据显示：
甘肃全省从2010年到2020年10年时间人口减少了55.5万人，但是兰州10年时间增加了74万人，这就是兰州作为省会在吸引人口上面的优势。
所以说随着兰州这几年的经济、人口发展配套的不断地提升，那么兰州的房价上涨也是必然的结果。
NO2、地价上涨
房地产界一直有句话说的是，想要知道一个地方的房价走势看三句话，前期看金融，中期看土地，后期看人口。但是兰州的土地供应却一直是最大的短板，因为兰州的“两山夹一河”导致土地供应量稀缺，所以导致兰州的地价也在持续走高，据数据显示兰州的地价在5年之间上涨了10倍左右。
而土地价格持续走高的唯一效果，就是带动房价持续走高。
NO3、地产大亨相继入驻刺激市场
地产大亨相继入驻，拿地成本攀升、新建楼盘售价屡创新高：11年—18年，恒大、中海、万科、碧桂园，万达等名企相继进入兰州房地产市场，这些全国性房企在兰州市场不断创造新的热销奇迹，然而大开发商入市带来的的市场巨变正悄然发生。
大开发商的入市除了带动地价上涨之外，还有一个最大的带动，就是会带动周边二手房的房价也会大涨。
NO4、炒房客及中介抬高房价
不论是对于兰州来说还是全国来说，炒房客及中介都是抬高房价的主要原因之一。都说现在的兰州有三多，房产中介多、药店多、餐饮店多。药店和餐饮店就不说了，兰州的房产中介，只要是一个大型的小区，周边至少有7、8家以上的房产中介，除了房产中介之外兰州的炒房客也不少，其中有好多是外地来兰州炒房的。
最近特别喜欢一句话“天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往”，兰州的房地产市场也是一样的，不论是炒房客、中介、开发商还是地价，都离不开一个利字。那么生活在兰州的各位朋友们你们觉得兰州的房价高不高？
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