产业工人找到“幸福空间”

从“柴米油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”一应俱全，打造昆山锦东邻里中心“城市综合体”，一座“新城”正在锦溪崛起——

产业工人找到“幸福空间”

□苏报驻昆山记者　朱新国　占长孙

东迎薛淀金波远，西接澄湖玉浪平。8月，位于昆山市西南隅的锦溪镇，湖光水色，荷香阵阵，古城民居错落有致，游人不断。距离锦溪古镇3公里的锦东邻里中心项目即将落成迎客，工人们正在紧张进行安装调试和收边收尾工作。一排排蓝色、黄色的新式建筑，崭新的商场、篮球场，新颖的公交站台，宽阔整洁的马路……惹得路过的市民和下班的工人不时驻足张望。

一座“新城”正在崛起，将为锦溪增添一道亮丽的风景。“听说设施很齐全，不仅吃住方便，还有许多休闲娱乐场所，期待早日搬进去。”“95后”工人小唐就在不远处的立讯电子科技（昆山）有限公司上班，得知这是专门为他们而建时，每次路过都忍不住多看几眼。

跳出群租房

脏乱差窠臼

工人有了庭院式“综合体”

锦溪镇是江苏省的“南大门”，也是昆山市工业集中区之一。工业的集中发展吸引了大量的务工人员，村庄成为周边工业区外来务工人员聚集地，人口密度达到每平方公里21000人。其中，仅在北管泾和塘里村民房中的租户就达8000人左右。

为节省租房成本，许多务工人员选择混居承租，平均每户民房打出20个隔间，可住30至60人不等。村内房屋多为违章建筑，配套设施差、环境污染严重、消防安全隐患多，成为当地政府“331”专项整治中的痛点和难点。

“不仅要让工人‘有得住’，更要‘住得好’。建设前期我们就在思考，如何用新发展理念打造保障性租赁住房的‘安居样本’，最大化解决当下昆山产业工人的住房需求、配套生活需求，让务工人员找到家的味道，同时提升城市整体形象。”项目施工方、中建七局二公司机电安装（装备）管理中心总经理陈向军表示。

依托中建七局全产业链优势，该公司历经现场踏勘、走访调研等环节，融合海绵城市、绿色低碳和工业集成一体化建造理念，经过充分酝酿和沟通，最终明确了“庭院式”理念的施工方案。之后，以“快组织、快场平、快对接、快办证、快加工、快开工”的“六快理念”推进施工，仅用时8天就完成首栋宿舍楼基础筏板混凝土浇筑。

绿色节能

减少建筑垃圾

清新舒适环境令人身心愉悦

从正大门驶进一块宽阔的停车场，商业中心、住宿区紧挨其后；宽敞的马路边充满现代感的立体架子上摆放着一盆盆绿植，长势正旺；篮球场的角落里，几株盆栽荷花迎风摇曳……走进新建的锦东邻里中心，清新、舒适的环境令人身心愉悦。

锦溪是昆山旅游代表性目的地之一，项目建设充分考虑锦溪形象特色，把城市高度活跃的生活品质与高规格的生态环境结合起来。与传统建筑形式相比，项目充分结合绿色建造和模块化设计理念，可减少50%以上工期、70%以上劳动力、85%以上建筑垃圾，并节水、节电70%。

“各箱体模块可循环使用，为建筑业的低碳转型做出有益尝试。”中建七局二公司机电安装（装备）管理中心总工程师杨士雷表示，在实际项目建设中进行全过程绿色施工，项目具备易拆装、可重复、工期短、投入产出比高、安全性高、空间灵动、艺术感强、绿色环保、节能降耗等多个特点，高效率解决昆山市产业工人安置需求。

“实现功能布局与空间环境的对接与转换，生态景观与生活系统的梳理和整合，全力打造一个高品质、现代化的邻里中心，将试点做成示范。”中建七局二公司邻里中心项目负责人张维表示。

提供一站式

生活体验

“幸福空间”有尊严更有温度

对产业工人生活环境的重视程度，体现出一座城市的文明程度和美好系数，也是激发工人建设城市新动能的有力催化剂。

将阮白荡休闲公园的篮球场进行拆除改造，新式公交站让公交便捷直达，大型商场功能丰富……这里将成为锦溪镇新的商业中心，也将让入住工人在这里享受到从“柴米油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”一站式的高品质生活体验，让千年古镇有“颜值”更有“内涵”。

锦东邻里中心项目坚持便民、利民、惠民原则，采取“1+6+X”模式，即依托社区单元，建立一套综合保障体系，配置基层医疗卫生服务点、综合性文化体育服务中心等6类便民服务功能，拓展多个集其他功能于一体的新型聚集区，有效解决产业工人生活区域基础配套难题，优化住区与商业服务之间的矛盾，成为一座新的“城市综合体”。

“所有房间实现网络全覆盖，宿舍内还设有火灾自动报警系统、水喷雾自动灭火系统等，并在园区入口设置刷卡安保岗，出入人员均凭借入住卡进出，进一步保障居住人员的安全，满足现代青年全新的舒适感和体验感。”锦溪镇相关负责人表示。

园区商业区内还将设置“警务工作室”，专门负责外来人员的登记和管理工作，并设置若干治安岗亭，加强警力的巡逻，做到“警情1分钟快速反应、3分钟赶到现场处置”。同时，联合自然村网格力量，建立治安联防队，充分发挥群众矛盾纠纷自调自处作用，可第一时间掌握第一手资料，实现警民同心、治安联防，探索打造产业工人城市服务的“昆山样本”。