深圳第2批22宗地块中止出让 保证金原路退回

根据深圳公共资源交易中心发布的《深圳市土地使用权出让补充公告》，根据有关法律法规，深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）于2021年7月9日在《深圳特区报》发布了《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告〔2021〕号，以下简称《出让公告》），以挂牌方式公开出让宗地代码为440305201001GB00131等22宗地的使用权。现根据委托人通知，为稳妥推进深圳市第二批次居住用地集中挂牌交易组织工作，经研究决定，现中止上述宗地的挂牌出让工作，具体出让时间另行公告。
按照补充公告信息，截至8月6日24时，已交纳的竞买（投标）保证金，深圳土地矿业权交易平台将原路退回。

7月9日，深圳发布2021年度第二批次住宅用地集中出让公告，共22宗住宅用地将在8月9日集中出让。
原计划出让的第二批集中出让地块的总土地面积约83.38万平方米，按照深圳市规划和自然资源局公布的数据，地块总建筑面积约275.1万平方米，起始总价约421.98亿元。
从地块分布来看，22宗地块中，光明区共5宗、宝安区4宗、南山区2宗、龙华区4宗、龙岗区5宗、坪山区1宗、深汕合作区1宗。
按照深圳市此前公布的推地节奏，深圳将结合用地实际情况稳妥推进三批次用地供应工作，按照计划第三批次用地将于9月底或10月初公告。
今年7月7日，深圳市住房和建设局还印发《深圳市住房发展2021年度实施计划》（以下简称计划），公布了2021年住房发展的实施计划。
商品住房方面，计划显示，2021年深圳计划供应商品住房用地149.3万平方米，其中新供应用地58.3万平方米，更新整备用地91万平方米。
开工建设目标上，2021年，深圳计划新开工商品住房建筑面积700万平方米，约7万套。供应目标而言，2021年计划批准预售和现售商品住房面积为600万平方米，约6万套。
与去年公布的供应目标相比，近两年基本持平。2020年，深圳拟建设商品住房6.3万套、建筑面积563万平方米。从完成情况来看，2020年深圳市商品住房累计批准预售和现售面积为633.83万平方米（64581套），较2019年增长9.09%。
深圳市住建局指出，2021年将继续严格落实“新深八条”调控政策，严格执行限购、 限售、限贷、限价、限户型“五限”政策，确保各项调控措施落实到位。加强房地产金融管理，严格审查购房资金来源，严防各类资金违规流入房地产市场；严格审查贷款申请人收入证明、资金流水，强化个人住房贷款管理。
同时，加强住房价格管控力度。深圳市住建局表示，完善新建商品住房价格指导制度，一手住房预售价格原则上不得超过去年同地段一手住房预售价格。强化一二手住房联动调控，确保二手住房成交参考价格政策执行到位；加大二手住房交易信息公开力度，规范房地产经纪机构二手住房挂牌价格发布，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，引导市场理性交易，稳定市场预期。
此外，深圳住建局明确将持续开展房地产市场秩序整顿以及加强房地产市场监测和考核。