今天发布的杭州楼市新政，明确落户临安区、桐庐县、淳安县和建德市未满5年的市民，必须落户满两年且在购房之日前2年已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可购买杭州限购范围内的住房。
过去，有很多想来杭州买房的外地购房者都采用过曲线购房的形式，他们往往会在临安、建德等地先购买一套总价较低的住房，享受落户等政策之后，从而获得杭州限购区域内的购房资格。
不过随着各项楼市新政的陆续推出，这一曲线获得限购区购房政策的方式变得越来越难且可行度越来越低。
桐庐县雅居富春置业公司经理申屠佳美说：“以前我们这边政策比较宽松，房价又相对比较低，尤其是一些乡镇楼盘，可能几十万就能买一套，买房之后就可以落户了，就可以直接获得杭州的购房资格，所以很多想买杭州城里房子的外地人会这么做，不过现在这个方法已经基本不可行了。”
她介绍，根据今年上半年的楼市新政，外地户口迁入临安、桐庐、淳安和建德的购房者，须满2年才能买杭州限购区内的房子，加上新政对不同人群购房套数的限制，这为曲线购房大大增加了难度。
“而最新楼市政策，要求落户临安、桐庐等地未满5年的市民，要落户满两年且在购房之日前两年已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，才可以购买杭州限购范围内的住房，这等于为曲线购房又增加了难度，致使一些购房者放弃这一方式”。
申屠佳美认为，这会对临安、桐庐等限购区外的楼市行情产生一定影响，主要体现在一些乡镇楼盘，这些楼盘原本吸引的客群就非常有限，在损失一批曲线购房的客群之后，吸引力会变得更低。而临安、桐庐、建德城区等地的楼盘原本就有地缘性客群，在当地有一定的认可度，也没有限购政策的限制，影响相对较小。
橙柿互动·都市快报记者 黄煜轩
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