契税即将上调到3-5%？广东官宣，契税优惠不变！

最近几天，小前线的朋友圈特别热闹，时不时有中介在炒作契税上调，主要内容就是今年9月1日起，江西契税税率统一为3%，但是最后总是不忘加上一句，“买房要趁早”。（暴露了其真正目的）

截图自朋友圈

有时候，小前线都忍不住怀疑，他们，到底是不是九年义务教育的漏网之鱼~

江西明明就没有上调契税税率，仍旧按照国家规定的优惠减征。就不能到江西省政府官网找出文件看下全文吗？！

总之，别被忽悠了！接下来，小前线带你来了解我们广东以及广州的契税实际情况。

官宣！契税优惠政策不变！

7月30日，广东省十三届人大常委会第三十三次会议表决通过了《关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》（以下简称《决定》），明确我省契税适用税率继续保持3%，自今年9月1日起施行。

《决定》同时指出，国家有免征或者减征规定的，从其规定。

这也就是说，广东的契税还是按照减征规定征收，和以前的税率一样，1%、1.5%等优惠税率继续执行。

△截图自广东人大网

根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，房地产交易环节契税实施1%-2%的优惠税率。

小前线同时还向12366广东省税务局热线再次求证，对方明确表示契税的征收税率和以前是一样的，没有发生变化；具体到广州市契税，目前没有收到新的通知，还是按照现行方法执行，满足条件的可享受对应优惠税率。

也就是说，广州契税征收是有优惠政策的，首套房契税1%-1.5%，非首套3%。

附二手住宅交易的其他税费：

税率有优惠 契税并未上调

新契税法将于9月1日正式实施，一套房子往往一百几十万甚至大几百万，3-5%的税率可不是一笔小钱。因此，税率的变化备受关注。

不过，真不用担心。

去年8月《中华人民国共和国契税法》（以下简称《契税法》）颁布，将自2021年9月1日起施行，将取代现行的《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称《暂行条例》）。

事实上，《契税法》关于税率的规定与《暂行条例》中的规定是一致的，均为3%-5%。也就是说，税率是没有变化的。

小前线还发现，不止广东，其他多个省市，如江西、北京、辽宁、四川、广西、福建等地，都确定了契税税率为3%，最低一档，同时个人住房契税税率优惠政策仍旧执行。

现在距离9月1日还有20几天，接下来继续有省份出台文件确定当地的具体契税适用税率，估计没有哪个省份会废除契税税率优惠政策的。

夫妻析产、继承可免征契税

那么，新的契税法到底与旧法规有什么不同？

相比1997年的契税暂行条例，《契税法》增加了免征契税的范围。

《契税法》规定：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

目前来看，对于首套住房的契税优惠税率不会取消，除非国务院发文调整购房契税优惠政策，否则契税优惠政策还会继续执行。