湖州 广弘新天地 南浔芯|政府旁|公园畔 35-55㎡精品公寓

南浔芯，政府旁，公园畔

湖州 广弘新天地

南浔古镇距离约2km

公寓：32-60平

平层8300起 精装10000起

loft10500起 精装12000起

商铺主力面积26－50

总价:40万起 （2022年交房）

■ 提供免费看房班车接送，自驾给予发油补

■ 购房享最低折扣：通过本网预约享受开发商最低购房优惠折扣

看房预约热线：177-7276-6736（长按复制） 张经理

广弘·新天地，18万方大体量文旅商综合体，坐落于南浔芯，区政府旁，对望金象湖公园。艺茧公寓，以“茧”为媒，融建筑、文化、美学于一体，俯瞰南浔繁华不夜景，迈步直达潮流文旅商。188套公寓房源，商铺价格17000元/㎡起，公寓价格8300元/㎡起，首款最低5万起！

南浔新区筑城市风貌品味，广弘·新天地与金象湖公园、行政中心、金融服务中心及周边建筑群等，共同打造城市新封面。

项目距离南浔古镇直径距离约2km，共享千万级旅游量，与景区商圈交相辉映，形成南浔新时代商圈。

产品

商铺:

一楼单价:1.8-4万（可自营 可重餐饮）

二楼三楼单价:1.6-2.5万（统一包租10年 前五年返点31%，后五年85%租金回报）

面积段:26－164 主力面积26－50

总价:40万起 首付最低可做到15万起

一楼面宽:4.2米/8.4米

一楼净深:16.8米/10米/8.5米

二楼面宽:2.8米/3.6米

二楼净深:4.8米/8.5米/5.4米

公寓：

面积段：32-35-38-40-42-45-48-55-60

毛坯平层8300起；毛坯loft10500起；

精装平层10000起，精装loft12000起。

平层精装标准850/平，复式精装标准1500/平

精装或毛坯交付

总价35万起 最低首付:9万起

面宽3.6米，进深10-12米

写字楼400平左右毛坯

业态:

一楼公园大道:奢侈品旗舰店

芸归坊:精品餐饮，游乐竞技

清河坊:非遗文创手办

二楼：潮流网红店，轻奢饮店，零售店，甜品小食店为主，

三楼：主题餐厅，各国特色餐饮，西餐，中餐为主；

三楼顶层：打造全湖城独一无二的天空之城，主要以轻音乐酒吧，特色咖啡啤酒屋等

B区商铺物业费5元/平方+1元/平方的预交能耗费，C区商铺物业费4.5元/平方+1元/平方的预交能耗费，公寓物业费3.8元/平方+1元/平方的预交能耗费

1:包租政策 二三楼十年包租 前五年固定返点 5 6 6 7 7 前三年17点 抵扣房款 14点分为2 3 3 3 3 均摊前五年中 后五年按当时租金比例85%归业主 15%归运营商（包括水电 物业 管理费）

2:竣工时间2023年3月1号 交房时间 2023年7月1号 B区商铺交房时间 2022年5月1号 酒店式公寓 2023年4月1号 C区 2023年3月1号 A区商业 2022年2月28号。

3:商场开业时间跟交房时间差不多

租金起算时间为试营业结束后，正式营业当天

可回购：

可回购产品：公寓

可回购时间：以签订回购合约的房源拿到房产证日期开始，直至十年后合约规定时间（三个月）内办理

回购金额：房源成交时的实际支付房款的130%

优势：提高回报率（例:房源年实际租金回报为5个点，十年回购增值回报率3个点，那么该房源的年总回报率为8 个点）

可包租：

包租产品：公寓

包租方式：固定金额一户一价（1800-2300)

回报稳定

亮点

1:长三角核心区域，最具投资价值城市

2:沪苏湖高铁一站行，基建工程逐步完善，承接更广新天地

3:上海同城一体化都市圈，浔沪一家，虹桥向西25分钟

4:城市定位升级的标志项目

5:南浔芯，政府旁，公园畔

6:定义南浔生活新方式，静可享受古镇的雅致，动可体验新天地的繁华

7:新天地，新地标，引领南浔新时尚

8:三大支柱产业，以产兴城，以城助产

9:高端住宅区环绕，百亿景区导入千万人次，消费再升级

10:小面积，低总价，实体旺铺，独立产证，统一运营

11:项目结合南浔文化底蕴，构思奇特设计理念，打造华东唯一以水韵，蚕茧为元素的地标建筑

12:合理分区，连廊环绕，无死角街铺

13:约20万方超大体量，打造南浔城市新地标文旅商综合体

14:全域唯一天空之城，为黄金旺铺引入更多人流

15:24小时繁华不夜城，打造艺术时尚品味，营造创新个性生活

16:开发商重金自持，以商业品牌为号召力，追求商业运营带来的租金回报，同时实现商业体的整体增值

17:专业团队统一招商运营，包租管理，保障业态均衡，提升品牌价值，稳定业主收益

18:稳定租金回报，三年抵扣房款，降低出资成本

19:首开在即，预约即优先，更享额外折扣

20:市，区俩级政府重点工程项目，浔城百姓万众瞩目期待

21:区政府重金广告宣传，千亿招商，南浔顺势而上，新天地应运而生，承载南浔现代时尚中心前哨站。

公寓亮点：

1：小面积低总价，自住投资首选

2：地标建筑城市名片，稀缺地段，业主地位的象征

3：艺茧型全景落地窗采光，视野性超高，投资自住两相宜

4：包含高低层区”平层””loft ””办公楼”满足客户各种需求

5：地处商业综合体内，人气旺盛，生活便利

6，电梯刷卡入户，安全与私密性高标准

7，面对金象湖公园，景观优美，视野开阔，有水有绿有灯光

8，室内布局规划合理，利用率高，无浪费面积，得房率堪比住宅

9，平层室内层高3米，复式4.45米，居住舒适不压抑。

10：租金收益比超高，房价上升快，投资的首选好产品。

结构：

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【广弘新天地】

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为确保销售现场安全有序，仅预约客户可进入销售现场，请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往，感谢您的理解和支持！

预约活动说明

■ 提供免费看房班车接送，自驾报销车费

■ 购房享最低折扣：通过本网预约享受开发商最低购房优惠折扣

■老带新活动：签约成为本楼盘业主后(可以享受老带新活动，介绍朋友购买可获得丰厚的现金礼包及实物礼包)

■幸运大抽奖：可参与售楼处砸金蛋活动(iphone11pro,iPadmini，笔记本电脑，微波炉等)

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*宣传资料中所展示户型仅为效果示意，相同户型因楼栋、楼层、单页等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之文件及买卖双方签订的销售合同为准。宣传资料对项目周边商业、环境、交通、教育等其他配套设施及政府相关规划介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了任何承诺。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料的修改的权利，并拥有最终解释权，敬请留意最新资料。以上图片均来自网络，如有侵权，请联系我们删除。备案名：【广弘新天地】，预售许可证号：嘉字房管（2019）预字0000333（房号1-10），嘉字房管（2019）预字0000667（房号15-18），嘉字房管（2019）预字0000449号。