打工人外出租房，对一个房子N个房东自然不陌生。
一个房子N个房东本身没什么问题，房东闲置房多，没时间打理，就会交给别人装修、租赁。
但是，总有心思不正的长租公寓企业打起了小算盘。
本身底气不足，手里没钱，就玩起了租金贷。
那不幸踩了坑，中了租金贷的套怎么办？
看完这篇文章，教你识别骗局，又逃脱租金贷 ~
一、什么是租金贷？
租金贷，指租客在与长租公寓企业签下租约的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合约。
公寓把房子租给租客，租客向金融机构申请租赁贷款。
金融机构一次性把租金支付给公寓，租客再按月偿还金融机构贷款。
相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。
长租公寓企业拿到钱后，要么跑路，要么接着疯狂割韭菜。
二、国家对租金贷的管控
长租公寓频繁出事，国家也了相关规定：
发不
住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款。
不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。
（《六部门关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》第8条）
如果银行违规给租房企业放租金贷，相关的坏账风险由银行自己承担。
（《重庆市住房和城乡建设委员会关于加强住房租赁资金监管的通知》）
三、中坑租金贷怎么办？
如果不幸遇到公寓平台跑路，还签了带有租金贷性质的合同。
1、不用搬家
长租公寓平台跑路后，房东一般会以没收到房租为由，要求租客搬出去。
注意，这时候，可以不用搬。
房东和长租公寓企业之间是委托合同关系，长租公寓企业有权代理房东出租房屋。
所以，租客将租金支付给长租公寓企业后，租客就有合法的房屋使用权。
房东以未收到租金为由，可以解除和长租公寓企业的合同，但无法解除和租客的房屋租赁合同。
租客有权继续居住，到期满为止。
2、与金融机构协商或诉讼
如果长租公寓企业跑路，这个责任应该由帮助长租公寓设立资金盘的金融机构来承担。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
