一直以来，房子都是大家最为关心的问题，毕竟随着房价越来越高，大家购房压力越来越大，根据国家统计局最新《6月70个大中城市房价统计数据》显示，除了4大一线城市继续领涨全国外，相比较5月份，只有55城房价环比上涨，减少了7个。但实际上按照官方数据来看，现阶段国内平均房价早已突破10000元/㎡。
可以说，现阶段买房对于普通家庭来说，买房太难了。一般来说，基本都需要通过贷款买房。不过贷款买房就涉及到了一个问题，那就是房贷没还完前，房子是属于银行的，如果这个期间房子出现什么问题，需要赔偿银行吗？
要知道，近期的河南暴雨引发了极大的关注，很多地方房屋被淹了，巩义甚至有一座7层的住宅楼被洪水冲倒塌了。万幸的是，里面的居民提前撤离，没有人员伤亡。但是问题也来了，如果这被冲倒的房子是从银行贷款买的，那房子冲垮倒塌了，房贷还要还吗？还不起怎么办呢？我们今天就来好好聊一下。
01
首先，从法律的角度来看，虽然房子被洪水冲走了，但这跟银行并没有关系。可能有人不解了，我房子都没了，还得还房贷，这过去吗？
说的
其实这样想是不对的，要知道，你跟银行是借款关系，你跟银行签订的是借款合同，房子只不过是一个抵押物，虽然抵押物没有了，但是你跟银行的借款关系还是存在的，钱当然是要还的。
打个比方，你从银行贷款买了辆车，然后你买完车之后被冲走了，难道你就可以不用还钱了？这显然是不可能的。银行就是一个出借人而已，就把钱借给你了，就跟你找其他人借钱是一样的道理，欠债还钱，天经地义，不能因为你买的东西毁损了，就不还钱了，这是行不通的。
其次，如果真的还不起怎么办呢？
其实关于这个情况，银行一开始就有做好降落伞了，在我们跟银行房贷合同内容中约定：抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。乙方（借款人）发生下列情况之一的，甲方（银行）有权停止提供未拨付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物。
这段话是什么意思呢？
说白了，如果房价下跌，或者出现天灾人祸，导致房子没了，不够还银行的欠款，那么银行有权利要求你补差价，如果你补交不上的话，那这套房子就会被回收，拍卖，以此来还清银行的贷款。
举个例子，你跟银行贷款了70万，然后房子遇到天灾人祸，你就没了房子作为抵押，就需要把这70万的钱补上，如果不补上，就可能被列为失信人。
当然，中国有句俗语叫“法理不外乎人情”，意思是：法律是不能触碰的道德底线，同时也要考虑人情的因素，洪水导致的灾害不是法律问题，而是社会和民生问题，洪水已经导致大量同胞失去亲人、房屋倒塌、生活流离失所，这个时候逼着灾民去还债，可能会彻底击溃灾民的心理防线。
02
说白了，在这种天灾人祸的时刻，不可能让大家真的去还债，这有点不太人道。大家也可以参考一下汶川当年的情况，当时对于一些房贷借款人，没能获得保险赔偿的，全部按照呆账并及时予以核销。所以从实际生活中来看，部分因自然灾害导致的房屋倒塌，是可以不用继续偿还房贷的。
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