关于“摇号”买房，很多人还是有些蒙圈。
不知道买房摇号怎么排队，摇号买房细则是什么。
中签后没有中意的房子，放弃选房会有什么后果等等...
一系列问题困扰着大家，别着急，今天小猩给大家一一解答！
摇号登记
Q:在西安买房摇号怎么排队、摇号买房细则有哪些？
小猩：时刻关注西安市商品住房登记平台，限购区域所有楼盘开盘的第一步就是上线该平台。
有中意的楼盘就可以在网上登记，这里必须注意，登记的意向购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致，也就是最终房产证上的名字。
Q:资格分为刚需家庭和普通家庭，那到底有什么区别？
小猩：不满足刚需资格的都属于普通资格，刚需家庭优于普通家庭排队摇号，公证摇号售房时，房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭;，刚需家庭在本类别摇号未中的，可再次参与普通家庭摇号排序。
Q:小猩摇号中签后，没有选到满意的房子，如果弃选会有怎样的影响？
小猩：登记购房人连续2次不参与按序选房的，6个月内不再接受其填报意向登记信息。
也就是说不区分刚需、普通资格，也没有弃选时间范围，只要连续两次摇上号弃选，将会被锁定6个月，这段时间无法登记任何项目。
Q:怎样才算连续2次弃选？
小猩：通过线上经历登记——核验资料——参与摇号——中签环节——放弃选房,如连续2次放弃选房，算2次弃选。
需要注意：“弃选”不论是在现场，还是线上直接提前告知置业顾问，都算弃选。
Q:弃选2次会永久失去刚需资格吗？
小猩：这个源于成都的摇号政策，对于西安是否有同样的政策实行，我们已向西安住建局求证过，并无此要求。
Q:弃选2次无法在线上意向登记平台登记，是不是西安所有的房子都不能买了？
小猩：弃选2次半年无法再次登记摇号，如果有迫切买房需求，二手房以及不限购区域都是可以买的，如果不着急，可以选择6个月后继续登记摇号。
Q:中签了后在选房现场怎样才算弃选？
小猩：选房现场各个楼盘的安排不同，有的是分批进入，有的是整批进入，进入前需要刷身份证，所谓刷身份证指的是“按时签到”，弃选分别有以下5种情况：
第1种：按时签到进入选房现场，不管刚需还是普通，未选房签署弃选协议。
第2种：中号家庭签到后，到达公证选房区，倒计时结束前选定房源的视为选房成功，选好房后放弃签约。
第3种：中号家庭签到后，到达公证选房区，倒计时结束后未选房的视为弃选，填写公证处制式的弃选确认书；
第4种：中号家庭签到后，到达公证选房区，倒计时结束前选定房源的视为选房成功，填写公证处制式的选房确认书。与开发商签订协议或交纳订金前，不交定金。那就返回选房区，签“已选弃购”确认书。一拍两散，各自安好；
公正
第5种：中号家庭签到后，到达公证选房区，倒计时结束前选定房源的视为选房成功，填写公证处制式的选房确认书。与开发商签订购房协议及缴纳定金。出门崴了一脚日观天象掐指一算大事不妙今儿不宜订盟，邪灵附体就是不想买了，这叫退房，与公证处无关；
Q:作为替补选房怎样不算弃选？
小猩：摇号未中签，作为替补选房，替补家庭(未中号)进入签到区正常签到，乖乖等待；
如果有幸进入选房区，放弃选房视为弃选；
如果没机会进入选房区，前面大哥已经把最后一套都塞进口袋，何来弃选一说。
以上便是本次整理的摇号买房以及弃选的问题，如还有疑问可以下方留言，或添加小猩微信免费帮你解答。
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