“买房没车位，等于白受罪。”这是多少业主心中的痛苦。
汽车，是现代城市生活的黄金伴侣。车位，自然也是住房中非常重要的组成部分。
因此，车位逐渐成为了业主们关心的话题：买房要不要买车位，也成了很多买房族的困扰。
“这个车位的价格是不是有点贵？”、“租车位划算还是买车位划算？”...
开车虽然方便了，停车却成了一个难题。
那么今天，小编就跟大家聊聊乌鲁木齐各个区域的车位价格，以及到底该租车位还是买车位，一起来看看吧。
乌鲁木齐部分热门楼盘车位价格大曝光！
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从表中可以看出：
1.目前热门楼盘车位价格大多集中在11万，万科都会传奇三期竟然已经上了约22万，万科天山府也达到了约18万。客观的说，十几万块的价格甚至都可以买上一台车了。
2.还有一个很明显的现象是：地段越好，房价越高，车位价格也就越高。停车位的配比数也影响着车位价格的高低。
（注：最近万科也有项目有车位抵用券和优惠券，还是要根据项目实际情况来参考。文字中价格是按表格中最高价统计的。）
乌鲁木齐部分热门楼盘里车位
最贵卖到了22万/个
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从上部分统计的乌鲁木齐部分热门楼盘的表格来看，车位最贵的是万科都会传奇三期约22万/个和万科天山府约18万/个。
（万科锦荟里（在建）车库实拍图）
万科都会传奇三期项目位于沙依巴克区友好商圈克西路185号，因为小区位置处于沙依巴克区核心地段。同时又有友好万科汇的加持，带动了周边老城区商业贷发展，绵延与升级了友好商圈。
目前成交均价约13000元/㎡，由于有非常独特的优势，堪称沙依巴克区的“人气楼盘”。
（友好万科汇实景图）
万科天山府车位也高达约18万/个，车位价格偏高。项目位于天山区翠泉路388号，是乌鲁木齐的老城区。此区域内配套成熟，交通便利，且新楼盘较少。而万科天山府占据了这样的优势。
精装均价约11300元/㎡，毛坯均价约10300元/㎡，立志打造成为天山区的标杆性项目。
（天山府生活广场效果图）
车位是买还是租？都有哪几种车位？
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在乌鲁木齐，普通新建住宅小区的车位价格一般在约11万左右。说实话，这对于刚需购房者来说，还是挺贵的。许多因为买房背上房贷、手头并不富裕的购房者，面对车位时都会有些犹豫。
针对车位是买划算，还是租划算，小编来跟大家算一笔账，看看两者开销有何差别。
1.车位到底是买还是租？
小编觉得预算充足的话，买车位比租车位更实惠。例如：我们按一个车位价格10万，管理费35元/月，车位租赁费：300元/月，产权50年计算。
购买车位支出=车位10万+50年管理费（35/月×12月×50年）=12.1万，50年平均摊下来约201/月。
租车位支出：50年的车位租金=（300+35）*12*50=20.1万
如果加上未来50年车位价格和租金的上涨，那么在可以购买车位产权的情况下，很显然买车位比租车位更为划算。
（每个小区的车位租金和车位价格、物业费等会不同，计算结果会有差异。）
2.车位一般分公摊车位、
产权车位和人防车位
产权车位：主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权，在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位。
公摊车位：是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
人防车位：是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁*、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用，开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。
3.为什么没有车也要先买车位？
车位比车更保值
一个比较重要的东西就是车位比汽车更保值，汽车出了名的，新车落地对半砍。
买来之后这价格肯定往下掉的，很少很少有车子今天20万买来，明天可以卖25万，都是往下跌的。
车位会涨价，可以当作是投资
车位就不一样了，车位保守一点以现在的行情说是叫保值，说的稍微激进点的话会涨价，都可以当作是投资了。
车位比车更稀缺
全国各大城市，都有明显的车位数量的缺口。乌鲁木齐现在新建小区基本上都是1:1以上了，仍然供不应求。
很多人在买房子的时候就有考虑购买车位的问题，购买车位的成本其实也不低，基本上可以抵得上装修房屋的费用。
如果大家把买房，买车，买车位以及装修房子都放到一段时间内的话，压力就太大了，所以要综合考虑。
（图片来源：网络）
4.买车位的时候，切记车位位置
虽然车位都只是一些线条划分的小区域，但是有些车位所处的位置并不是很好，也不便于停车，所以购房者在购买车位之前还需要去实地观察一下车位的位置。
首先选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车，如果没有这样的车位的话，那在并排的多个车位中选择靠柱子的，这样有一边的门打开，可以不影响其他车辆。
（图片来源：网络）
为了停车方便，为了日后房产增值……
车位似乎都该早早购买，
但面对越来越“昂贵”的车位，
还是有许多业主“挠头”！
买还是不买呢？
分析了车位买与不买的各种利弊，
朋友们是不是也有了抉择呢？
关于车位，大家有什么想法？
欢迎留言，参与讨论~
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