上周，高层、多部委针对楼市密集发声。
尤其是7月23日住建部等八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），进一步加大了业内对于下半年楼市调控从严、从紧的预期。
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力争3年左右时间
实现房地产市场秩序明显好转
《会议》再度强调了“房住不炒”的问题，不把房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
要会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。
还将加强房地产金融管控，完善房地产企业三线四档融资管理规则，落实银行房地产贷款集中度管理，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房。
同时，要着力建立房地联动机制，推广北京市的做法，限房价、控地价、提品质，建立购地企业资格审查制度，建立购地资金审查和清退机制。
《发文》指出，坚持房住不炒，进一步提高政治站位，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标。
力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立。
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稳地价、稳房价、稳预期
瑞安会有进一步动作吗？
在进一步落实城市政府主体责任的背景下，目前上海、绍兴、杭州相继调控加码。
上海发布的《关于加强住房赠与管理的通知》提出，7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和本市住房限购政策。
绍兴发布的《关于加强二手住房市场监管的通知》则提出，建立二手住房成交参考价格发布机制；落实二手住房成交参考价格在金融信贷等应用；严厉打击中介机构违法违规行为等。
杭州则在《关于开展房地产地名使用专项检查的通知》中明确，将于7月25日至9月30日在全市范围内开展房地产地名使用专项检查，重点检查房地产开发企业未取得预售许可证进行项目推广宣传等5大类行为，营造健康有序的房地产市场环境，规范地名使用管理，保护购房者合法权益。
而小编从瑞安市住建局市场科了解到，瑞安调控力度或将进一步加大。
在落实二手住房成交参考价制度方面，市住建局将会根据温州市的统一部署再落实具体措施。
坚持房住不炒，稳地价、稳房价、稳预期，建立健全房价地价联动机制，加大力度整顿规范房地产市场秩序，瑞安房地产市场调控将进一步加强。
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瑞安购房政策全览
最后，附上瑞安购房政策一览。
二手房税费
税费类型税率契税 首套 面积≤90平 1% 面积＞90平 1.50% 二套 面积≤90平 1% 面积＞90平 2% 三套及以上 3% 增值税 住宅 证未满2年 5.3% 证满2年 免征 个人所得税 满5年唯一住宅，免个人所得税；
满5年非唯一住宅，征收1%；
未满5年征收1%
瑞安公积金贷款
类别贷款利率(%)首付款比例1-5年（含5年）5年以上首套住房 2.75 3.25 30% 二套住房 3.025 3.575 50%
最低贷款额 最高贷款额 最长贷款年限 单职工 20万 50万 不超过60周岁且不超过30年 双职工 25万 70万
房产赠与&继承
房产赠与类别征税类型直系亲属 3.05%契税，免征增值税、个税 非直系亲属 不能赠与房产继承
不需要交税
注：直系亲属包括：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
瑞安限购&限贷政策
瑞安目前施行“认贷不认房”政策，即名下有房，但无按揭贷款，即可再购入一套房。
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