3070131元成交！溢价70.46%！
今天上午，平洲富丰新城一套法拍房，10人报名竞拍，9819人围观，经过95轮竞拍，最终以总价约307万元成交，折合单价约22705元/平。
来源：阿里司法拍卖
佛山市场，真没大家想的那么冷！
黄金地段楼盘依然硬气，佛山分化行情更加明显，平洲依然值得重点关注
富丰新城这套法拍房，是一套大三房，房屋建筑面积135.22平方米，套内建筑面积110.14平方米。
房源整体素质还不错：
来源：阿里司法拍卖
本轮法拍，房源竞价周期仅1天，起拍总价约180万，折合起拍单价约13243元/平，溢价率约70.46%。
优质地段的房子，还是硬气呀！而且，富丰新城还不是平洲最核心的地方！
这次火爆的法拍房，也至少传递了两个信号：
1）佛山行情依然还在，不过行情分化更加明显了，好的更好。
2）从成交情况来看，位于黄金板块的楼盘，在市场上还是相当抢手，甚至逼近行情价格，法拍房淘笋也很难了。
来源：贝壳找房
富丰新城小区共有20栋高层住宅，北面靠近映月湖环宇城，东门正对南海新交通康怡公园站，有交通优势。
楼盘对口的学区，以怡海小学、文翰中学为主。
富丰新城与富丰君御相隔一条佛平四路，再对上就是平洲的核心，保利天珺以及绿城桂语映月。
整体而言，富丰新城紧邻着平洲的几个热盘。
所以，富丰新城的成交成绩很不错。
淘房志一位粉丝跟我们讲，他朋友去年1.7万/平买的富丰新城，现在已经涨到2.7万/平了。
所以，关注佛山机会的朋友，一定要紧盯着核心区。
来源：贝壳找房
此外，跟大家说一下，平洲现在还是什么都没有，价格为什么一点都不平？
很核心一点是，平洲想象空间很大。
首先，平洲处于广佛交界，有大量的广州外溢购买力。佛山的价格体系，临广片区的涨幅基本上都是很可观的。
其次，平洲背靠着大哥千灯湖，千灯湖的高价格把购买力推向了平洲。
千灯湖今年的势头不用多说了吧，核心二手成交突破5万/平，保利天悦后面推出的大户型要冲7万了。
如此一来，同属桂城街道，仅贴着千灯湖的的平洲，自然会承接千灯湖挤压出去的购买力，预期看好。
最后提醒大家一句，虽然今天的只是一套法拍房，但是传递出来的信号的很明显的，平洲依然值得重点关注。
平洲的投资价值梯度，可以看下我们昨天的文章：佛山投资，千灯湖＞三山＞平洲＞北滘新城＞陈村
而事实上，佛山每一轮火爆的法拍房背后，就是佛山的市场尺度逻辑。
稀缺房产、核心区、千灯湖……
市场不傻，一旦买不到合适的盘，也不会从低单价的缺陷盘里淘货自我安慰。
陈村3761万元成交，千灯湖溢价77%
6月2日，陈村半岛碧桂园碧翠湾3层别墅司法拍卖，9人报名，1.23万次围观。
起拍价1934万，历经70轮竞价，最终以总价3761万元成交！
成交价超出起拍价足足1827万，溢价率达94.5%！房源建面约690㎡，折合单价54507元/㎡！
高价成交的背后，其实也是佛山的市场逻辑：陈村是佛山的大热板块，再加上佛山人民钟爱别墅这类稀缺房产。
另外，我们把时间回到更早一点。
3月9日千灯湖1号法拍房引发152轮争夺，最终成交单价48221元/㎡，溢价率77%！如果算上税费，单价突破5万！
在3月9日11：05分，千灯湖1号法拍房11点延时竞拍冲刺已成定局，同小区的一套二手房5分钟后提价150万，要知道去年一直降价。
无独有偶，第二天陆续有该小区的二手房提价了140万，90万，80万，50万·····看着趋势，就算是诚心卖，也要诚心涨价才不辜负行情。
粗暴涨价的背后，就是佛山的核心机会点：
千灯湖，永远滴神！
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