调查记者高锋：预警！关于香港置地约克郡群租房危害！

独立调查记者高锋，最近一位粉丝希望我曝光重庆约克郡的群租房，经过安排记者走访发现了极大的问题和安全隐患！

同时这位粉丝在帮助其它业主维护约克郡品质的时候，遭遇了部分暴力对待.. 但是这种精神锋哥表示赞赏！

独立调查记者，高锋说
群租房存在的安全隐患
1. 火灾高发
群租房间的墙壁多为隔断墙，这些材料多是可燃易燃性材料，又由于居住人数过多，使用水电气的频率较大，可能还存在私拉电线，这些问题都可能会引发火灾。宁波消防支队曾经做过一个实验，他们模拟同等面积的群租房和普通住房，因烟头引燃床铺发山火灾的情况，开始两边火势差别不大，十分钟后，群租房的温度窜至1360度，几乎是普通住房的20倍。
2017年北京市大兴区西红门镇聚福缘公寓的那一场火灾，直接导致了19人死亡，8人受伤。事发地此前并非是公寓，它是后来改造而成，里面的房间是隔断。在后续的新闻报道中，居住在此地的住户描述公寓里的房间面积狭小，价格从四百多到七百多不等，二楼只有两个楼道。火灾发生时进入到公寓的救援者描述那里如同“迷宫”，二楼住着一百多户人，过道只有两人并排宽……

这样的住房结构以及过多的人员居住，本来就极为容易发生火灾，更无法想象在火灾发生时，在这种隔间过多，通道过窄的区域里是如何逃生的。

2.人员复杂，流动性大。
群租房源居住人数过多，入住人员的素质也高低不齐，在这种情况下可能会出现偷窃、打架斗殴的行为。并且居住人数过多，隔音不好，这也会给你的日常生活带来一定的影响。
特别是在群租房源中，由于人员流动性大，无法知道每一个人的职业工作，你也不可能完全的了解每个人的生活习惯和行为方式，居住的人数过多除了会给你带来生活上的困扰，也存在着因为一些矛盾引发的争吵和危险。

孤身一人在一线城市打拼，为的是可以有更好的职业发展，可以给家人带来更好的生活条件，但是群租房这类房源会压缩你的个人空间，降低生活的质量，最重要的是它潜在的风险：居住人数多，流动性大，进出人员复杂，违章用水用电，火灾高发等等。这些都是一些安全隐患。
所以大家在找房的过程中，尽量找没有对房间内部进行改造过的房源，比如说正规的合租房源、业主房源，一般都不会轻易改造自己的房源加隔断，并且在看房签合同之前，要房东出具产证信息，会更明晰的看到房源面积等具体情况。

类似于约克郡群租房这种隔断型群租房的管理者基本上不会是房东或者二房东，大部分是由中介公司负责，他们为求租者提供信息，带领求租者看房。在次过程中，大部分中介公司都会变相的向租客收取中介费，中介费用不算在房租以内，如果租住期间临时退租，中介费用不会退还。因此，在群租的过程中还经常会有人碰到“黑中介”的欺诈行为，租客们在看房和求租过程中经常发生少则50元，多则300元财产损失。

约克郡业主发生冲突
约克郡业主发生冲突
最后的总结：一个小区的好坏最重要的就是物业的执行力和担当！
如重庆约克郡这样，人生安全完全掌握在物业手中，物业如果尽职尽责，业主就能安心居住；物业如果敷衍了事，尤其是以“ZF无明文规定”为借口不作为的时候，火灾隐患就成了业主的噩梦，指不定哪天半夜，你家隔壁就会火光冲天，你辛辛苦苦攒一辈子钱买的房、甚至你的命，都会因为几个莫名其妙的群租客不负责任的任性行为而付之一炬。