深超总又要卖地了，这回定向电商总部

7月23日，深圳市规划和自然资源局发布两宗土地出让公告，将以挂牌方式于8月23日出让两宗地。

一宗是位于南山深圳湾超级总部基地的商业服务用地，宗地号为T208-0056。

一宗是位于大鹏南澳办事处的游乐设施用地，宗地号为G17301-8336。

两宗地总面积约51.32万平方米，挂牌起始价共41.78亿元。

■深超总T208-005，定向电商巨头总部企业

●位置

T208-005位于南山区深湾四路与白石四道交汇处西北侧，紧邻深湾地铁站，南边与万科总部为邻，西边紧挨联泰红树湾项目。

●宗地情况

宗地土地面积29745.07平方米，建筑面积187500平方米，挂牌起始价31.09亿元，竞买（投标）保证金6.218亿元，土地使用年限30年。

●准入行业

准入行业类别为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中A0315电子商务交易平台。

●产权要求

1.办公74270㎡、酒店20000㎡、文化设施用房11500㎡、物业服务用房380㎡不得转让。物业服务用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

2.办公45700㎡，允许分割转让，由区政府作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻。商业25000㎡（含地下商业9000㎡），允许分割转让，后续转让另须根据产业发展监管协议的要求执行。

3. 物流配送站2000㎡、文化活动室2000㎡、社区警务室50㎡、社区健康服务中心1400㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、片区汇聚机房200㎡由用地单位建成后无偿移交政府，产权归政府。

●局部设计要求

DU06-05地块南侧应提供宽度不小于12米、总面积不小于1700平方米的绿化公共空间，并需保证开敞并纳入城市慢行系统。

城市设计确定的地下人行通道、二层平台及建筑外部二层公共人行通道应24小时对公众开放。

●竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）本次出让宗地：

（一）竞买申请人为在深圳市注册的企业法人，且已被列入我市总部企业名录。

（二）竞买申请人应为按照《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）进行遴选的企业。

根据出让信息，基本可以确定这是定向出让，出让对象为电子商务巨头，吸引总部落户深超总。

■大鹏G17301-8336，新大旅游项目要启动了

●位置

G17301-8336位于大鹏新区南澳办事处新大路以东、新东路以北，即大鹏规划的新大旅游项目。

●宗地情况

宗地土地面积533411.12平方米，建筑面积267000平方米，土地用途游乐设施用地，挂牌起始价10.58亿元，竞买（投标）保证金2.116亿元，土地使用年限30年。

计入容积率的总建筑面积267000平方米，其中游乐设施186900平方米，商业14000平方米，其他配套设施66100平方米。

●总体设计要求

本项目在开发建设中应尊重基地特有生态及人文资源，项目策划、设计及运营应尽可能体现深圳、大鹏本土特色，项目用地边界应保持适当的开放性，形成对市民活动友好的公共空间。

●竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）本次出让宗地：

（一）竞买申请人应为在深圳注册的企业法人。

（二）竞买申请人应为符合深圳市重点产业项目遴选要求的企业。深超总又要卖地了，这回定向电商巨头总部