楼市“高周转”现象已成常态，房子越盖越快，资金流速也越来越快。
但与高周转现象相反的是，一批楼盘拿地十几年还没入市，捂盘惜售。像这种老盘，一经入市，绝大多数都会形成倒挂，令无数买房人疯抢。
今天，小编就盘点了一下苏州的几个捂盘老手，有拿地几年的，也有拿地十几年的，“鸽”到现在，已经充满了神秘色彩...
1.拿地4年，稳坐板块地王，放风价格超限价1w，吴中城南板块的久寻花园，目前正在预约当中，传言9月会开盘
2.嘉骏峰庭，拿地4年，地处核心，兄弟盘早就开卖，它开盘时间却遥遥无期
3.拿地近8年，成交楼面价1969元，地铁上盖自带商业，新地块规划已出，入市时间未知
4.拿地16年，至今没有入市，欧风丽苑因价格问题，一鸽再鸽，毫无音讯
5.鸽王争霸！这些楼盘已被“鸽”成谈资，入市时间成谜。
拿地4年，稳坐板块地王，放风价格超限价1w
预计今年9月开盘
吴中城南板块的九龙仓久寻花园，拿地距今已经4年，楼面地价约26091元/㎡，稳坐板块地王，熬到现在，已经熬成了现房。
去年，久寻花园售楼处公开的时候就异常低调，说是要开，一直鸽到现在都还没开。
项目规划了3栋7F洋房，2栋15F高层。体量较小，总共只有192套房源，精装交付。纯改善户型，起步143㎡，也难怪低调...
约143㎡4房2厅2卫
约162㎡5房2厅2卫
久寻花园为什么能鸽这么久呢？
究其原因还是因为售价。目前，整个城南板块是限价3w的，但是久寻花园放风价要卖到4w+，直接摸到板块房价天花板...
龙湖泱望，楼面地价10464元/㎡，备案均价约29980元/㎡
鲁能公馆，楼面地价18273元/㎡，高层备案均价约27320元/㎡，叠墅备案均价约27072元/㎡
阳光城檀苑，楼面地价16475元/㎡，备案均价约27072元/㎡
除了用底复拉均价之外，传言还带有100w左右的装修包....解决了备价的问题，那可能离入市也就不远了。
目前了解到项目已经开始预约，预计今年9月份会开盘。（还会再鸽吗..）
拿地4年，地处核心
兄弟盘早就开卖，它开盘时间却遥遥无期
浒墅关板块的嘉骏峰庭，也是拿地有四年了，现在已经是现房，但是开盘时间却遥遥无期。
2017年，上海嘉兆拿下地块，楼面价15141元/㎡，溢价率12.16%。高铁新城的兄弟盘嘉致峰庭，拿地还晚两年，近期也已经领了销许，嘉骏峰庭已经远远落后于兄弟盘了..
去年上半年的时候，有消息放出项目即将开盘，放风价格3.5w，但没想到又鸽了一年，到现在仍旧没什么动静。
目前能知道的消息非常少，户型也只能从规划中得知。
但别的不说，嘉骏峰庭的位置是真的好。旁边就是地铁站，对面是苏州新区站，再往前一点就有永旺梦乐城，宜家家居，南边还有即将入市的开市客。基本是属于城铁新城的核心位置。
就冲着这绝佳的位置，将来入市的热度也不会太低。
拿地近8年，成交楼面价1969元，自带商业
新地块规划已出，入市时间未知
环秀湖花园，拿地距今已经有八年了，2013年9月，中信安泰拿下地块，成交楼面价1969元/㎡，整个项目共包含了四宗地块，其中一块为金融用地，2/3/4号地块分别规划有住宅。
预计环秀湖花园还有2000+的房源未入市，这其中包括三期剩余的一栋28#，和四期新规划的8栋住宅。
户型主要有三种。
D户型（西边户）
C户型（东边户）
A户型（中间户）
拿地八年，楼面价还不到两千，最后一次领证还是在2018年，售价在2.1-2.5w之间。
目前板块在售的新盘价格在两万八九左右，而且已经有楼盘上了三万。未来环秀湖入市，可能是板块内的价格洼地，值得期待。
拿地16年，至今未入市
欧风丽苑因价格问题，一鸽再鸽，毫无音讯
欧风丽苑也是苏州的有名鸽子盘。目前一期房源已经交付，二期拿地近16年，至今没有入市。
2006年，欧风丽苑一期首次开盘，均价约4500元/㎡。2014年，一期房源全部售罄，整体均价约10000元/㎡。
但是二期却远远没有这么顺利。2004年拿地，却拖到2016年才开工，目前二期房源已经全部完工，处于毛坯状态。
二期共规划了11栋住宅，共672套房源。其中4栋16F小高层，7栋洋房。
目前有消息传出，项目被严格限价，开发商想卖高价但是备不下来，所以才一直鸽着，未来到底什么时间能入市，没有人知道...
鸽王争霸！
这些积年老盘，到底什么时候才能入市啊？
再来说一说苏州积年的老盘。
览月阁，不必多说一定会有它。项目一共7栋住宅，高48-49层。2014年拿的地，楼面价1678元/㎡。
这个楼盘的高度和密集程度，光看图片就能让人感觉到可怕。
虽然览月阁即使居住体验非常差，但是关注的人也不在少数，以为它地处狮山核心，还有新区双实验学区着实让人心动。
今年4月份览月阁有销售进场，但是很快又沉寂下去，到目前为止还是没有一个具体的开盘时间。
还有一些老生常谈的鸽子盘。湖滨四季的二期别墅，传言要等到新鸿基icc之后才会卖，价格未定。
翠湖雅居，地块转让已经近24年，产权严重缩水！目前二期别墅在建，位置配套极其优越，入市时间却成谜。
湖滨四季二期，白塘壹号，建屋天著....
苏州这样的“鸽子盘”还是挺多的，不知道什么时候才能回到大家的视野当中。
如果你有看中的楼盘的话，可以持续关注，毕竟这些老盘体量都不大，可能一次错过，就再也买不到了...
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