刚公布！武汉买房人泪崩！

上半年居民收入榜出炉。国家统计局发布31省份2021年上半年居民人均可支配收入数据，上海、北京、浙江位居前三甲。

数据显示，湖北省上半年居民人均可支配收入15097元，位居全国第15名。

据国家统计局的数据显示，上半年，全国居民人均可支配收入17642元，湖北省的人均可支配收入没有跑赢全国水平。

按收入来源分，上半年，全国居民人均工资性收入10104元，增长12.1%，占可支配收入的比重为57.3%；

人均经营净收入2752元，增长17.5%，占可支配收入的比重为15.6%；

人均财产净收入1582元，增长15.0%，占可支配收入的比重为9.0%；

人均转移净收入3204元，增长9.0%，占可支配收入的比重为18.2%。

所谓"居民可支配收入"，是指居民可用于最终消费支出和储蓄的总和，即居民可用于自由支配的收入，既包括现金收入，也包括实物收入。

按照收入的来源，可支配收入包括工资性收入、经营净收入、财产净收入和转移净收入。

居民可支配收入往往被认为是消费开支的最重要的决定性因素，因而常被用来衡量一个地方生活水平的变化情况。

2021年上半年居民人均消费支出及构成

2020武汉城镇居民人均可支配收入50362元

比上年下降2.6%

越乔截图自武汉统计局

据武汉统计局公开发布的数据显示，2020年，武汉城镇居民人均可支配收入50362元，比上年下降2.6%；农村居民人均可支配收入24057元，下降2.9%。

武汉人要“不吃不喝”攒钱11年

才能供得起一套房

【越乔】发现，日前，易居研究院发布了《全国50城房价收入比研究报告》，武汉人买套房究竟有多难？

据报告显示，武汉房价收入比为11.7。这意味着，武汉人至少要“不吃不喝”攒钱11年，才能供得起一套房。

数据来源：易居研究院

所谓房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值，是用来评估房价水平、判断买房难易程度的重要指标。（注：文章是采用新房房价）

按照国际上较为通行的标准，房价收入比在3-6倍之间为合理区间。房价收入比具体计算公式如下：

简单点说，房价收入比值越大，说明房价越高或收入越低，买房难度越大；反之，则买房难度越小。

数据来源：易居研究院

房价收入比增速越高，说明房价上涨越快或收入下降越快，买房难度增加；反之，则买房难度降低。

我们从上图数据中看到，武汉2020年房价收入比增速4.5%。

在房价方面，2021年1-6月，武汉市15000元/平方米以内的新建住房销售面积占比较大，为52.8%，价格区间如下图。

武汉1-6月新房销售价格区间

武汉人买套房有多难？

根据易居研究院房价收入比粗略换算，武汉人在武汉买1套房，1个“钱包”则平均需要11年时间，很显然，买房全靠一个人还是很有难度的。

但是实际上，买房可以按揭首付的，再加上6个“钱包”，买房时间会大大缩小，但是，仍然要换来整个大家庭背负30年的还贷压力。

最后，对标“武汉居民收入”，换位思考一下，武汉人买套房究竟有多难？