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刚公布!武汉买房人泪崩!

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上半年居民收入榜出炉。国家统计局发布31省份2021年上半年居民人均可支配收入数据,上海、北京、浙江位居前三甲。


数据显示,湖北省上半年居民人均可支配收入15097元,位居全国第15名


据国家统计局的数据显示,上半年,全国居民人均可支配收入17642元湖北省的人均可支配收入没有跑赢全国水平


按收入来源分,上半年,全国居民人均工资性收入10104元,增长12.1%,占可支配收入的比重为57.3%

人均经营净收入2752元,增长17.5%,占可支配收入的比重为15.6%;

人均财产净收入1582元,增长15.0%,占可支配收入的比重为9.0%;

人均转移净收入3204元,增长9.0%,占可支配收入的比重为18.2%。


所谓"居民可支配收入",是指居民可用于最终消费支出和储蓄的总和,即居民可用于自由支配的收入,既包括现金收入,也包括实物收入。

按照收入的来源,可支配收入包括工资性收入、经营净收入、财产净收入和转移净收入。

居民可支配收入往往被认为是消费开支的最重要的决定性因素,因而常被用来衡量一个地方生活水平的变化情况


2021年上半年居民人均消费支出及构成

2020武汉城镇居民人均可支配收入50362元

比上年下降2.6%


越乔截图自武汉统计局

据武汉统计局公开发布的数据显示,2020年,武汉城镇居民人均可支配收入50362元,比上年下降2.6%;农村居民人均可支配收入24057元,下降2.9%。

武汉人要“不吃不喝”攒钱11年

才能供得起一套房

【越乔】发现,日前,易居研究院发布了《全国50城房价收入比研究报告》,武汉人买套房究竟有多难?

据报告显示,武汉房价收入比为11.7。这意味着,武汉人至少要“不吃不喝”攒钱11年,才能供得起一套房


数据来源:易居研究院

所谓房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值,是用来评估房价水平、判断买房难易程度的重要指标。(注:文章是采用新房房价)

按照国际上较为通行的标准,房价收入比在3-6倍之间为合理区间。房价收入比具体计算公式如下:


简单点说,房价收入比值越大,说明房价越高或收入越低,买房难度越大;反之,则买房难度越小。


数据来源:易居研究院

房价收入比增速越高,说明房价上涨越快或收入下降越快,买房难度增加;反之,则买房难度降低

我们从上图数据中看到,武汉2020年房价收入比增速4.5%

在房价方面,2021年1-6月,武汉市15000元/平方米以内的新建住房销售面积占比较大,为52.8%,价格区间如下图。


武汉1-6月新房销售价格区间

武汉人买套房有多难?

根据易居研究院房价收入比粗略换算,武汉人在武汉买1套房,1个“钱包”则平均需要11年时间,很显然,买房全靠一个人还是很有难度的

但是实际上,买房可以按揭首付的,再加上6个“钱包”,买房时间会大大缩小,但是,仍然要换来整个大家庭背负30年的还贷压力

最后,对标“武汉居民收入”,换位思考一下,武汉人买套房究竟有多难


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