龙岗区吉华街道松元头贵坑片区城市更新项目发布招商公告

今日，龙岗区吉华街道松元头贵坑片区城市更新项目发布招商公告，拆除范围用地面积约4.0万㎡。

松元头贵坑片区城市更新项目

2021年7月22日，深圳公共资源交易中心发布龙岗区吉华街道松元头贵坑片区城市更新项目招商公告，公告期自2021年7月22日至8月11日止。

项目基本信息

项目于2016年3月被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，位于龙岗区吉华街道三联片区，北临三联南路，南临松元头路，东临联中路。

项目拆除范围用地面积40136.3㎡，开发建设用地面积23624.5㎡，规划容积率6.0，规划容积141225㎡。

其中住宅116930㎡（含公共租赁住房17193㎡），商业、办公及旅馆业建筑13000㎡（含母婴室20㎡），公共配套设施11295㎡（含9班幼儿园2400㎡、占地面积2700㎡，社区警务室50㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心400㎡，文化活动室1000㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心1000㎡等）。另配建社区体育活动场地占地面积1000㎡。

意向合作方情况

项目意向合作方为深圳中建源实业有限公司。

依据《深圳中建源实业有限公司截止二0二0年十二月三十一日“贵坑城市更新项目”前期投入费用支出资金专项审计报告》及前期费用结算清单，意向合作方已支出的前期费用为28,048,233.68元。

该公司于2014年成立，经营范围包括一般经营项目是：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；房地产经纪；市场营销策划；投资咨询；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易；货物及技术进出口等。

竞投人资格要求

①竞投人（或控股母公司）注册地在深圳，成立时间在3年以上，注册资本金不低于人民币1亿元，具备房地产项目开发资质。

②截止2020年12月31日竞投人净资产规模不低于人民币1亿元（含），且负债率不高于50%（含）。

③竞投人（或控股母公司）具有良好的诚信记录，在国家企业信用信息公示系统无失信、违规曝光记录。

合作方式

①本项目按政府批准的专项规划进行开发建设，招商方以其完全享有权益的本项目集体土地、现状物业参与城市更新进行合作开发。

②项目涉及的租金补偿、搬迁补偿费、装修补偿费等补偿费用由合作方承担。

③项目范围内土地及现有地上建筑物的租赁关系由招商方负责解除，该工作过程中发生的费用由合作方承担，费用招商方需和合作方协商。对于租约已满尚未撤走的租户，不予以补偿；对于租约未满的租户，按照深圳市房屋征收与补偿相关办法予以相应补偿。

④合作方负责开发建设过程中的全部工作，包括但不限于勘探、设计、报批报建、办理用地手续、施工建设、现场管理、竣工验收、办理房产证等全部工作，合作方必须依据专项规划的要求完成全部建设开发任务，项目开发全过程的安全责任、质量责任、投资及经营风险等均由合作方承担及负责。

⑤合作方负责本项目开发建设过程中全部资金投资，包括但不限于土地取得成本、拆除及场地平整费用、建设成本、管理费用等。

⑥在项目报批报建过程中，影响招商方利益的事项，需征得招商方同意。