明天7月22日，是英国乔治小王子的8岁生日，转发这个消息到5个群，你的QQ等级就会上升一个太阳......噢当然不是。
英国媒体《镜报》透露，威廉和凯特打算让8岁的乔治离开伦敦，去伯克郡的伯克希尔上学。
01
英国王室的快乐老家：伯克郡
为什么威廉和凯特决定在乔治8岁的时候让他离开伦敦去上学？
因为当年，威廉去伯克希尔的路德格罗夫学校读书时，也是8岁。一直到了13岁，威廉才去了伊顿公学。
可是英国那么大，为什么威廉和凯特偏偏选了伯克郡？
首先，凯特的娘家在伯克郡。
早在2012年，凯特的父母就买下了英国伯克郡的Bucklebury庄园，一直住到今天。如果乔治也能来伯克郡上学，那么外公外婆想要见小乔治就很方便了。
最重要的是，伯克郡是英国王室的快乐老家！
很多人不知道，温莎城堡就在伯克郡。
伯克郡的历史可以追溯到840年，是英格兰最古老的郡之一。英国女王伊丽莎白二世对伯克郡的爱到要亲自赐名。
1958年，伊丽莎白二世赐予伯克郡“皇家郡”的尊贵称号，在这之后，伯克郡的全名就华丽丽地变成了“伯克郡皇家郡”（Royal County of Berkshire）。
另外一个原因，就是英国贵族学校伊顿公学（Eton College）也在伯克郡，乔治可以先去熟悉熟悉环境。
一直以来，英国王室成员都喜欢把男孩送到伊顿公学上学。
02
伊顿公学：牛剑摇篮
光是英国首相，伊顿公学就培养了20位，而英国总共有77位首相。
英国前首相卡梅伦和现任首相鲍里斯都是从这里毕业的。
歪个楼，年轻时候的鲍里斯还是愿意花时间梳一梳头发的。
此外，伊顿的著名校友还有诗人雪莱、作家乔治·奥威尔、经济学家凯恩斯等等等等，不能说了，不然说不完。
而威廉在伊顿公学最著名的同班同学，应该是拿过奥斯卡最佳男演员的“小雀斑”埃迪·雷德梅恩（Eddie Redmayne）。
小雀斑一直都是别人家的孩子，爸爸是银行家，妈妈是物流公司的老板，如果不好好演戏，就得回家继承千亿家产了。
同样毕业于伊顿公学的英国演员“抖森”汤姆·希德勒斯顿（Tom Hiddleston），在伊顿公学毕业后就进入剑桥大学深造了。
应该上北大还是清华？伊顿公学的学生也有类似的烦恼：上剑桥还是牛津？
毕竟这所贵族学校号称“牛剑摇篮”，学生毕业之后大部分去了剑桥和牛津。
在英国演艺圈，剑桥和牛津分庭抗礼，剑桥毕业生多，牛津毕业生也不少，比如憨豆先生和最年轻的邦女郎裴淳华(Rosamund Pike)。
这也就难怪威廉和凯特要提前做准备了，因为他们的目标可能不是伊顿公学，而是剑桥或者牛津。
03
威廉凯特为乔治上学租房
根据英国媒体《每日邮报》(Daily Mail)报道，威廉和凯特正在到处看房，他们准备找一个适合乔治上学的地方，然后，他们看中了伯克郡。
路边社消息说了，为了让乔治去伯克郡上学，威廉和凯特一直在调查研究伯克郡的两所学校，顺便还去了当地看看房。
一位消息人士告诉《每日邮报》：“一切都还没有决定，但威廉和凯特最近的确去伯克郡的伯克希尔看学校了。”
昔孟母，择邻处，子不学，断机杼。今威廉，找房子，为乔治，租房住。
据说威廉和凯特希望能在伯克希尔找到适合的寄宿学校，短期内夫妻俩考虑自己租房，长远打算买不买房就不知道了。
像全天下所有爸爸妈妈一样，威廉和凯特为了乔治的教育真是操碎了心。他们眼光也非常好，皇家郡的地理位置得天独厚。
欧洲最大单一私有贸易园区——斯劳贸易园区（Slough Trading Estate）就在伯克郡。
能在伯克郡，小城斯劳也不是小角色。
论前进，在2020欧洲小城市发展前景排行榜上，斯劳位居第一。
论前景，斯劳距离温莎4英里，和王室做邻居，格调、品味！到伦敦市中心坐15分钟火车直达，是伦敦的卫星城，未来光明！
论钱景，英国政府计划投资10亿英镑，将斯劳贸易园区打造成电商重镇。
突然发现斯劳离伊顿公学只有800米，开车只要3分钟！难怪威廉凯特无论如何都要让乔治在伯克郡上学了！
如果将来乔治从伊顿公学考上了牛津大学，从斯劳搭火车去也只要40分钟！
考不上也没关系，搭30分钟火车去世界顶尖的帝国理工、伦敦大学学院、伦敦国王学院也可以！更近！
前面说到威廉和凯特考虑在伯克郡租房，如果他们知道斯劳的房子最低只要26.5万英镑，可能就不需要考虑，直接就买买买了。
04
花26.5万英镑和王室做邻居
26.5万英镑就能和英国王室做邻居，深度接触伊顿公学和牛津大学等优质教育氛围？真的吗？
比珍珠还真！
坦白讲，英国王室损失还蛮大的，乔治已经在记仇了。
这个26.5万英镑起就可以投资的Horlicks Quarter二期项目就位于伯克郡的斯劳。
这里的平均房价为44.5万英镑，比伦敦的71.1万英镑低出近37.4%。
四舍五入相当于打六折，看一看伊顿公学、温莎城堡、牛津大学，值！
就算考不上名校也可以近距离接触英国精英阶层，明星、首相、各路学霸......
背靠大树好乘凉，据说斯劳已经拿到英国政府35亿英镑的投资，要进一步推动区域优化升级。
要致富，通铁路。
现在从这里坐火车15分钟直达伦敦市中心帕丁顿，帕丁顿熊听了想鼓掌。除此之外，明年Crossrail伊丽莎白线开通之后，从斯劳出发去伦敦，还不是分分钟的事情。
去邦德街31分钟，去伦敦老金融城38分钟，这和住在伦敦有很大区别吗？又何必挤在高房价的伦敦呢？
还有，英国的硅谷就在这里，还记得前面说过的斯劳贸易园区吗？
很多人不知道，在英国，斯劳是除了伦敦以外，全球大企业总部最多的行政区。
这里的全球知名企业包括通信巨头O2、食品巨头玛氏、乐高、DHL、比利时生物制药公司UCB等等都已经抢先入驻。
此外，国内AI第一股依图科技、充电5分钟通话2小时的OPPO、中国最大的通信设备上市公司中兴通讯等等等科技企业也来了！
下一步，就是来这里打工的白领也要入住、买房租房住。有数据显示，斯劳的平均周薪全英第二，仅次于伦敦。
也就是说，投资斯劳的房子，不怕租不出去，就怕你买了之后不愿意租出去。
05
26.5万英镑的房子长什么样
可千万别以为便宜的房子开发商就不怎么样，人家虽然便宜，但是和英国王室做邻居的人，怎么可以不注重自身品味和格调呢？
Horlicks Quarter项目由英国伯克利集团精心打造，这是英国最大开发商之一，大品牌，值得信赖。
伯克利集团一贯专注于建筑高品质住宅，在Horlicks Quarter二期项目中，更是糅合历史建筑元素与现代生活艺术，有文化内涵又富有活力。
晚上看，仿佛能看见日不落帝国工业革命的灯火辉煌。
白天看，似乎是苏州园林英国分林。既有苏式园林的山水花鸟情趣，又有树木、楼阁在有限空间内错落有致，一步一景。
远看像一幅画，近看，美得不像话！
用英国诗人西格里夫·萨松的话来说大概就是“心有日不落帝国猛虎，细嗅苏州园林蔷薇”吧？
这不是开发商发来的图，这是将来你住的小区你散步的路
这不是开发商发来的图，这是你的26.5万英镑的雅致住处
小区那么美，室内装修也不能马虎。
室内装修富丽典雅，有星级酒店的高端大气，也有家的温馨舒心。
看看这用餐区，工业风和园林风混搭，配上克莱因蓝，极致的浪漫和温柔！
难道你不想在这张桌子上和情人吃烛光晚餐吗？
再看这个卧室，如果陈绮贞早点看到这套房子，她就不会在歌里忐忑：“日内瓦湖的房子，贵吗？”
而是充满快乐：“斯劳的房子，买啦！”
小区配套更是不得了。
走进游戏室像走进一部英国电影，还有这台球桌，要知道斯诺克大师赛的老家就是英国伦敦。
走进私人电影院，仿佛走进盗梦空间，美轮美奂。
走进共享工作区域，像走进500强企业老总的私人办公室。
这些真的是26.5万英镑就可以拥有的吗？
像下面这样一套45平米的一居室，价格是26.5万英镑，预估投资回报率：5.2%。
算下来一平米5888.888，这个价格，谐音：我发发发发财！
其实，看伦敦的房产投资项目，不应该简单看它过去的房价、涨幅，也不能简单看它今天或明天的房价。
纸面数字很重要，但并不代表全部。
真正值得关注和关心的是，这个项目解决了什么问题，有没有帮助提高伦敦的城市运作效率？创造经济和社会价值？
像斯劳Horlicks Quarter这样能为伦敦这种国际顶尖城市创造价值（电商和科技）、解决问题（工薪阶层住房）的项目，伦敦最终也会给予它长远的、国际的、顶尖的奖励。
此时不入局，更待何时？
斯劳这样的好房，全新一期只有33套。
而地球上已经有几百个人在伦敦置业投资群运筹帷幄、磨刀霍霍了，你真的忍心错过这个好机会吗？
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心动了，手也要动
花开堪折直须折，莫待无花空折枝。有房可买赶紧买，莫待无房空悲叹。
06
CBRE：与伟大格局者同行
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