房价直线腰斩！房源全部下架！上海多个区最高核验价曝光！

近期，“二手房核验价”已成功抢占了上海楼市的热点话题榜。

7月9日，上海二手房核验价出炉；7月19日，核验价上架首日。

也就是说，从昨天开始，无论是线下门店展示的房源，还是线上平台挂出的房源，都得是核验通过的价格。

为此，情报小组特意查阅了链家网。数据显示，7月19日，平台迅速下架了约1.5万套房源，住宅房源总挂牌量为12890套。

今天（7月20日），是核验价实施的第2天。

跟昨日的挂牌量相比，截至中午14:30，链家网二手房挂牌房源共16789套，回炉上架3899套。

今天，我们来看下目前各个区的房源挂牌情况。

黄浦，最高价的翠湖天地从26万降到21万。一些老公房直接跌了20%的幅度。而复兴珑御直接没有挂牌价通过核验。

虹口，最高核验价止步于13.7万，瑞虹天地目前无房源通过核验。老旧小区核验价比之前挂牌价降低10%-20%不等，有的最高价对比甚至降低了将近50%。

青浦，最高核验价止步于5.85万元。大虹桥6万+的房源已成为过去，徐泾依旧是青浦热门置业板块，5万+以上的房源较多。

浦东，天花板还是陆家嘴的22.7万，汤臣一品意料之中拿下最高核验价，接下来就是中粮前滩海景壹号。

前滩，除了中粮前滩海景壹号达到了20万+，其他18万以上房源为零。

目前来看，临港已经没有6万+的二手房了，最高的是保利蔚蓝林语59993元/㎡。

奉贤，最高核验价为5.2万+。

徐汇，天花板意料之中是徐家汇，16万。但是徐汇滨江16万及以上房源全部下架。

闵行，最高核验价在金虹桥，12万，但是古美、莘庄12万+的房源都没有了。

今年6月，上海成交了2.79万套二手房，要知道月均3万套是牛市的门槛。

针对这一数据，情报小组7月8日还在预测二手房指导价是不是真的要来了（点击链接可查看相关文章6月上海二手房成交2.79万套，二手房指导价要来？！）。

结果第二天，也就是7月9日，上海市房管局就召开了本市规范二手住房房源挂牌的管理会议。

这两类房子的核验价很有可能上不去，主要原因还是学区房的高溢价不被认可；

其次就是外环外的高价房源，和内环无法形成价格梯度，多少看上去是不太合理的。

所以可以推测，当下上海买二手房，性价比较高的是内环内的品质次新房。

另外，严控之下，现在是买房的好时机吗？

对于二手买家来说，现在是一个窗口期，终于不需要抢购了。好好淘一淘，如果遇到有一些急需置换的上家，可能会给出相对有优势的价格。

二手房源价格核验新政后，也可以看看一手房。因为后面可能会有一些二手房没有卖掉的房东，暂时退出一手房的角逐，这些减少的量会带来积分的逐渐下降，也许你的积分就够了。

最后，关于最近的“二手房核验价”，欢迎大家在评论区留言讨论。

--END--