南坪商圈焕新重启，或将再现昔日辉煌

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若问现在重庆最潮的地方在哪儿，相信大多人会选择观音桥、解放碑、来福士。这个选择无疑确立了提档升级后的观音桥、解放碑以及重庆地标来福士在重庆商业版图中的江湖地位。

解放碑、观音桥、南坪、三峡广场、杨家坪五个商圈是重庆主城传统的核心商圈，在过去很长一段时间里，商贾兴旺，人流如织。

老商圈不仅承担着传统的购物需求，也必须要担负着节假日休闲娱乐需求，不得不说，仅凭当前有限的空间与设施，老商圈越来越显得力不从心。

其中，最典型的当属南坪商圈。

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南坪商圈目前规划面积约3平方公里，核心区面积1平方公里，辐射南坪、茶园、李家沱、大渡口区域的人口。

若论重庆商业步行街的起始，南坪步行街是当仁不让第一把交椅。1989年，第一栋南坪商业大楼开始营业，拉开了南坪商圈建设的序幕，南坪步行街建成后，去南坪逛“gai”无疑是一件最洋气的事情。

南坪商圈曾经无比辉煌，日均人流量高达30万人。新世纪、重百、百盛、浪高、星光、万达……商业氛围浓厚，步行街周边各行各业生意繁忙，潮流前线地下商场、步行街都是人们最爱逛的地方，是人们心目中潮流与时尚的代名词。

2015年前，南坪商圈排名可达重庆前三。近几年，南坪商圈的存在感下降了不少，不管是人流量还是商家营业状况都大不如前。

2019年，有关数据显示，南坪商圈的人流量已经掉到重庆第六。

作为已经存在了31年的老牌商圈，现在的南坪还值得逛吗?

一边面临解放碑、观音桥等传统商圈提档升级的竞争压力，一边还有金沙天街、礼嘉天街、照母山光环等新的商业中心出现吸引人流，而南坪商圈面临基础设施陈旧、传统商业没落、品牌影响力有限等问题，和其他商圈差距越来越大。

曾经有“南富北贵”誉称的南城“富人“，很多都迁移到了富人扎堆的三北区域去了，也使得区域内越来越多的人气外溢。

2019年3月重庆南坪百盛广场开始清仓出货撤场，2020年6月新世纪百货南坪商都也正式宣布停止营业。而位于步行街中心地段的元旦百货改为城市CITY后，现在的经营的是半死不活，商铺大范围空置。

随着关门、撤场的消息越来越多，南坪商圈的发展略显尴尬。

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近日，南坪商圈更是凭借一连串的利好悄悄改变着传统商圈的没落局面。

1、南坪商圈即将迎来“南城天街”

去年12月龙湖以7.6亿元拿下了南坪汽车站的地块，南区迎来了自己的“南城天街“。龙湖方面透露，南城天街是龙湖商业在全国范围内布局的第100座商场，同时也是龙湖南区首个TOD项目，龙湖计划将该项目打造为南坪商圈的商业地标。

2、南坪商圈中心广场提档升级

以“南城天街”为契机，南坪片区将打造范围约25公顷的南坪中心广场。

如下图显示，南坪中心广场位于南坪南路，道路两侧主要为宏声大厦、万达广场等现状商业商务建筑，其中重点设计范围为南坪南路及两侧头排建筑，面积约15公顷，道路长度约600米。

3、原南岸区行政中心被卓越拿下

今年1月20日，卓越置业集团又以12.1亿元的土地出让价款，将原南岸区行政中心地块一期“收入囊中”，预计项目开发方向大概率为商业+商务功能。

4、原南坪百盛改造的K29商业广场年底将开业

原南坪百盛地段也即将迎来新的商业机遇，K29商业广场项目已经启动建设，针对原百盛商场45000平方米商业面积进行全面改造，打造集体验式消费、休闲娱乐、美食购物、夜经济于一体的新业态，预计年底将开业运营。

5、万达广场商业全面升级

南坪万达广场也将“焕新”，万达计划投资打造“第四代”万达广场，将在原有基础上进行商业形象和功能的全面升级。

K29商业广场、第四代万达广场、南城天街……，再整合城市CITY、协信等现有商业综合体，将带来整体消费业态的改变，南坪商圈未来将变身为一个“超级商业综合体”， “老”商圈焕发新颜。

南坪商圈终于即将迎来自己的高光时刻，未来的南坪商圈，将实现新的复兴！