租间铺面，开间小店成本不低，是一项高成本决策，特别是很多人都是拿自己打拼多年、甚至是一辈子的积蓄下赌注，有些坑不避开是要摔跟头的。
一、一个商铺有三层的不能租
很多开发商在设计规划的时候，为了把容积率用掉，直接建了个3层的“复式”。所谓三层的商铺加起来面积很大，但实际可使用的有效面积不多。很多客人对于“要走楼梯上到三楼”会觉得麻烦，不愿意上去，最终三楼只能做仓库使用。所以尽量优选大开间短进深的单层商铺，二层商铺作为次选。
二、做餐饮，底商要注意安全距离
很多人会选择小区一楼来作为开餐饮的首选。但是很多小区的底商直接与住宅楼连在一起，工商登记、消防安全这些，会有限制，甚至过不了。且与住宅楼的距离是否达到消防要求的距离，你必须要了解清楚。消防距离要求每个省份不一样，有相距9米的也有相距20米。
不然就算审批了执照，开业了，也会被业主投诉，每天不停地投诉，导致无法正常的营业。
三、运营能力弱的商业综合体不能租
现在很多商业综合体里，商铺林立，鱼龙混杂。但是我们也看到，里面每年都有大量的商家被迫停止营业、搬离。因为商业综合体非常考验运营团队的综合能力，运营能力、公司财力、品牌号召等等。比如万达和其他小开发商对比，立见高下。
四、有质量问题及消防隐患不能租
大家一般都会选择一个城市的核心区域，去开店做生意。但是核心区的房子，一般都是10~20年前的老房子，道路拥挤，也无法建立式交通，停车也难。其次，房子、线路、设备可能会比较老旧，存在一些安全隐患。
以上，只是针对租商铺前的几个避坑指南，其他还有租金、入场费、转让费等各种费用坑，才更要擦亮眼睛。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
