上周，天河第一牛校——华阳小学林和东校区，进行了史上第一次摇号。
不少人内心都开始胶着：
怎么连小学都要摇号？学位房又要凉了？
但实际却不是，按照公告显示，共有285名学生申请林和东校区，超出学位数（4个班180人），因此采取摇号方式确定。
而没有摇中的，则根据意愿安排进天润校区。
好歹还是同个学校不同校区，虽然接送不大方便，但家长们相对可以接受。
6月底7月初，随着广州小升初摇号陆续出炉，有的欢喜有的愁。
摇号之前，求神拜佛求护佑。摇号出来之后，有人欢天喜地连中两家，也有都没有被摇到的。可见，当下升学更看重“运气”。
摇号之下，买了学位房也要“开盲盒”。
就算买了高价学位房也不一定上牛校，这是家长们最大的担忧。
.01
摇号之下，学位房要被颠覆了？
大家有没有想过，为什么要摇号？
之所以出现“摇号”，其实根源还在于供不应求。
按照市场调节，一旦供不应求，那就该出现涨价，但这并不符合我们的国情。
若是学位房涨价过于夸张，这时候则需要采取相应措施进行调整，也就是采取摇号或者划片派位的方式，而不是任由其“上天”。
全民摇号+多校划片双重要求之下，升学路径似乎不再是单纯买个学位房就能解决后顾之忧，“均衡化教育”似乎是大势所趋。
此外，对于打击学位房炒作更是到了历史新高度：打击学位房炒作甚至被直接提上了中央政治局会议的重点工作内容，北京西城区甚至抓捕处罚了违规炒作学位房的从业人员。
广州住建局也明确提出，严禁学区房炒作的行为。
“天价学位房”的光环似乎正在被摘下。
有人说，学位房要被颠覆了？各大媒体都争先恐后报道：各大城市学区房价格一夜暴跌。
大家会觉得春江水暖鸭先知，一点风吹草动，价格就要应声而跌，广州早晚也跟北京一样，这不，报道就出来了。
串串仔细看完全文发现，这个直降600万的房源是海珠滨江东的珠江帝景苑。
珠江帝景苑在广州算标杆住宅之一，广州塔旁，但珠江帝景的学校一向低调，虽然口碑不错，珠江帝景的核心卖点却不是学位房，更多的是地段。
而本身这套房源更是超过250㎡大户型，挂牌价3600万，下跌600万，当下放盘单价也不低，近12万/平。
海珠本身基础教育均衡，且近年来海珠区的学区房政策整体都比较稳定，没有出现大的调整变化，更何况片区标杆、公认老牌优质学校的江南一小江南二小，对口的学位房价格也依旧坚挺。
不可否认，学位房的价格正在进行高位盘整，这个趋势其实与广州二手市场直接相关，不单单是学位政策带来的变化。
.02
学位房还值得买吗？
对于学位房还值不值得买的问题，形成了截然相反的意见。
有的人认为，当下摇号等政策，就是为了消除学位房之间的差异，实现教育公平均衡，长期来看，学位房价值会被弱化；
而认为学位房仍值得买的人，则认为瘦死的骆驼比马大，摇号划片其实还是因需求而起，只要需求仍在，学位房仍有价值。
二者僵持不下，或者需要时间验证。
但串串确实在网上看到黄埔某名校，虽然是全民摇号，但还是有“独特的方式”来对生源进行选择和挑选，所以其实没有绝对的公平，好的生源仍是学校抢夺的重要资源。
摇号是真，划片也是大势所趋，但摇号的入场券到底怎么才能拿到？
难道不是还需要地段内吗？划片也要你在片区里面，不买学位房可能连参与的机会都没有。
学位房一直是动态平衡的，思维不能一成不变，但也不能一杆子打翻。
对于学位房不要抱着“炒”的心态，而更多是要基于需要来消费，可能更理性一点来说，不要过于牺牲居住舒适度，而去追求毫无居住价值的学位房。
房子要回归居住功能，这可能才是学位房更重要的意义。
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