乐居买房讯 进入7月，沈阳楼市供应量上涨，成交量下滑，各区房价重新洗牌，大东区逆袭出位，以成交价格16113元/㎡排名9区首位！
据沈阳中原研究部数据显示，第26周沈阳新浑南区、沈北新区成交量下降，成交均价回升，各区均价照比上周变化较大。新增供应面积27.79万㎡，环比上涨31%，成交面积35.24万㎡，环比下降6%，成交金额40.61亿元，环比下降20%。
在供应方面，7月5日-7月11日，供应套数2369套，供应面积27.79万㎡，供应量微升，6区有供应，供应主力为浑南区，供应面积12.85万㎡，其次为沈北新区，供应面积9.8万㎡。沈河区华润置地·润樾府本次供应207套小高层。
华润置地·润樾府：项目规划6栋18F精装小高产品，面积段115-130平（三室），规划户数423户，成交价格待定。
在成交方面，浑南区成交排名首位，成交面积8.3万㎡，环比下降30%，其次为苏家屯区，成交面积5.5万㎡，环比上升65%，和平区成交量最少，成交面积1.8万㎡，环比下降13%；
在房价方面，大东区以成交价格16113元/㎡排名首位，其次为沈河区15633元/㎡，苏家屯区8169元/㎡排名末位。其中6区房价超1万元/㎡，苏家屯、铁西、沈北低于1万元/㎡。
1、板块排名
面积：新市府板块排名首位，成交面积5.35万㎡，环比上升5%，排名无变化；经开南板块以3.41万㎡排名第二位，环比上升962%，排名上升25名。
金额：新市府成交金额6.52亿元，环比上升3%，排名无变化，黎明文化宫板块3.02亿元排名第二位，环比上升1035%，排名上升27名。
2、项目排名
面积：恒大御湖郡以3.05万㎡排名首位，恒大林溪郡以2.9万m²次之。
金额：华润置地时代之城以3.02亿元排名首位，恒大御湖郡以2.93亿元次之。
3、房企排名
面积：恒大以10.97万m²排名首位，环比下降44%，排名无变化；万科以3.14万m²次之，排名上升175%。
金额：恒大成交金额10亿元，环比下降45%，排名无变化，华润置地以4.3亿元次之，环比上升240%。
上周沈城大事件
1、浑南区第二小学智慧校区来了
近日，沈阳自然资源局发布浑南区第二小学智慧校区规划批前公示，该校占地面积36900平方米，建筑面积约33000平方米，小学教学规模为36个班型，学生人数1620人，幼儿园为9个班型，学位270人。
智慧教育集团：包含花语幼儿园、白塔小学、浑南二小、浑南二中、五十一中学为核心学校，未来智慧一小、智慧二小建成后，也将纳入其中，以科技赋能教育，形成智慧特色。同时，浑南区还将深化本溪高中与五十一中学合作办学，五十一中学成为本溪高中浑南分校。
2、七中、文艺二首进浑南
近日，浑南区传来利好消息，七中、文艺二双名校首次被跨区引入。
根据官网公布内容显示，文艺二校浑南分校项目用地面积19785.9平；沈阳市第七中学浑南分校项目用地面积27011.86平。依据现阶段控规中地块规模确定，小学为24个班型，初中为36个班型，预计2023年6月30日前完成学校验，并于2023年9月1日开展入学招生。
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