闽西南4城“零开盘”，厦门新房周成交跌幅近半

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数据统计 2021.7.5-7.11

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开盘监测

厦门本周无项目开盘。近期多项目均处认筹营销活动中，预计七月中下旬将陆续入市。

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供求走势

厦门本周仅中海九号公馆获批预售0.58万方；因无新增入市项目的支撑，存量房源持续减少，厦门本周成交量跌幅近半，房企开启新一轮营销节奏，未入市项目开启认、升筹，营销动作频频，预计后市热度将回升。

本周80-100㎡刚需面积段表现突出，成交占比达45%；价格方面，受阳光城文澜府集中备案影响，单价2.5-3万/平成交占比提升明显，与3.5-4万/平价格段几乎持平，同为成交主力单价段，总价段成交主力则在250-300万元之间。

厦门本周仅中海九号公馆获批预售，共0.58万方；本周共成交0.25万方，环比下跌15.2%，成交主力为保利叁仟栋壹海里和万科璞悦山，成交均价结构性下跌至38659元/㎡；

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二手房成交走势

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项目成交排行

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土地市场

供应方面： 本周厦门无商住地新增供应；

成交方面： 本周厦门无商住地成交；

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开盘监测

本周漳州市区无项目公开入市。

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供求走势

本周大唐三木印象西湖获批104套房源，面积约0.97万㎡；周成交面积为2.55万㎡，环比下滑23.82%，成交结构中高低价楼盘备案占比平均，均价微跌至14779元/㎡，环比下滑1.86%。

本周面积段80-90㎡依旧领先，占比达24.8%，主力贡献项目为特房锦绣碧湖；

本周别墅市场无供应与成交。

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项目成交排行

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土地市场

供应方面： 本周漳州市区无商住地新增供应 ；

成交方面： 本周漳州市区无商住地成交。

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开盘监测

本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘。本周融创宸东壹号、鸿湾文锦府取证，预计入市日期将近。

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供求走势

本周商品住宅融创宸东壹号及鸿湾文锦府取证，合计供应7.08万方。成交方面，近期泉州市区供应节奏放缓，成交量保持低位，成交价格受泉港等相对低单价区域高位成交影响，保持相对低位。

成交结构方面，面积段起伏较为明显，80-90㎡刚需面积段占绝对主力。

本周别墅市场无新增供应。成交方面，本周别墅仅绿创璞悦山成交2套，成交价格受个案影响波动较为明显。

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项目成交排行

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土地市场

供应方面： 本周泉州市辖区无商住地新增供应；

成交方面： 本周泉州市辖区无商住用地成交。

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开盘监测

本周无项目公开入市，楼市进入下半场休整，暂停推盘步伐，仅明星盘美伦锦山壹号二期启动新品验资。

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供求走势

本周龙岩市区商品住宅断供，推售节奏滞缓，各大楼盘暂停入市步伐；成交2.22万㎡，楼市成交乏力，购房者回归观望行列，量价齐跌，住宅市场下行趋势渐显。

成交主力80-100㎡占比连续下调至41%，主力成交为龙地东华园，100-120㎡则由于城发汇金望郡人才房成交备案升至32%，整体成交量低迷。

别墅产品供应长期受限，成交0.07万㎡，仅成交3套源于龙岩花漾江山与兴想世家。

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项目成交排行

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土地市场

供应方面： 本周龙岩市区无商住地新增供应。

成交方面： 本周龙岩市区无商住地成交。

（内容节选自克而瑞厦/漳/泉/龙周报）