土地收储在即！盘龙区任旗营、伍家村城改项目新动向！

盘龙区伍家村、任旗营城改项目土地即将收储！

蹉跎10余年的任旗营城改项目终于取得了实质性进展，其他各项工作也在推进中。

今年3月，任旗营北地块回迁安置房设计项目，已与上海水石建筑规划设计公司签订合同。

在外漂泊6年多的回迁户们，终于有盼头了！

土地收储在即

任旗营的回迁户有盼头了

近日，盘龙区政府发布招选社会中介机构参与盘龙区任旗营、伍家村城改项目入地储备支出核算评审购买服务计划的公示。

公示内容显示，盘龙区将聘请社会和总结机构对伍家村城改项目一期、任旗营城改项目土地储备支出核算开展评审。

这意味着，伍家村、任旗营城改项目取得了巨大进展，土地收储工作最快年内可以完成。

▲伍家村城改项目土地储备支出核算评审购买公示

按照盘龙区去年公布的城改计划，伍家村计划在2022年内完成土地交易，并启动安置房建设，预计2024年完成改造。

而任旗营城改项目分为南地块和北地块，由盘龙区建投负责土地一级开发，今年3月25日，盘龙区建投旗下杰盛地产和上海水石建筑规划设计公司签订了《昆明市盘龙区任旗营村城市棚户区改造建设项目（北地块）回迁安置房建设项目设计合同》。

按照回迁房设计招标公告，任旗营城改项目北地块回迁安置房将于2023年7月1日竣工。

▲任旗营城改项目土地储备支出核算评审购买公示

2020年4月下旬，十四冶第六公司中标任旗营城改项目南地块回迁安置房建设工程施工。

目前，南北地块的回迁安置房建设工作正在有序推进中，对于漂泊在外多年的任旗营回迁户们，终于有盼头了。

任旗营城改启动10余年

拆迁户在外漂泊6年多

任旗营城改项目启动至今已10余年。

2010年12月1日，盘龙区建投成为项目的一级开发主体。2011年4月，曾开发任旗营北侧天润金碧小区的德恒天润地产，成为项目的社会投资人，正式参与项目开发。

2015年6月，项目举行了安置房开工仪式，此时，村里的居民已基本搬离，拆迁早已开始，拆迁户至今已漂泊在外6年多。

▲任旗营城改项目现状（图源百度）

2016年8月，昆明市环保局发布了任旗营城改项目一级开发、回迁房建设的环评公示，回迁安置房计划在2019年8月竣工。

按照当时的规划，任旗营城改项目规划有9栋建筑，包含了5栋高层住宅、3栋商业楼、1栋写字楼，是集住宅、商业、购物、商务办公为一体的综合体项目。

项目建成后，可提供993套住宅，其中回迁安置房700套，商品房293套。

最终，由于德恒天润资金链断裂，开工仪式后，回迁安置房至今没有建成。

▲任旗营城改项目南地块现状（图源网络）

2020年3月6日，盘龙区建投发布“任旗营村城中村改造土地一级开发整理项目（南地块）回迁安置房建设工程工程设计招标公告”；11月26日，盘龙区建投旗下杰盛地产发布“盘龙区任旗营村城市棚户区改造建设项目（北地块）回迁安置房建设项目设计招标公告”。

在各方的共同努力下，任旗营城改项目终于再次启动。

再来看伍家村城改项目。

▲伍家村现状（图源百度）

项目总用地面积约467.01亩，预计拆除面积约17万方，涉及村民195户。

2018年12月，万塍隆地产中标成为其社会合作伙伴，此后便无消息。

2020年6月以来，盘龙区建投相继发布项目工程造价咨询、征迁工作法律咨询服务、拆迁及拆除服务等招标公告，项目总投资约6.8亿元。

最终，云南甫瑜玮拆迁工程公司中标伍家村城改项目拆迁工作。目前，伍家村城改项目拆迁已启动，但还没有实质性进展。

小窑村城改、世博分区控规调整

到2025年，盘龙区力争完成94个城市更新项目

除了任旗营和伍家村城改项目外，盘龙区还发布了小窑村城改项目、世博分区的控规调整听证会报告和公告。

公告显示，占地271.86亩的小窑村城改项目，规划调整后，优化了内部道路、增加了教育、体育、医疗及养老等设施规模，并对范围内5处文物进行了保护。

▲调整前后的小窑村控规

世博分区控规调整听证会将于7月22日举行，主要针对地铁5号线车辆段上盖物业地块。

项目总用地面积约285.97亩，调整后将原本对环境不友好、利用效率和价值偏低的场站改造成为宜居、宜业的综合社区，力求将本项目打造成为品质工程和上盖开发示范项。

▲昆明首块负一层住宅用地项目

5号线车辆段项目，是目前昆明首个负一层土地性质为居住用地的项目，未来将如何规划打造，备受人们的期待。

调整后，项目将增加住宅面积约34.3万㎡，增加人口约8577人，增加配建15班幼儿园、15班小学、8班初中和7班高中，并拟在上该小区配建18班幼儿园满足配建要求。

按照盘龙区“十四五”规划，到2025年，盘龙区将完成94个城市更新项目，包括63个城改项目、24个三旧连片改造项目和7个老旧厂区更新改造项目，拟拆迁建筑面积约2338万㎡。

▲盘龙区“十四五”城市更新规划图

其中，城中村以综合整治为主，拆除重建为辅；老旧厂区统筹运用拆除重建、综合整治、功能改变等更新方式。

二环路内，采用综合整治为主、拆除重建为辅的更新方式；二环路至三环路之间，采用拆除重建为主的更新方式；三环路以外，采用拆除重建为主的更新方式，推进重点片区更新改造，加速推进片区城镇化进程。

最终，盘龙区将形成“一核两翼三轴多片”的城市更新结构，以白塔桃园片区为核心，围绕东白沙湖和茨坝两个重点，沿北京路、穿金路、沣源路的空间整治轴，重点更新建设北部、东北部环山城市带中的龙江、青龙山、世博、云山等多片区。