来源：挖贝网
2021年以来，在“房住不炒”长期定位下，随着“因城施策”与地方政府主体责任落实，以及“三条红线”、“房贷集中度”、“供地两集中”与“国有土地出让金征收新规”等新政的落实，房地产调控逐渐从微观各市场参与主体出发，监管通过规范房企融资等行为，推动市场步入“新稳态”，高歌猛进的时代已经远去。与此同时，房地产行业流动性收紧，集中度持续提高，信贷、土地等资源持续向优质房企汇集，行业“马太效应”持续扩大。在监管趋严的环境下，行业将由“土地红利+金融红利”迈向“管理红利+模式红利”，运营能力强、业务模式新的房企将走出一条差异化道路，实现逆境突围。
信达地产是“管理红利+模式红利”的忠实拥护者，始终坚持“加快周转，提升效率“、坚持“聚焦发展、协同联动”、坚持“守正出新、提升能力”。公司持续推进销售回款攻坚战，精准制定营销策略，强化销售考核，加大销售回款力度，提高运营效率。2021年一季度，公司累计实现房地产销售面积29.79万平方米，同比增长97.15%；销售金额57.31亿元，同比增长118.16%；回款金额56.69亿，同比增长66.10%，资金流动性明显提升。另一方面，信达地产不断加强系统资金统筹，严肃资金计划管理，提高资金使用效率。2020年末，信达地产资产负债率74.32%，同比下降2.6个百分点，资产负债结构持续改善，精细化运营成效显著。此外，公司还通过多种方式拓展融资渠道，降低公司融资成本。2020年公司整体融资成本为5.81%，同比下降0.54个百分点，融资成本在行业内遥遥领先。
信达地产将继续贯彻“专业经营、效率至上、创造价值”的经营理念，重点围绕“快回款，严考核；强协同，精投资；提能力，高效率；夯基础，稳发展”，扎实开展工作，着力打造公司“专业化、差异化、特色化”的发展模式，确保在公司激烈的竞争环境中实现高质量可持续发展。2021年，公司计划签约销售额210亿元，回款额190亿元；计划新开工面积95万平方米，计划竣工面积135万平方米。
在城市布局方面，公司表示将继续重点关注经济强市与人口导入城市，以长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝五大城市群的核心城市为主，持续深耕部分已进入的二线城市、区域中心城市及具有发展潜力的城市，根据公司集团管控能力持续优化城市布局。
长期来看，在“房住不炒”长效机制下，行业发展方向仍是“稳”字当头。行业环境之变，对房企全方位的能力提出了更为严格的要求，过去行之有效的管理方式、发展手段、经营策略，到如今将面临相应的调整，只有如信达地产这般追求效率和质量均衡发展的房企，才能在变化的市场环境中，保持持续稳健发展。
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