引言| Preface
城市的高度，需要建筑来表达；城市的格局，需要作品来重塑。不论是西安的曲江、成都天府亦或是郑州的郑东，豪宅对新区之作用，已经势不可挡，凡是城市资源优越之处，无一不是豪宅点睛！新区的发展，往往都是改善先行，也是第一波享受新区发展红利的人群！
匠心是建筑的灵魂，任何新区引领风潮的高端改善产品，无处不透露出高雅生活的情怀，从建筑规划，到楼宇布局，再到园林景观，从每处细节出发，经过无数次的推敲与打磨，给建筑以独特的灵魂，赋予居者以生活的温度，正是所有点睛之作的共性。
PART1-对标雄安 引领宝鸡城市百年大计
蟠龙新区，54平方公里的中央创新区，承载“宝鸡百年大计”的引领区、创新产业聚集区、生态城市展示区、创新理念实践区。践行高起点、高标准的规划建设。全面对标雄安新区，打造生态、绿色、开放的城市封面，建设一带一路国际城市样板，打造创新生态人居典范。区域价值不可估量，上一个十年看高新，下一个百年看蟠龙。
大城扩张，产业融合能级发展，这种大格局再一次表达了省市两级发展蟠龙新区的决心！
PART2-一脉相承 再启人居传奇
与此同时，位于蟠龙新区的蟠龙·观山堂，是继石鼓·观山堂之后又一人居新标杆。
作为深耕宝鸡高端住宅市场13载，以代言宝鸡高品质社区为己任的聚旺控股集团，在考察国内外数个高端项目后，打造同步西北的顶级豪宅之作—石鼓·观山堂。率先开启西北住宅的4.0时代，给宝鸡乃至西北人居历史又一次产品创新和升级。
“房子是家，家的核心是人。一切环境改造、资源重塑、空间优化、品质升级，都必须以解决人与家庭共同成长为目的。”正因为以这样的态度来理解、设计和打造豪宅，才使得聚旺集团在宝鸡房地产市场，始终能够成为豪宅市场产品趋势的引领者。
从“第四代住宅”的理念换代、迭代北方豪宅的立面美学，再到错层露台+客厅270°揽景”的户型换代、“台地+中庭+揽河”景观换代，可见聚旺在做产品这件事情上非常「较真」，「毫不含糊」。
| 石鼓·观山堂鸟瞰效果图 |
石鼓·观山堂是宝鸡首个全国住宅示范项目，国家级行业最高奖项：三星绿建标识证书，它占据石鼓山绝版资源，成为独一无二的豪宅标杆。以纯粹为标准，为城市成功人士构筑生活圈和社交圈。
| 石鼓·观山堂立面效果图 |
从石鼓·观山堂开始，观山堂就成为了聚旺在宝鸡打造的住宅产品线中，一个高端品质住居的标杆。而聚旺对观山堂产品内涵的理解，更是深刻影响着其产品系列的布局。
| 石鼓·观山堂露台实景 |
2021年，以“筑造艺术生活”为理念的聚旺控股集团，在蟠龙新区门户位置，以筑造石鼓·观山堂的信念与匠心，用更高的品质要求、更好的产品理念、更绿色的健康的建造形式，打造户型设计优化、产品面积降级，匠心品质比肩石鼓·观山堂的亲民升级之作——蟠龙·观山堂。
PART3-低密墅居镌刻品质生活
石鼓•观山堂作为城市顶级豪宅，用引领时代的审美、超高的标准、高贵的血统，给宝鸡的顶级人居圈层提供了一个聚合之地，同时也注定了它无与伦比的文化精粹和品质担当。这一次，聚旺集团携“观山堂”品牌沉淀，以蟠龙新区为画板，快速抄底核心资源，只为了让更多的社会中坚力量能够享受高端品质的住宅。
在规划理念上，聚旺集团执笔的蟠龙·观山堂与石鼓·观山堂一脉相传，只为从美好生活理念出发，为蟠龙新区打造更高层级的全新生活方式。
蟠龙·观山堂为了尊重这块土地，还特邀国际一线设计单位联合操刀，融入大师的居住理念来塑造品质人居。以第四代空中庭院建筑的住宅理念，将现代建筑与传统院落相结合，以低于1.5的容积率，打造全新低密多层+第四代小高层，享有天然的氧吧与自然景色。
|示意图|
景观设计上，蟠龙·观山堂35%绿地率，融合一步一景的景观，让自然生长在社区里。小区最大楼间距137米，而楼总高7-15层，保证了每一户有天有地有院子，蟠龙·观山堂旨在打造低密度墅质景观。
|示意图|
在建筑上，简洁的外立面带来高级的审美感受，完美引领新时代建筑美感的大面积LOW-E玻璃幕墙与金属铝板腰线虚实对比，凸显出层级感觉，同时外墙采用陶瓷保温一体板，隔热、保温性能好，结合轻巧的挑檐和细腻的金属格栅，形成一种尊贵体验般的视觉感受。
|示意图|
建筑屋面通过高低错落变化形成灵巧丰富的屋顶聚落，从而带来一种动态的空间感；同时建筑与景观相互渗透融合，通过引入下沉庭院和水景，表达隐秘、艺术、生态、自然相互融合空间理念，用写意的手法塑造典雅生活的高级感。
同时，城市运动公园西侧紧邻商业综合体，规划有奥特莱斯等商业，为业主提供娱乐休闲一体的便捷服务。
|示意图|
品质的注解最终需要舒适的生活空间来承载，在生活空间的设计上，蟠龙·观山堂产品面积区间125-205㎡，均采用大面宽、短进深、一梯一或一梯二的设计，用一线高端品质改善配套，让豪宅生活品质触手可及，舒适之余又不失尊贵。
|小高层产品 145㎡户型图|
蟠龙·观山堂也十分注重中国家庭对院子的梦，项目设计本身采用错层式露台，部分区域实现6米挑高！
|示意图|
精装风格也采用了一脉的石鼓·观山堂的现代轻奢风格，装修方面，设计摒弃了复杂的形式主义，以黑白灰为主调，散发出沉稳的中性质感。
除了高品位的设计，蟠龙·观山堂也自然会沿袭观山堂一贯的高端品牌材料和高品质的施工工艺。
地源热泵中央空调采用超静音直流无刷电机，大通栏出风口、柔和风，让清新空气无处不在。地漏水与水箱连接的同层排水系统，可谓排水界的劳斯莱斯，让舒适与卫生常伴左右，永远告别地漏返臭带来的困扰。五星级酒店灯光系统加持，光源柔和温馨，舒适度更佳。
密封静音方面，观山堂可谓多管齐下，做到极致：内外墙采用ALC墙板（蒸压加气混凝土板），节能、防火、降噪性能突出，与传统的混凝土加气块墙体比较，密封性更佳、静音防火效果更好，室内门采用2.6米通高T型门，冰箱门设计，密封、静音效果更有保障。此外，采用断桥铝合金窗户、双层中空玻璃、金刚网纱窗打造幕窗系统，确保隔热、降噪、密封等效果更优。
同时，使用的乙级防火装甲门、德国莱茵电梯、瑞士恩仕厨卫、地源热泵系统等，都是无时无刻不在体现出聚旺的匠心独运与品质保证。
大音希声，大象无形，既有把建筑化简为繁的融入自然之中，将生活润物细无声融入到环境之中，让社区活动空间得到充分保证的生活呈现，又有细节上以居者为本的塑造理念，这恰是蟠龙·观山堂交给宝鸡品质人居的答案。
目前，项目已经启动建设，预计一期项目2022年10月精装交付。
|多层产品205㎡户型图|
最后，社区的西侧及南侧有150亩西北唯一综合性城市运动公园——蟠龙城市运动公园，配备了20000㎡的综合运动中心，汇聚生态、休闲、健身、游乐等功能于一体。公园内设有国际标准游泳馆、羽毛球馆（12个场地）、乒乓球馆（8个乒乓球场地）、健身房（1334㎡）、搏击馆（555㎡）、网球场（6个）、篮球场（3个）、足球场（7人制2个）等，还规划有轮滑场地、少儿学习中心、展示大厅、民宿接待处、接待大厅等公共空间，全天候为蟠龙观山堂业主提供服务，让住户充分感受到运动就在家门口，让生活与健康无缝衔接。整个运动公园是西北唯一一个，以健康运动的概念为向导，打造人与自然完美互动的运动空间。
结语
时代向前，迭代更新是不变的规律，宝鸡这座西府领潮之城也在进阶蝶变，而居者对住宅产品的追求也从未停止，对理想人居的标准也在不断升级。
让建筑回归居者角度，让空间回归生活本质，这才是当下的建设者给予人们最好的礼物。
而蟠龙·观山堂的产品力，无疑契合了当下对于居住舒适、改善的需求，是老百姓买的起、住得上的好房子。
这一次，聚旺集团再次给了宝鸡人惊喜。
这次带来的升级之作——蟠龙·观山堂，其价值、品质双领跑，势必将再次引领宝鸡高端住宅的新潮流，让我们一起期待城市封面之作的面世！
7月6日精装样板间实景绽放
欢迎参观
文=宝鸡楼市情报
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