被无锡人“宠坏”的锡东，到底有什么好？

文/吴婷婷

时下各大买房群里，备受新老无锡人宠爱的两大板块，一个是经开，一个是锡东。

市场的选择与政府资源的投放，可谓高度吻合。

就说锡东，不断加速的高铁，成绩斐然的天一，快速上涨的地价和房价，任何一点理由，都足以让无锡人心甘情愿掏出钱包，为这里的一套房刷上几百万。保守估计，仅今年上半年，无锡人就起码在锡东花了40亿。

也就是从刷完卡的那一刻开始，人们在心里自动站成了一排，开启了和锡东发展共进退的信仰之旅。交通，教育，产业，人才……他们积极而热切地关注着这里发生的一切。

“锡东到北京的时间又缩短了1小时！到上海的班次又多了10列，早上7点半就能到上海了”；

“今年天一还是稳坐神坛啊，以后孩子从锡山实小升入天一实验中学，等于半只脚已经踏入了天一高中”，想着985、211近在眼前，眼睛都有了光；

“锡东又来了几个总部企业，高铁带来产业，产业带来高知，高知带来人才，人才推动锡东发展，将来锡东自己就能实现高质量的内循环！”

诸多话题中，关注度最高的当属无锡学院西新拍出的一块地。

今年3月，在万科、龙湖、绿城、仁恒、融创等17家知名品牌开发商的夹击下，华润幸运的被那台摇号机“选”中，成为了“无锡门面”的开发者。

有人说，“华润在无锡的开篇之作是「蠡湖之眼」-太湖国际社区，这一次，又幸运的摇到了「锡东之眼」-无锡学院西地块，世人看锡东，这就是最好的位置。”

还有人已经迫切地通过小道看到了华润悦景湾的建设规划，评价“极妙”，“从外立面到小区内部的景观、户型设计，就是为区域高精尖人群开发的高档小区，未来业主圈层不言而喻！”

令人有这种期待，既是开发商一如既往的口碑与实力所致，也是因为锡东所走的每一步都承载着巨大的期待，牵动人心。

执着的锡东

锡东新城位置特殊，在锡山区中部、无锡市东部、长三角沪宁城镇带中部。这决定了无锡若想在城市地位上更近一步，融入长三角经济圈，必须从锡东出发——从这个角度看，锡东新城的发展极具使命感。

2006年，规划部门抓住京沪高速无锡站选址的机遇，邀请国内外知名设计公司，研究确定了锡东新城的总体框架。此后很长一段时间，锡东发展的信条都执着于精细规划、做强基建、完善功能。

“卖地盖房很简单，但没有配套，没有环境，没有产业，又怎能把人留住？”

这不是一条寻常的发展之路。尤其对于一个新设立的新城来说，没有足够的经济支撑很难实现。可我们不能忘了，锡东作为“华夏第一县”的实力。

龟壳之外，无锡的产业群其实一直都在锡东板块，当其他区域都还是以鱼塘、果园，小作坊式的工坊为主要经济模式的时候，锡东已经成了“苏南模式”的重要发源地。

而担负了无锡融入长三角重要通路之后的锡东新城，视野也不再局限，从核心商务区建设，到综合交通规划，甚至是地下车行系统的规划，都严格遵循着国内一级城市的要求。

“一年成名，三年成形。”

2011年，呼啸而来的京沪高铁，把早已整装待发的无锡东一把拉进了京沪朋友圈，大锡东的机遇，来了！

2014年，无锡地铁2号线通车，这条发展的“黄金主轴”从城西到城东，再通过无锡东站外接长三角区域，给大锡东的未来发展赋予了更多可能性。

如今，除坐拥高铁无锡东站，沪宁、京沪、锡张高速等要道都在区内实现了纵横交汇，锡东也因此成为了串联长三角乃至京沪经济的中心点，是总部经济、人工智能、精准医疗、产业金融等新经济业态产业的必争之地。

官方数据显示，2021年，仅锡东新城商务区内，在建超亿元产业项目就有33个，总投资511.75亿元，同比增长13%！

幸运的孩子

产业群的大规模落户带来的是人才的集中涌入。而吸引他们落户的，除了锡东新城的环境和氛围，更有早已享誉在外的从小学到高中的高质量教育配套。

2019年，天一高中考出2个全省理科第一，2个全省文科第二，本一进线率96%，本一率100%，凭一己之力拿下了很多地方举全城之力都达不到的高分人数。

而这耀眼的成绩，有不少来自锡东新城小区对口中学-天一实验学校的孩子。

一份来自无锡教育官方的数据表示，过去三年，天一实验学校进入天一中学的分配生比例始终都占全区总名额的37%以上。

其中，2019年176名，2020年229名，而今年刚刚公布的分配计划中，有233名学生将在这个秋天进入天一高中学习，离心中的985、211也更近了一步！

“锡山实验小学→天一实验学校→天一中学→重点大学”，这条完美的教育进阶路线，成为无数无锡家长追求的梦想。

更多高精尖学霸也盯上了这里。

“总部从北京正式搬了过来，首批随迁员工中，拥有超过20名的博士、超过50名的硕士，目前无锡实验室公司共引进专业人才302人。”

江苏唯一连续三年上榜“中国大数据企业50强”的国内数据分析领域领军企业帆软软件，现有985、211学历的员工1400多名，其中不少人已定居于锡东。

瞧，这就是锡东，从学校到企业，都渗透着浓浓的学霸气息。所谓的高端圈层，大抵就是如此。

当然，教育最高级的状态，是反哺。拥有最强学霸底蕴的锡东，已经开始着手整合资源，为无锡的未来产业精准培育人才。

以无锡学院为例，作为一所应用型高等学校，主要培养的就是区域经济社会发展所需要的的高素质应用型、技术技能型人才。

▲无锡学院（原南京信息工程大学滨江学院）

以此同时，锡东新城商务区管理委员会还获批设立江苏省博士后创新实践基地，集聚来自生物医药、物联网、云计算等前沿领域多个产业项目的人才，推动锡东高新产业升级转型的同时，也提升了锡东教育圈的深度和层次。

标杆的生活

“此心安处是吾乡”。当人聚集到一定程度，下一步要讨论的就是如何更好地落地生活。

根据锡东新城的最新规划，这里的生活首先得是高效的：5分钟可以送孩子上学、到CBD区域办公，10分钟可以到体育场馆健身、商业中心购物，20分钟可到度假区休闲，30分钟可实现上海社交，4小时直达首都北京。

其次，锡东的生活还可以是潮且文艺的。

总面积125平方公里的锡东新城，本身就是一个文艺殿堂：39万平方米的九里河湿地公园、24万平方米的映月湖中央公园、全长5.8公里的胶阳路景观带，天然的生态环境，让居住在这里人有了更多健康的资本。

按照规划，高铁南广场步行街、映月湖东地块项目、九里仓轻文旅街区、体育综合体、五星级酒店等重点项目，都将加快建设来进一步丰富城市元素。

▲莱茵体育中心效果图

当然，生活更需要有品质。

有人说，选择一处居所，就是选择一种生活模式。而悦景湾对生活的解读，就是“最大化的享受当下”。

▲华润悦景湾效果图

即将与大家公开见面的悦景湾，或脱胎于华润豪华的悦系。

从目前已经透露的规划设计看，整个小区由洋房、叠墅，还有总高15层的高层组成、整个小区的建筑高度、密度、绿化、还有户型，都颇有高端低密豪宅的气质。

▲华润悦景湾规划效果图

尤其是叠墅，是锡东之前从未有过的咬合叠，完美地提升了上下叠业主之间的舒适度。

▲华润悦景湾效果图

如果凑近点看，还能感受到每栋楼都像是被“种”在公园里面的亲密感。

▲华润悦景湾效果图

美国著名文化批评家保罗·福塞尔曾在《格调》一书里说过一句很“刺激”人的话：

“当你走在街道上行驶，经过一座外观相当醒目的房屋，就会知道那里住的一定是上层阶级的一员。”

眼下的锡东，一批有辨识度的建筑正在唤醒这里的生活价值。而坐落在锡东之眼，拥有优秀户型、豪宅配置、低密环境的华润悦景湾，或将成为这一系列建筑中，最具引领和独特价值的生活范本。