上海平均工资破1万，赚多少才是中产？

　　来源：魔都财观

　　作者：财爷

　　2021年7月2日，上海市人力资源和社会保障局公布上海市2020年度全口径城镇单位就业人员平均工资。

　　2020年上海市城镇单位就业人员平均工资为10338元/月，合计124056元/年。

　　这是上海月平均工资首次破万！相比2019年的9580元/月，提升幅度是7.9%。

　　没有对比就没有伤害。

　　我老家是在强三线城市的，前期身边一些老家的朋友同学，工作七八年后的收入差不多是在7000-8000元左右，而这还是建立在不错的单位基础之上。

　　如果再看下占全国七成左右的四五六线城市，其实很多人还远远达不到这样的收入，几乎80%的人，都低于上海的月均工资。

　　想要赚高工资，在一线和强二线的可能性会远超其他城市，而这样的差距，可能在进一步拉大。

　　人与人的差距，其实从选择城市选择行业的时候，就已经注定了。

　　我问了问一些不同行业朋友的收入，大概是这样的：

　　1、地产总部营销岗员工（小组长角色），年薪40万，工作5年；
2、律所的朋友，年薪30万，工作2年；
3、头部互联网中层，年薪50万，工作5年；
4、某私募基金助理，年薪50万，港大刚毕业1年；
5、小私募研究员，年薪18万，工作2年；
6、小私募投资经理，固定工资20万，奖金差不多30-40万，工作6年；
7、某主板上市公司基层财务，年薪18万，工作8年；
8、外贸公司中层业务人员（纺织品相关），年薪20万，工作7年；

　　9、体制内北京某国家机关朋友，基层，一年差不多25万，工作5年；
10、体制内某海关普通科员，年收入20万，开销比较小；
11、某中介机构地产中介，年包30万，工作4年；
12、某地产公司营销总，收入70--100万，工作7年；
13、某头部自媒体人员，收入100-200万，工作8年；
14、某通讯运营商县级市负责人，收入60-80万，工作十年；
15、某国有银行基层客户经理，收入30-40万，工作八年。

　　不同行业，不同地域所造成的收入差距，实在太过明显。

　　选择大于努力，而不是努力大于选择，请大家牢记，当然，前提是你选择后必须努力。

　　很多人都以为自己是中产阶级，对于阶层和财富颇有研究的胡润，前几年也给中产下了一个定义。

　　拥有600万元人民币净资产的家庭，才能被称为中产阶级。

　　如果这样一刀切的话，各个主要城市的中产阶级规模大概是这样的。

　　北京约70万（约前10%的家庭）

　　上海约60万（约前8%的家庭）

　　香港约55万户（约前22%的家庭）

　　深圳约17万户（约前4%的家庭）

　　在一线城市的占比就这么少，其他城市的比例其实更低。

　　当然，我觉得在上海，如果想要过上体面的中产生活，至少要1000万打底。

　　我给大家来剖析下。

　　想要在上海生活的体面，你至少应该有套稍微像样的房子，就是那种在中外环、带电梯的次新板楼，目前差不多得600-800万。

　　请注意一点，这里所提到的房产，必须是没有贷款的，或者贷款未还部分占到总房价的不到3成（意味着每月还款额差不多是在1万左右，不至于影响家庭日常生活）。

　　同时再加一辆B级车，差不多30-50万。

　　每年一、二次远途旅游，每周能去一次中高档餐厅，孩子读的不是菜场小学初中，能自由选择一些课外补习，买衣服支撑得起一些奢侈品牌，这么算一年家庭开销40-50万也要有的吧。

　　如果还想要孩子学习更好一些，比如带个学区，房子至少+200万。

　　人过得舒服点，买辆更好的车，至少60万以上，再买一两个像样的包，7、8万又没有了。

　　这么看，1000万身家在上海真的也不算啥，也就是个中产，对伐。

　　当然，如果你想躺平，那我就来说说，在我眼里，什么标准可以“躺平”了。

　　在上海，两夫妻带1-2个小孩，想要躺平的经济基础，大约是净资产3000万。

　　这3000万是怎么来的呢？

　　首先是要有一套2000万左右无贷款的自住房，也就是中环附近的品质次新大三房。

　　
这个价位基本上在地段、面积、品质、配套方面做到中产需求的顶级水平，但距离炫耀性的豪宅还有距离，也就是所谓的“改善以上，豪宅未满”。

　　另外就是要有1000万左右的金融资产，或者是500万的投资房+500万金融资产的组合，具体房产和金融资产的比例，可以根据不同风险偏好重新组合。

　　既然躺平了，肯定不能追求进取的收益，因此这1000万的投资性房产和金融资产基本上可以带来每年30~50万的无风险或低风险回报。

　　有了基本满足99%需求的自住房和三五十万的躺平收入，那么一年到底是赚30万还是赚60万，差异也不是很大了，肯定是选更轻松的那份工作。

　　我一回想，才发现身边其实有不少人已经躺平了，看看他们分别是什么情况：

　　A，夫妻年龄40+，上海本地家庭，联洋大三房一套，另外还有一套洋泾老破小收租，均无贷款，女儿中考已考上建平中学，父母在上海也有自住房。

　　B，夫妻年龄35+，上海本地人，森兰一套大平层，无贷款，没有要小孩的打算。

　　C，夫妻年龄50+，外地人来上海多年，碧云一套大三房，无贷款，儿子清本美硕，目前在谷歌总部上班，已在美国买房买车。

　　D，夫妻年龄40+，外地家庭，自住近郊独栋别墅，北京还有一套，均无贷款，儿子在某顶尖民办读初中。

　　E，夫妻年龄40+，新上海人，自住洋泾次新大三房，另有梅园老破小一套，均无贷款，俩小孩管不过来，目前全职在家鸡娃。

　　社会是有阶层的，但对于阶层的划分，我一直提倡需要区分相对阶层和绝对阶层的。

　　什么叫相对阶层。

　　比如我2020年运气不错，赚了100多万，看起来是赚的挺多了，但不好意思，我没有房子对抗通胀，上海20%-30%左右的人所持有的房产差不多涨幅都超过百万左右，那么也就意味着，其实你的相对阶层并没有发生变化。

　　但是，如果放在全社会来看，你年赚100万，相比于大量的普通家庭，很明显就是绝对收入是偏高的，哪怕跟2019年的自己比，你的绝对阶层也是在提高的。

　　所以，为什么很多富豪比较喜欢买房子，比较喜欢不动产投资，很简单的一点。

　　对于他们而言，绝对的身家其实已经够了，这辈子想要过上富足的生活，只要保持阶层的相对稳定即可，股票的起伏风险系数太高，所有的资产中，房产还是最稳的，要涨大家一起涨，要跌大家一起跌，反正自己的阶层没有发生变化。

　　对于很多人一直担心的说中国房价的泡沫很大会破灭这事，其实很多买房人（比如我们）是不担心的。

　　虽然我对中国一二线城市的房价长期看好，懒得理会这样的言论，但是如果退一步讲，如果房价真的出现大倒退，那很可能是中国经济增速极大的放慢导致的。

　　那么，社会整体的失业率就会很高，很多普通人不要说买房，可能连工作都丢了，所以对于有房者而言，依然处于TOP20%的位置，生活相对还比较富裕。

　　所以，努力吧朋友们，就咱们手上这点资产，还不足以担心房价是否会破灭，是否会开征房地产税等。

　　不管怎样，先挤进那TOP20%再说。