旧改ㄧ宝安航城街道黄田金碧旧改，枢纽机场旁边的旧改

2020年6月30日，宝安区城市更新和土地整备局发布关于《2020年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》（草案）的公示，以及《宝安区航城街道黄田金碧片区城市更新单元更新意愿》的公示。

项目位置

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据悉，宝安区航城街道黄田金碧片区城市更新单元东临广深公路，南临凯成二路，西临机场外排洪渠，现状用地主要功能为工业、商业用地。

项目邻近1号线后瑞站，位于在建12号线钟屋站地铁站一侧，是名副其实的地铁上盖物业。项目紧邻对外联系干道广深公路，西侧毗邻城市主干道宝安大道。周边有机荷高速、沿江高速、穗莞深城际铁路（建设中）、深中通道（建设中）、107国道等城际快速干道，交通上有绝对优势。

项目介绍

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该城市更新单元拟拆除范围用地面积约为173670㎡，拟更新方向为居住、商业等功能，拟拆除重建用地范围内落实不少于54384㎡公共利益用地（含不少于36班的九年一贯制学校用地、文体设施用地、道路用地、绿地等），拟贡献率不少于31.3%。

300万居住面积加持，航城供应崛起

项目位于航城街道，2016年12月，航城街道由原西乡街道划出，由原西乡街道北部的黄麻布、九围、黄田、钟屋、鹤洲、后瑞、草围、三围、利锦等9个社区组成。

作为“粤港澳大湾区”、“广深港澳科技创新走廊”重要节点，航城区域优势显著。近几年随着前海的不断升温，北端的宝安西乡、航城都在辐射范围内，加之西乡配套近几年得到大幅度提升，居住氛围越来越浓，交通方便，很多关内工作的人都愿意来此居家置业。

此外，项目处于大空港片区南部，作为政府重点打造的区域，近些年大空港片区发展速度较快，多个大型项目取得了阶段性的进展，比如深中通道以及附近多条建设中的地铁线路等，未来的发展较为有想象空间。

随着区域发展逐渐进一步成熟，以及11号线、1号线、12号线的加持，片区未来发展趋势有目共睹，交通一旦提升上来，无论是居住还是投资，都是相对不错的选择。

值得注意的是，鸿荣源黄田旧村项目就在宏发钟屋黄田旧村项目南侧，两大巨无霸旧改仅相隔一条凯成二路。

在不久的未来，以12号线钟屋站为轴向南北两侧延伸，将形成一片旧改大城，旧改规模空前，片区价值必将大幅提升。

此外，根据政府公开信息，航城街道当前正在推动航港生态产业城、红树林临空产业园城市更新改造，已完成城市更新片区规划，其中航港生态产业城先行启动区正在申报城市更新计划；另有世纪车城、东成片工业区等城市更新项目在筹备当中。

如此紧锣密鼓地进行城市更新，且其中不乏体量巨大的项目，未来航城或将成为宝安一个新的供应大户。诸多旧改项目扎堆推进，或将快速而有力地促进城市面貌的改变与城市整体的升级。

项目集团

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公告显示，黄田旧村旧改项目的申报主体为深圳市天荣成房地产开发有限公司，查询工商信息获知，其为宏发地产子公司。

据悉，宏发集团创立于1981年，其主要的楼盘项目均在宝安和光明，包括宝中的宏发领域、石岩的宏发世纪城、以及光明的宏发上域等，未来还建面世60万㎡宏发天汇城、21万㎡宏发万悦山（光明万丈坡城市更新单元）、超110万㎡宝安总部经济园区等。

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