时光打马，2021年上半年很快过去。上半年，中央就房地产市场密集发声，严格落实“房住不炒”的政策主基调。回顾2021年呼和浩特楼市，上半年网签成交量如何呢？楼市有哪些动作呢？请大家跟着小编一起复盘一下，呼和浩特市今年上半年的楼市成交状况……
（因统计时呼和浩特住房和城乡建设局官网未发布6月信息，乐居此次统计网签数据日期为2021年1月至5月。）
一、1-5月新建商品房网签量稳定上涨成交套数共计14260套
2021年上半年呼和浩特新建商品房成交套数共计14260套，同比2020年上涨9.83%。其中，2021年2月新建商品房成交套数相较相较于上半年其他月份的成交数来说低，成交2168套。二月正值农历新年假期，楼市气氛较淡，2月之后，成交量呈递增势态且同比2020年有所上升，5月的成交量虽然有一个不大的下滑，但整体新建商品房成交量仍在以平稳的趋势上涨。
二．政策调控积极释放 商品住宅价格涨幅趋稳
在房价方面，据国家统计局数据统计5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.5%，同比涨幅为4.5%。内蒙古呼和浩特市2021年5月份商品住宅销售价格稳中略涨，呼市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比增长0.31%。
从目前的房价走势来看，2021年的房价基本保持在11000至12000之间，没有大幅度的上涨，说明各类调控政策在积极释放。在房住不炒的情况下，我们需要的房价稳定，既不能过快增长，更不能崩盘。
三、2020年上半年新建商品住宅成交套数12276套同比上涨21.83%
（注：蓝-2020年套数 黄-2021年套数）
2020年上半年呼和浩特新建商品住宅同比成交套数
2021年上半年呼和浩特市新建商品住宅成交套数12276套，同比2020年上涨21.83%。1月商品住宅成交量最高，达3361套，2月成交量下滑至2168套，但至此后楼市成交量开始稳步增长。同比2020年住宅成交量，年初数据虽然下降13.69%，但此后则呈现出较平稳的正向上涨。从今年上半年整体来看有跌有涨，整体呈上升趋势，但在楼市的调控下更趋于稳健发展，上升幅度不大，此外，城镇化率在近些年来的迅速提高也使流入城市的人口速度放缓，这对于商品房需求量上升速度的影响也不言而喻。
四、新建商品房成交面积2月后回暖
2021年呼和浩特新建商品房同比成交面积
2021年1-5月，呼和浩特新建商品房成交面积164.49万平方米，相比去年的上涨了10.65%，其中1月新建商品房成交面积最多，有43.56万平方米；2月，我市新建商品房成交面积20.95万平方米，同比上涨577.99%。自2月后的成交面积以较稳定的趋势回暖。
五、新建商品住宅成交面积一月最高达43.56万平方米
2021年上半年呼和浩特市新建商品住宅成交面积
2021年1-5月呼和浩特市新建商品住宅成交面积146.23万平方米，同比上涨17.32%。其中1月份新建商品住宅成交面积43.56万平方米，达到上半年巅峰，较去年1月的成交面积上升两倍以上。
在二手房方面，2021年上半年我市二手房成交面积共计119.55万平方米，同比上涨92.98%；成交套数12111套，同比上涨68.7%；二手住宅成交面积109.67万平方米，同比上涨86.1%；成交套数11642套，同比上涨71.86%。二手房成交面积同去年同期相比整体上升。
六、2021年下半年呼和浩特房地产市场展望
从市场角度看，预计2021年下半年呼和浩特整体成交将延续2021年上半年波动趋稳的态势，成交起伏平缓，成交表现将高于上半年，整体成交量较2021年上半年趋于上涨。
此外，今年上半年有众多面世的新盘。碧桂园·星钻、创维如意世家、中天云府、中海拾里晴川、中海河山观澜、金地峯起未来、华润置地瑞府等新盘均已面向楼市。因为近年呼市楼市市场热度大好，许多在近两年拿地的开发商纷纷敲定项目面世，这也为首府楼市注入了新活力。此外仍有多个项目在紧锣密鼓的项目规划与建设中，将于之后陆续入市。从当前市场各家新盘的活跃度来看，下半年房地产市场或许会有更亮眼的表现。
从政策与房价角度看，2021年下半年依然“稳”字当头，将坚持“房住不炒”定位，继续“稳地价、稳房价、稳预期”。而2021年预计房价整体变化不大，在稳定中伴随市场、政策等因素略有起伏。
2021年上半年网签成交量呈小幅上涨趋势，相对来说较平稳，同比2020上半年，2月后的整个春天的成交量上升态势稳定。2021楼市政策又将给楼市带来哪些影响？下半年成交量是否会有所突破？乐居将保持关注，为您带来楼市最新最全的动态。
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