中国人在日本买房基本上是没有限制的，即使在日本没有永驻权、签证，也都可以跟日本人一样购买不动产的所有权。关于土地部分所有权也是被认可的，所有权无期限，可以自由地买卖，也可以让下一代继承。购入时所花费的税金和日本人购房时没有任何区别，取得税和固定资产税部分也是和日本人交一样的税金。
日本的房屋大部分情况都是永久产权。日本住宅是否是永久产权，主要取决于持有土地的权力形式。日本土地持有权力一般分为两种，永久权和借地权。永久权不仅是最常见的，也是自由度非常高的一种，任何人都可以随意买卖、租借、赠与或继承。借地权比较常见，主要是指从地主（政府）那里借用土地，在这块土地上建筑住宅的权利，具体持有年限要按借用土地的合同来决定。
在日本购置不动产，除了要支付不动产本身价值费用以外，还需要花费别的费用，如：（1）买卖契约书上需要的印纸税；（２）不动产取得税；（３）登录免许税；（４）支付给不动产中介的中介手续费；（５）火灾地震等保险的保险费；（６）固定资产税的清算金；（７）管理费的清算金。
中国人买日本购置不动产，需要提供的资料也是非常简单，只需三个证件：身份证、身份证公证书和委任状。如果是亲自赴日购房只需要身份证和公证书即可，如果是委托中介机构办理，那么就需要一份授权委任状。
那么用于日本购房的身份证公证书如何公证呢？申请人不在国内怎么公证呢？
办理身份证公证非常简单，您只需要准备好身份证正反面扫描件和户口本扫描件即可。
公证是在哪里进行办理呢？
办理涉外公证，申请人可以向其住所地或者出生地的涉外公证机关申请办理公证。
但大部分申请人可能都在异地，甚至有些是在国外，无法到其出生地公证处进行公证，而现居地公证处又比较严格，对申请人户籍有要求，需要提供当地居住证等。其实这种国内涉外公证后的文件都是用于国外，一般是不指定公证处的。所以申请人如果不方便自己办理得完全可以委托一些正规地办理公司进行代理。公事通也可以提供在线办理公证以及其他文件的公证事项。
公证办理周期？
一般正常情况下，资料齐全，办理身份证公证3个工作日就能完成，如果申请人实在着急，也有合理的理由，经同意后可以办理急件，加急后1个工作日左右取得公证书。如果遇到国家法定节假日，公证处是不会开门的，大家在办理的时候需要特别注意。
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