现在的房价一直都是上升的趋势的，因为现在很多老百姓都是努力在买房子，所以都是精打细算的。通常现在买房大多数人会选择贷款买卖房，但也是需要支付首付费用，如果选择了贷款买房同时就一定要知道贷款买房子的政策，这样对于我们买房子的预算还是有好处的。
对于大多数年轻人来说，买房基本没有经验，但是对他们来说，买到什么样的房子会影响他们未来的发展。从某种程度上来说，买房子有时候不仅仅是选择了一所房子，他们的职业规划，家庭，消费方式等等都会发生根本性的改变。
买房子首付几成？
根据购房政策规定，公积金贷款买房第一套房在90平米以下首付是20%，90平米以上的首付是30%。商业贷款买房第一套房最低首付是30%。不过不同城市有不同的贷款买房政策，所以在申请银行贷款的时候先询问银行。
在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。
首付应该付几成合适？
1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，我们之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、所以银行与银行之间都会有些差异。
2、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没有还清，如果再买房就算二套房了，如果还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，如果再买房都将按照二套房首付标准执行。
3、比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，第一次购房，首付可以2成，各地银行对“ 第一次购房”的要求也不尽相同。有的要求以前从没有过买房贷款记录，如果名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
以上就是关于房子的首付有几成的介绍，购房者第一次买房子的时候，都会有一些迷茫。只要自己做好全面的准备工作，明确自己的购房需求，了解一些房产知识，通过多方对比，选对开发商，选对地段，就不用愁买不到自己满意的房子了。
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