2021年初上海楼市政策频出，调控层层加码，在对购房者造成影响的同时，也打乱了开发商的推盘节奏。好在进入第二季度后，各房企及时适应变化，秉持“提质增效”的理念，持续发力。各家半年度具体表现，请见如下排行：
金额榜单
面积榜单
1
成交金额大幅上涨，超八成房企业绩回升
CRIC数据显示，截至6月28日，2021年上半年上海商品房总成交金额约3432.49亿元，与去年同期相比增加47.61%，达到近五年同期商品房成交金额最高值。从企业表现看，不仅房企整体销售业绩回升，而且各榜单入榜门槛涨幅可观。以权益榜单为例，TOP50房企门槛达到18.88亿元，同比增长94.04%。其中，超半数房企权益销售金额同比增加50%以上，增幅超一倍的房企也不在少数。
2
多家 房企排名变动，货值储备成为关键
与2020年同期相比，2021年上半年多家房企排名出现变动。究其原因，丰富的货值储备是房企排位跃升的关键。一方面，去年的大量土地储备为房企厚积薄发打下了坚实的基础；另一方面，一些房企凭借区域深耕优势，快速实现提质增效。比如金地和招商，去年在土拍市场积极拿地，储备充足，今年数盘连开，喜获不俗业绩。而大华集团秉持初心深耕宝山，区域合作稳定，上半年在宝山的项目销售额占到整个区域商品房成交金额的38.06%，成为另一大赢家。
3
上半年排名已定，下半年风云可期
对于房企而言，充足的土地储备、强大的开发实力、灵活的供应规划是制胜市场的秘诀。上半年成绩已尘埃落定，下半年的夺位之战尚未开启，而其间风云变幻已可窥一二。我们发现，上半年多数高端项目还未入市，而高端项目历来又是房企业绩构成的主力军，所以下半年货值丰富且以高端项目为主的房企将迎头赶上。比如融创、瑞安、仁恒等——自身品牌口碑和产品品质受到市场高度认可，这些项目入市后可预见的是必将转化为主力业绩支撑，为房企带来排位的跳跃性提升。与此同时，随着上海土拍市场第一批集中供地的尘埃落定，对于一些高周转房企而言，这部分新增货值将转化为今年业绩的一部分，为年度冲刺添砖加瓦。
END
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