番禺“十四五”规划来啦！快看看洛浦街都有哪些发展计划！

6月29日，番禺“十四五”规划终于面世。《规划》信息量巨大，全文近7万字。其中，在片区规划中，洛浦街以宜商宜居作为总体定位，将重点发展第三产业，以商贸业和信息产业为主导。

具体来说，洛浦街发展方向为“一村一园两带”。“一村”以沙溪村旧改为起点，全面推进城中村改造，改善人民居住环境，改良城市道路交通，并重新谋划新业态，以高档商贸业、“互联网+”和信息科技产业为主导布局，打造“广州未来之星”的经济圈。“一园”充分利用村级工业园区提升改造的政策，积极发动辖区园区改造升级，预计“十四五”时期完成12个园区，约30万平方米园区改造，完成低端制造业向“高精尖”制造业、信息化产业的转变。“两带”指以厦滘、南浦地铁为经济发展突破口，串联周边的产业科技园区、商业购物广场、综合写字楼，打造办公、休闲、餐饮、商业为一体的经济带。

番禺“十四五”规划多为方向性、原则性的文字，涉及洛浦街产业规划的内容不算多，主要包括以上一段文字。而交通方面，《规划》再次强调推动地铁18号线、22号线和东晓南路至广州南站快速路的建设；旧改方面，除强调沙溪村旧改项目外，还提及要加快推进列入市五年行动方案的旧村改造工作（包括东乡村、西一村和西二村旧改）；教育、医疗和商业都未直接提及洛浦街，但教育方面表示要“结合旧村全面改造，更新、完善10条村左右的教育设施配套”，这里的“10条村”应包括沙溪村；能源保障项目方面，洛浦街将建设洛浦西输变电工程。

洛浦街作为广州南站地区“一核两带”规划所覆盖的重点区域，其在“十四五”的未来很大程度要依托广州南站商务区的崛起。在下文中，新洛浦观察主要从片区规划的角度出发，摘录番禺“十四五”规划涉及洛浦街的内容，其中很多将与广州南站片区发展相关。

现在就让我们从番禺“十四五”规划的“蛛丝马迹”中找到洛浦的未来吧！

广州市番禺区国民经济和社会发展第十四个

五年规划和2035年远景目标纲要(摘录)

第四章

加快发展现代产业，打造产业协调发展典范区

专栏3：“十四五”时期现代服务业发展重点

总部经济：依托广州南站商务区、万博商务区等重点平台，大力吸引国内外各类优秀企业来我区建设运营中心、研发中心、采购中心、财务中心、投资中心、营销中心等企业总部，力争形成以新一代信息技术、人工智能、生物医药等战略性新兴产业为主的创新型总部经济集聚区。

专栏5：“十四五”时期重大产业发展平台

序号

名称

功能定位

重点产业及发展目标

1

万博长隆片区

全国重要高端装备制造业创新基地，国家智能制造和智能服务紧密结合示范引领区，“一带一路”战略重要支点和开放高地。

重点产业：智能装备及机器人、新一代信息技术、节能与新能源汽车、新材料与精细化工、生物医药与健康医疗、能源及环保装备、轨道交通、高端船舶与海洋工程装备、航空与卫星应用、都市消费工业等。

发展目标：万博商务区内现状建设量114.8万平方米，待建设量273.22万平方米。未来打造成为大湾区深度融合发展典范区域，形成“四片区一典范”全域旅游发展格局。力争“十四五”期末产业、商业整体素质大幅度提升，创新能力显著增强，产商融合迈向新台阶，质量效益名列前茅，成为集购物、餐饮、休闲、文化、旅游、商务于一体的“华南第一商圈”。预计至2025年平台产出体量与消费体量均达到千亿级。

4

广州南站地区

“世界上最好的火车站”之一、“面向粤港澳大湾区全面合作的门户枢纽”“面向门户枢纽的价值园区”。

重点产业：现代服务业、IAB产业、文化和体育产业等。

发展目标：广州南站商务区现状建设量889.3万平方米，待建设量2507.83万平方米。“十四五”时期将加快构建以现代服务业为主导，IAB产业为支撑，文体旅游为特色的现代产业体系，着力打造成服务粤港澳大湾区，面向全球的国际化高端商务区。预计至2025年平台产出体量达百亿级。

第五章

积极融入新发展格局，开创高质量发展新局面

二、持续提升交通枢纽服务能级

持续提升广州南站枢纽能级，将广州南站打造成为全国高铁枢纽站城融合及产城融合发展的典范、世界一流火车站、引领全球的综合交通枢纽和高端城市门户。加快推动轨道交通一体化，实现15分钟可到达广州中心城区和30分钟可抵达白云机场、南沙海港以及佛山、中山等地；畅通“四通八达、四面八方”的高铁通道，实现1小时直连湾区、2小时互通省内、3小时互达泛珠三角、5小时联通长三角和成渝城市群。以我区化龙物流枢纽、南村配送中心为重要节点完善区域物流网络，整体融入广州现代化物流枢纽网络，发展特色鲜明的枢纽经济。优化现代流通体系，引进现代物流龙头企业，积极推动交通、物流、产业融合发展。

专栏7：“十四五”时期重点商圈发展重点

万博长隆商圈：以万博商务区、广州长隆旅游度假区为核心，依托番禺敏捷广场、粤海广场天河城、德舜大厦、广晟万博城、四海城、奥园国际中心、番禺万达广场、万博商务区地下商业空间、番禺中华美食城等系列商业综合体、新世界——广州地铁汉溪项目等系列TOD综合体项目、长隆度假区系列景区为重要载体，重点打造以文商旅体为主题，集全域旅游、时尚消费、娱乐休闲、特色餐饮、夜间消费于一体的国际消费核心商圈。

广州南站商圈：充分发挥广州南站区位优势、产业优势和人流集聚优势，全面推进广州南站商业大街建设，依托广州恒大专业足球场、广州南站地下空间、南站喜街等重要载体，加快推进广州南站TOD、国际会展中心、五星酒店、粤文化等文商旅项目建设，加快布局特色商圈业态，建设国际消费中心城市，打造成为粤港澳大湾区文商旅融合发展典范。

第七章

主动服务国家战略，厚植区域合作协同发展新优势

一、推动重大合作平台建设

以打造粤港澳大湾区“广佛极点”为目标，深入推进广佛高质量发展融合试验区先导区建设，重点在广州南站地区布局建设文化体验消费中心、商贸会展交易中心、总部经济集聚中心、高端专业服务中心，将广州南站地区打造成为粤港澳大湾区开放发展新高地、粤港澳大湾区新兴产业全面合作门户枢纽、广佛高质量发展新引擎、粤港澳深化合作新平台。着力推进广州人工智能与数字经济试验区（大学城片区）建设，加强与港澳在数字创意、人工智能、数字科学等新兴产业领域合作，打造粤港澳大湾区数字经济发展高地。紧密对接港澳、珠三角其他城市，不断强化汉溪长隆万博片区商旅资源集聚态势，高水平打造粤港澳大湾区文商旅融合发展典范。

第八章

聚焦城市品质提升，构筑高质量发展新型空间

第一节 强化国土空间开发保护

以南大干线为产业创新主轴、番禺大道为文商旅融合发展主轴，统筹东、南、西、北四个片区发展，构筑高质量发展的新型城乡布局，深入推进城乡融合发展。

北部片区包括洛浦街、小谷围街、新造镇、南村镇南大干线以北区域，聚焦发展人工智能与数字经济产业，加快推进番禺区计算科学与大数据产业园、广州人工智能与数字经济试验区（大学城园区）、广州大学城青创汇等项目建设，打造国际一流的人工智能与数字经济策源地和科技创新城。

专栏8：“十四五”时期各镇（街）发展重点

南村镇

以构建“居住+产业”组团的宜居宜业现代化新城区为总体定位。

重点产业：重点发展房地产、轻工业、商贸旅游业、高新技术产业等。

发展方向：全面落实万博商务区各项产业、商业规划方向，配合各项目交付节点，加快开展万博商务区招商引资工作，引进一批知名龙头产业集群，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游、商务于一体的“华南第一商圈”。

小谷围街

以打造广州人工智能与数字经济试验区（大学城片区）、粤港澳大湾区“智高点”、广州“最强大脑”为总体定位。

重点产业：人工智能与数字经济产业。

发展方向：根据广州人工智能与数字经济试验区（大学城片区）产业发展规划，总体布局为“一心一轴六区”，其中“一轴”就是“科技创新轴”。广州大学城依托科技创新轴，加速广州人工智能与数字经济试验区聚集各类创新要素、平台载体。聚焦广州人工智能与数字经济试验区（大学城园区）项目，打造建设成“产、学、研”一体化的国际高新科技枢纽、广州大学城中轴线上高品质的TOD城市综合体、活力多元的优质产业孵化基地。推进广州大学城中轴线15个地块的统一开发建设项目。聚焦广州大学城青创汇（北亭广场）项目，以创新创业办公和体验式商圈为两大龙头，全力打造广州大学城“航母”级别的创新创业基地。

大石街

以“双核布局”“双轮驱动”“双翼联动”发展思路为总体定位。

重点产业：先进制造业、现代服务业。

发展方向：大力推动高质量发展，通过抓住长隆和日立电梯两大巨头，巩固东部商业、西部工业两大核心区域，形成“双核布局”；大力发展电梯、电子等先进制造业和新兴创意产业园，打造大石先进制造和科技创新园区，大力推动生态旅游、餐饮住宿、汽车服务、直播经济等现代服务业出新出彩，强化先进制造业和现代服务业的“双轮驱动”；通过南大干线产业创新轴，紧密连接万博长隆片区和广州南站片区两大平台，促进东西“双翼联动”，为大石新一轮发展注入新动能，拓展新空间。

洛浦街

以宜商宜居为总体定位。

重点产业：重点发展第三产业，以商贸业和信息产业为主导。

发展方向：“一村一园两带”。“一村”以沙溪村旧改为起点，全面推进城中村改造，改善人民居住环境，改良城市道路交通，并重新谋划新业态，以高档商贸业、“互联网+”和信息科技产业为主导布局，打造“广州未来之星”的经济圈。“一园”充分利用村级工业园区提升改造的政策，积极发动辖区园区改造升级，预计“十四五”时期完成12个园区，约30万平方米园区改造，完成低端制造业向“高精尖”制造业、信息化产业的转变。“两带”指以厦滘、南浦地铁为经济发展突破口，串联周边的产业科技园区、商业购物广场、综合写字楼，打造办公、休闲、餐饮、商业为一体的经济带。

石壁街

以建设粤港澳大湾区门户枢纽和广佛高质量发展融合试验区为总体发展定位。

重点产业：总部经济、高端服务业、青创文化、科创服务、特色文旅、商贸会展。

发展方向：加快推进南站核心区开发建设。精、准、稳开展招商引资，加快土地出让时序，推动项目落地建设。全面推进城市更新，围绕“一核两带三路”综合治理，推进石壁片区、韦大片区旧村改造，推动旧厂房改造、村级工业园整治提升。依托万科世博汇、发现广场、李锦记大厦等重点载体，重点引进总部经济、现代服务业，逐步形成广州南站商务区产业体系。打造南站商圈。依托广州恒大足球场、广州南站地下空间、南站喜街等商业载体，推进荣耀广场、万科世博汇、南站TOD、三雄总部等重点项目建设，拉动消费增长，建设国际消费中心城市。发挥中车、三雄极光等辖内龙头企业带动作用，用好各项扶持政策，吸引上下游企业集聚，形成完整产业链，促进规模经济发展。

第二节 深入实施包容性城市更新行动

一、聚焦城市更新重点区域和目标任务

衔接国土空间规划，聚焦“一区一圈两带”“一核两带五路”等战略重点地区，加快推进列入市三年实施计划、五年行动方案的17条旧村改造工作，实施一批旧街区、旧厂房和2000年前建成需改造的城镇老旧小区改造任务，以促进城乡融合发展和经济高质量发展，推进以人为核心的新型城镇化。到2025年，推进城市更新总规模约11平方千米，提供产业面积约300万平方米，为实现区域高质量发展提供用地载体。

二、突出产城融合、职住平衡

高标准落实市职住平衡、分区管控要求，明确广明高速以北主城区旧村全面改造项目落实市级第二圈层产业建设量不低于40%的要求，其余区域产业建设量占总建设量比例不低于30%，强化产业引入，为实现产业提档增效提供空间保障；鼓励在城市更新（旧村改造）项目融资地块、复建地块中加大多品种、小户型、功能齐全的可支付住房供给，解决好新市民和低收入群体“一间房、一张床”居住需求，推动实现全体人民住有所居。

专栏9：“十四五”时期城市更新改造重点项目

旧村改造项目：市桥街东郊村旧村全面改造项目、南村镇罗边村旧村全面改造项目、洛浦街沙溪村旧村全面改造项目、东环街蔡边一村旧村全面改造项目、沙湾街福涌村旧村全面更新改造项目、石壁（一二三四）旧村全面改造项目、南村镇新基村旧村全面改造项目、南村镇里仁洞村全面改造项目、石碁镇南浦村旧村全面改造项目。

旧城改造项目：市桥街先锋社区微改造项目。

村级工业园改造项目：大岭村村级工业园改造项目。

第三节 加快现代化城市基础设施建设

推进“六纵六横”骨干道路网建设，提升区域交通互联互通水平。着力推进佛莞城际、广佛环城际、穗莞深城际琶洲支线3条城际铁路、广州至珠海（澳门）高铁，以及广州地铁12号线、18号线、22号线、3号线东延段、7号线二期工程、7号线西延顺德段、8号线东延段和佛山地铁2号线等8条地铁项目建设。探索高效便捷的换乘体系。全力推动南大干线、番海大桥、莲花山过江通道、东晓南路至广州南站快速路等道路交通项目建设，推进交通道路网络内通外联。优化提升内部路网，加密产业园区或组团中心与中心城区连接及对外交通枢纽衔接，搭建层次分明、网络化的城市路网结构。优化公交线网布局，构建以轨道交通为枢纽的公共交通畅通网络体系建设。探索发展便民服务车，解决群众“最先和最后一公里”出行问题。

专栏11：“十四五”时期能源保障项目

500千伏番南变电站项目。建设周期：2021—2025年。

110千伏及220千伏输变电工程：开展220千伏松涛、员岗输变电站工程建设；110千伏滨海、明经、天安、洛浦西、祈福Ⅱ、龙岐、广场、长隆、植村、陈头岗、思科、万博、锦绣、凌东、会江输变电工程及上漖、桥兴、三枝、金桥、光明、茶东变电站扩建工程等23项电力设施建设工程。建设周期：2021—2025年。

第十二章

坚持以人民为中心，打造更高品质美好城区

专栏15：“十四五”时期教育现代化重点工程

推动旧村改造配套学校建设：结合旧村全面改造，更新、完善10条村左右的教育设施配套。