为什么多数人宁愿买顶楼也不买“腰线房”？

关于买房，有这么一句实话“下不买底上不买顶，中间不买腰线”。

买房需要考虑的问题有很多，房价可能是最直接影响选房的因素，但是一栋楼中也有黄金楼层和相对较差的楼层之分，这个价格相对较低的楼层可能就是腰线层了。

那么什么是腰线房？又有什么缺点呢？

首先腰线是开发商为了楼的美观做的装饰，看起来更好看一点，更加有层次感，腰线的位置没有特别的要求，有些楼栋可能有很多条腰线，有些楼栋可能没有腰线。

腰线房的缺点

1、影响采光

腰线影响的是两层住户的采光，对于上方住户来讲，窗户无落地窗可能，从而减少了采光面。对腰线下方住户而言，凸出来的腰线就像一个遮光棚，采光时长变短。所以腰线层的采光较其他楼层的采光要差一些。

2、可能会积水

腰线的宽度有宽有窄，如果腰线凸出的部分坡度未做好，有可能是会积水的，在北方还容易积雪，如果积水是可能会渗透到屋内的，这样就会出现渗水的情况。

3、容易产生杂物

如果腰线延伸的面积较大，楼上掉落的东西或灰尘之类的容易堆积在这部分面积上，这样打扫起来是很麻烦的。

4、有被盗风险

有些腰线是设计到低楼层的，比如3、4楼，因为其有凸出的面积，这样无疑增加了被盗风险，因为这样小偷就有借力的地方，所以这种低腰线层较其他楼层更易被盗。

当然也不是所有的腰线房都有上面说的这些缺点，有的腰线房的腰线很窄，对采光影响不会太大，也有开发商在修建腰线时会做出小小的弧度，避免积水的情况发生。

总之到底要不要购买腰线房还是得结合自己的实际情况来，现在了解了腰线房可能出现的问题，日后买房时也能结合自己情况来考虑到底买什么样的房。

很多人都是第一次买房，对房屋可能都不是太了解，而一般情况下销售人员也不会提前告知这是腰线房，可能只有等你入住了才会发现，这是腰线房，所以我们在买房时可以通过以下几种方法来判断房屋是否为“腰线房”。

1.向销售人员咨询腰线房在哪几层，或者仔细看沙盘也能发现腰线层，还有模型、样板房等，同时还要与销售人员充分沟通。海淀某限竞房业主曾跟小易吐槽，自己买房后才发现，原来买中了腰线房，所以事前还是要仔细确认。

2.实地考察。如果购买的是现房，买房人可以要求实地看房，并且看房应当选择不同时段和天气，判断房屋采光等问题。若看的是样板房，可以向置业顾问确认所购楼层是否为“腰线房”。

3.认真阅读资料、合同等。购买房屋是一件大事，买房人应在买房前对想要购买的房屋做充分的了解，认真阅读商品房的销售广告、宣传资料、买卖合同及补充协议。

4.买房前也可以通过官网查看政府部门审批通过的有关项目建设的文件、图纸，包括项目规划图和效果立面图等。

至于是否购买腰线房还是要看自己的喜好，凡事都具备两面性，买房子也一样。你觉得“腰线房”还能买吗？欢迎在评论区留言~