想买两套房子，是对门好还是楼上楼下好？

　　我朋友买了两套房子，楼上楼下，我问他为什么不买对门，他说不太好。

　　一、市中心一套房，还是县城两套房，他选择了县城。

　　我自己只买了一套房子，没有买两套房子，所以这道题的事情，是用我身边一位高中同学为例子来说的。

　　我的高中同学，男生，这个月刚结婚，我还去参加了婚礼。这位同学当初买房的时候，手上的钱差不多能够在市中心首付一套房子，他犹豫了好久，但是最后却放弃了去市中心买房，反而是在我们县城的中心区域，买了两套房子，一套他结婚住，一套他父母自己住。

　　当时他买房的时候，房子的单价只有6000多元，两套房子户型一模一样，一套在23楼，一套在22楼，面积都是110平方米，小三房。

　　装修的话，他自己结婚的那一套，装修得比较豪华，轻奢风格，而他父母住的那套房子，装修得比较简单，墙壁也没有贴瓷砖，就简单用白灰抹了一下。

　　我当时很好奇，问他为什么想要在县城买房，而且还是买两套，楼上楼下，但是偏偏不买对门呢？

　　他笑着跟我说，一来他的工作就是在县城，以后也不离开县城了，所以去市区买房的意义，不太大，二来之所以买楼上楼下，是因为既想要跟父母住在一起，好有个照应，但是也不想住得太近了，天天住得太近的话，难免会有各种矛盾。

　　而且，如果买对门的话，一套大面积一套小面积，还款压力会比较大，还不如买两套同样小面积的。

　　所以最终思考了很久，决定买楼上楼下，隔着一个楼层，有距离，但也不至于太远，如果哪一方出了什么问题，能够立马联系上对方。

　　平时下班了，也可以到父母家里去吃个饭，然后再回自己家里，有属于自己的空间。前几天听他说，晚上自己父亲生病了，幸好自己就住在父母楼上，能够立马下去照顾，不然的话，如果住得太远了，真的非常麻烦。

　　我听完后，不禁感叹他的想法非常好。

　　亲人之间，要有距离，距离产生美，但是也不能走得太近，太近了就会有许多矛盾出现。

　　二、买两套房子，买对门还是买楼上楼下，得先想清楚买房的目的是什么？

　　说完我朋友的事情以后，我就来说一下，买两套房子，到底是买楼上楼下，还是买对门比较好。

　　① 如果你是全部自己住。

　　倘若你买两套房子，全部都是自己跟另一半，以及小孩住的话，那么我建议你买对门的比较好，因为这样的话，你平时要去另一套房子，就不用坐电梯上上下下了，非常麻烦。

　　平时朋友来家里，也可以直接让他们住在对方的那一套房子里，也有个照应。

　　② 如果你是想让两代人居住。

　　如果你买两套房子，不是为了自己住，而是像我前面说的同学那样，一套自己跟另一半住，另外一套房父母住的话，那么我是建议你，买楼上楼下，或者买同一个小区里，但是不同栋。

　　这样的话，能够买相同户型，一起装修，不会被人认为偏向于哪一方，并且，既能够跟父母保持距离，又能够跟父母在一起，互相在生活上有个照应，距离不会太远。

　　两套房子是两代人居住的话，我是不建议买同一个楼层，因为那样真的距离太近了，跟住在同一个房子里，其实没什么区别了，可能会产生很多不必要的矛盾。

　　③ 如果你是想买给儿子以后结婚用。

　　这种情况的话，我是建议先不要着急买，因为到时候还是看儿子自己的决定，以及未来房子会怎么样，谁都说不准，还是先不要买比较好。

　　我爸就有一位朋友，提前给他儿子在县城买了一套房子，两套在同一个小区，结果最后他毕业了，发现工作压根没办法在县城，就跑到市区去了，最终那套房子只能是空着了，现在还在想怎么转手出去。

　　所以，未来的事情，别着急做决定。

　　三、两套房子，买对门，以及买楼上楼下的优缺点。

　　① 买对门的优缺点。

　　买对门的优点，就是距离非常近，如果是自己住的话，说不定还可以打通两套房子，不过现在一般不会允许你打通的，因为很危险。

　　买对门的话，如果你是一梯两户，那么户型就是一样的，但是你如果是两梯四户的话，很有可能买的户型是不一样的，价格就不一样，如果买一套大，一套小的话，那么两套的价格就比较高了。

　　② 买楼上楼下的优缺点。

　　买楼上楼下的优点，就是两代人居住的话，有点距离，但是又不至于太远，能够有个照应。

　　缺点的话，就是平时要去对方家里的话，还要坐个电梯，只要你不嫌麻烦，那坐会电梯，根本不是什么大事情。

　　四、买两套房子的时候，你需要注意的那些事情。

　　① 买两套房子，你最好不要通过中介去买，而是直接去开发商售楼部买，这样的话，你买两套，说不定可以适当跟工作人员谈价格，或许能够便宜一点，毕竟你一下子买两套。

　　② 如果你经济能力有限的话，那么我不建议两套房子，都用自己的名字去办理贷款，因为这样的话，你第二套房子的利率就会比较高，而且第二套房子的首付，也得多付。

　　你可以自己贷款一套，父母贷款一套，分开来使用贷款名额，这样的话，首付可以少付一点，贷款利率也不会像一个人贷两套那样高，你的压力就会小很多。

　　③ 装修上，因为你有两套房子，如果装修风格一样的话，那么在装修的时候，说不定还可以跟装修公司谈一谈价格，还能不能适当便宜一点。

　　④ 两套房子的还款压力会很大，所以我建议你，两套房子的月供加起来，最好是不要超过你家庭月收入的一半，不然的话，如果超过了，那么你的压力会很大，生活也会被拖累了。

　　比如你家庭月收入在2万左右，那么你两套房子加起来的月供，我的建议是最好不要超过1万元，这样才是最合适的月供数额。

　　⑤ 一口气买两套房子，如果买的户型是一样的，那么买之前，一定要看清楚了，仔细考虑，因为一旦买错了，那么就是买错两套房子。关于户型，我的建议是通风跟采光要好，这是最基础的，然后就是卫生间跟厨房，最好要有窗户，坐北朝南，卧室不要靠近大马路，不然的话会很吵。

　　最后：

　　买两套房子，到底是买楼上楼下，还是买对门，就看你的用途是什么了，没有一个标准的答案。