升级蝶变！龙湖来了，重庆日月光中心将改造成天街

重庆人熟悉的日月光中心即将迎来升级！6月24日，重庆鼎固房地产开发有限公司与龙湖商业签订合作协议，携手打造龙湖天街。

记者从签约现场了解到，改造升级工程由重庆鼎固投资建设，包括该商业体的硬件改造，东广场地下车库部分建设，以及对原有项目空间进行焕新再造，积极融入商圈扩容与提档升级工程。龙湖天街将由龙湖方面进行商场的前期改造指导和后期招商运营。

解放碑最大商业体日月光中心即将蝶变

据了解，重庆日月光中心位于重庆主城核心区域的解放碑商圈，也是解放碑商业步行街扩容的重点项目。该项目由日月光集团旗下鼎固房地产兴建，2010年十月正式开业，这是日月光中心继北京、上海之后，落子的第三座国内城市。体量10余万方的重庆日月光中心，是目前解放碑商圈已开业商业体中最大的一个。

现场，重庆市渝中区人民政府相关领导在致辞时表示：“该项目受到了社会各界的广泛关注，希望未来龙湖与日月光中心强强联合，打造解放碑商圈商业新地标，助推商业吸引力提升。”

重庆鼎固地产集团副总裁、重庆日月光中心总经理孙湘蕾表示：“重庆日月光中心曾经引领了解放碑的商业潮流，随着电商的崛起以及商业加速迭代，重庆日月光中心一度陷入困境。如今，携手拥有丰富商业运营经验的龙湖后，双方将共同努力，让该项目再次焕发生机，成为解放碑的商业标杆。”

升级改造包括公共空间、硬件设施、车库等方面

全新打造的龙湖天街保持核心地标优势不变，南邻十八梯历史文化风貌区、北接解放碑步行街，坐拥轨道 1号线、2号线较场口站上盖，并与数条公交线路接驳，成为串联十八梯-较场口-解放碑的关键节点与客流枢纽。

在公共活动空间方面，为配合重庆市政府“两江四岸”的政策要求，积极推动本项目的品质提升，鼎固地产提出了将本项目未开发的总面积36万平米的未建部分全部异地建设的方案，并得到了渝中区政府的支持与认可。未来，这块区域将成为市民休憩、活动的休闲广场，在进一步拓展消费者的活动半径的同时，提升渝中区解放碑商圈的形象气质。

在商业体空间和服务设施方面，鼎固地产计划投资2亿左右对重庆日月光中心进行硬件改造，投资1.5亿进行东广场地下车库部分建设。此外，鼎固地产还将通过对原有项目空间的焕新再造，积极融入商圈扩容与提档升级工程，融合创新商业、都市文旅、社交生态等前瞻性理念，打造推动解放碑商圈城市更新、商业升级的示范项目，打造龙湖天街。

龙湖介入前期改造指导和后期招商运营

据了解，鼎固地产自2018年就计划投入3亿元，将重庆日月光中心作为地标性商圈进行提档升级改造。最终，鼎固地产选择了拥有20年商业地产运营经验的龙湖天街商业地产公司为合作伙伴，进行商场前期改造的指导和后期招商运营。

在此之前，龙湖商业已在重庆成功打造了北城天街、时代天街、金沙天街、礼嘉天街等项目，布局观音桥商圈、大坪商圈、沙坪坝商圈、杨家坪商圈、礼嘉商圈等。借助该项目，龙湖商业也将首次进军解放碑商圈，以轻资产运营的方式打造龙湖天街。

对此，资深零售专家李运杨告诉记者：“重庆日月光中心占据较场口交通核优势，轨道1号线和2号线在此交汇，并且临近较场口夜市和解放碑步行街，有极佳的客流优势。之所以商业体发展停滞，与运营团队未能及时跟进消费潮流以及电商崛起、新兴商业体增多等因素不无关系。龙湖商业介入该项目升级改造后，对于双方都将是共赢。”

他指出，一方面龙湖有较强的商业运营力和品牌资源，有助于盘活日月光中心这一商业体，提升解放碑商圈消费吸引力、激发商业活力，推动解放碑商圈的提档升级。另一方面，解放碑商圈既是商业中心也是都市旅游示范区，而龙湖商业已经有了金沙天街这一全国首个商圈高铁TOD城市综合体的建设和运营经验，对于重庆全域旅游打造也将带来一定的助推作用。

上游新闻记者 唐小堞