中原信托起诉泰禾集团胜诉一案，让泰禾的债务重组真相曝光！

日前，河南省高级人民法院作出终审判决，就郑州泰禾运成置业有限公司、中原信托有限公司金融借款合同纠纷一案给出裁定，泰禾败诉。

法院要求，泰禾集团的泰禾运成置业公司偿还中原信托公司借款本金 9.57亿元以及相应的利息、罚息、复利、违约金。

这场官司也让泰禾集团一直对外宣称的“债务重组进展顺利”，得到无情揭露。而泰禾，持续被打脸的还不止这些。

源起，中原信托2017年踩雷泰禾，借出9.77亿元

2017 年 11 月 15 日、2018 年 3 月 28 日，中原信托公司与泰禾运成置业公司签订《信托贷款合同》《信托贷款合同 之补充合同》，约定中原信托公司借给泰禾运成置业公司 9.77亿元。借款期限为2018年3月28日起至2020年3月28日。 借款年利率为 9.15%，自放款之日起按日计算、按季结息。双 方对利息、罚息、复利和违约金的计算等权利义务进行了约定 (期内利息按照年利率 9.15%计算，逾期利息、复利按照年利 率 9.15%的 1.5 倍计算，违约金按照违约行为涉及金额按照每 日千分之一计算)。

2017年11月15日、2018年3月28日， 泰禾集团公司和中原信托公司签订了《保证合同》《保证合同 之补充合同》，泰禾集团公司自愿为泰禾运成置业公司上述贷 款 9.77 亿元提供连带责任保证，保证范围包括:贷款本金、利 息、保证金、罚息、复利、违约金、赔偿金以及债权人为实现 债权支出的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费 等)和其他经济损失等。

2018 年 3 月 28 日，中原信托公司将 9.77 亿元支付 至泰禾运成置业公司的账户。

河南省高院

中原信托的恶梦开始，泰禾不再还钱

泰禾运成置业公司自借款后偿还中原信托公司借款本金 2000 万元，2019 年 9 月 20 日之前的利息按合同约定支付完毕。

但是，重点来了。自 2019 年 9 月 21 日起，泰禾未按合同约定支付中原信托利息。自 2019 年 9 月 21 日到 2019 年 12 月 20 日应付的借款利息为 22，134,612.5 元，仅支付 800 万元，尚余 14,134,612.5 元利息未支 付。2019 年 12 月 21 日之后的期内利息、逾期利息、违约金等均未支付。

法院一审判决，泰禾败诉：立即还钱

2020 年 11 月 9 日，一审法院作出民事判决，要求：

一、泰禾运成置业公司于判决生效后十 日内偿还中原信托公司借款本金 9.57 亿元以及相应的利息、罚息、复利、违约金(利息、罚息、复利、违约金，从 2019 年 12 月 21 日按年 24%计付至还完贷款本息之日止);

二、泰禾集团公司对上述判决第一项承担连带清偿责任。

三、中原信托公司对泰 禾置业集团公司持有的泰禾运成置业公司 100%股权及派生权益 的拍卖、变卖所得的价款优先受偿;

一审案件 受理费 4835800 元，保全费 5000 元，共计 4840800 元，由中原 信托公司承担 21000 元，泰禾运成置业公司、泰禾集团公司等承担 4819800 元。

泰禾，官司败了，又交了400多万的诉讼等相关费用。

泰禾上诉：利息过高，会把我们拖跨

泰禾二审上诉，认为：自 2020 年 8 月 20 日起至实际清偿之日止，泰禾运成置业公司偿还中原信托公司的利息、罚息、复利和违约金应，按照年利率 24%太高了，应该按15.4%的标准计算。

泰禾集团这段上诉词非常经典：如果仍判令泰禾运成置业公司按照高 标准承担利息、罚息、复利及违约金，将使泰禾运成置业公司 的经营雪上加霜，甚至可能使泰禾运成置业公司无法继续经 营，最终对泰禾运成置业公司及中原信托公司都造成无可挽回 的不利结果。故恳请人民法院在审理本案时考虑泰禾运成置业 公司的现实情况，降低利息、罚息、复利及违约金计算标准。

法院判决

法院终审判决：泰禾败诉，维持原判

河南省高院在判决书中说：

原判判令借款人泰禾运成置业公司按照年利率 24%的计算标准向中原信托 公司偿还利息、罚息、复利和违约金，符合法律规定;泰禾运 成置业公司上诉主张，按照年利率 15.4%的标准计算自 2020 年 8 月 20 日起的利息、罚息、复利和违约金，无法律依据。

原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。

泰禾运成置业 公司的上诉请求无法律依据，本院不予支持。

判决如下: 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费 132,738.58 元，由上诉人郑州泰禾运成置业有限公司负担。 本判决为终审 判决。

深交所问询泰禾2020年年报：要求说明到期未还的债务明细

中原信托一案，让泰禾集团一直宣传的“债务重组顺利推进”被无情揭露。而打脸泰禾的还不止这些，泰禾宣传的部分楼盘“复工”也被相关楼盘业主质疑为假复工，因为只有十几到几十个工人。

5月31日晚间，泰禾集团公告，深圳证券交易所上市公司管理一部对公司发布2020年年报的问询函，涉及利息资本化、减资事项、未归还的债务明细、涉及诉讼、预付金额或比例是否合理、存货跌价准备计提、股权投资及合作项目情况等多个方面，共12大项问题。

目前，泰禾集团已经两次请求延期回复。