欢迎关注“安安聊商业”~
6月21日，大悦城控股集团（浙江）有限公司以总价447645万元竞得金华义乌市江东街道出让1宗商住地，楼面价20504元/平方米，溢价率28.40%。这也是大悦城首进义乌主城区。
这块地块位于江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西北侧，出让面积132313.26平方米，建筑面积218316.88平方米，其中商业地上建筑面积为2000-4000平方米，容积率1.65，起价348645万元，楼面起价15969.68元/平方米。
而在同一天，江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西南侧一地块被碧桂园以40.59亿元竞得。
此次拍地过程中，碧桂园、绿城、滨江、商城&国深、保利、大悦城、美的7家巨头参与，说是“国家队主场”也不为过。
义乌“东大门”
江东街道是义乌市最重要的交通枢纽之一。位于义乌江东畔、义乌主城区东大门、义乌核心城区。是义乌经济、科教、文化、医疗中心。
近几年，会展体育中心、江南生态园、历史长河等投资数亿及数十亿的义乌市标志性工程在此开工，义乌工商职业技术学院、义乌中学、义乌二中、义乌稠州中学丹溪校区、义乌市江东中学、义乌市实验小学、义乌市中心医院等省内外乃至华东地区的示范性窗口纷纷落户，占地1900多亩的市国际文化中心广场工程即将启动。
同时，此地交通出行便捷，拥有宗泽路、南山路、宾王路等道路之外，还临近义乌环城线最后一个闭合口的江东连接线。
因此，从58安居客APP上查到江东地区的新房和二手房价格均在2.5万/平方米左右，二手房房价近几个月也是一路走高。在整个义乌市排名都比较靠前，属于热门区域。
去年和前年，天阳和宝龙分别以8.63亿和16.1亿竞得江东地块。而此次拍地根据规划，地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数不得超过2层。商业地上建筑面积为2000-4000平方米。
同时，此次拿地要求显示，该地块须无偿配建建筑面积不少于13000平方米的32班幼儿园一所，地下机动车位不少于100个；须按城市道路标准建设地块内面积为29301.57平方米的道路；须按公园绿地标准建设地块内面积为9022.57平方米的公园绿地。
大悦城近期动态
此次拿地的大悦城大家都不陌生。大悦城今年第一季度的财报显示，公司实现营业收入6,891,125,244.60元，同比增长26.24%，主要是本期达到结算收入条件的商品房资源同比增加，以及持有物业运营收入同比增加所致；归属于上市公司股东的净利润269,218,840.09元，同比增长41.95%。
而在商业布局方面，包括输出管理物业，大悦城近两年也是加快了速度。2020年开业的鞍山大悦城和2021年将开业的长沙大悦城都是输出管理项目。而2020年年底落子厦门，意味着大悦城正式进入东南市场，完成了7个区域的全国化布局。
预计在2021年，大悦城控股预计新开7个商业项目，包括3座大悦城（重庆大悦城、武汉大悦城、长沙北辰三角洲大悦城）、2座大悦春风里（苏州大悦春风里、北京丰台大悦春风里）以及青岛即墨中粮祥云小镇、青岛悦街。
大悦城在土拍方面也动作不断，近期频频拿地。5月刚以60.60亿元竞得南京一地块，一个月后又转战浙江金华。
而从地图可以看到，江东街道附近比较大型商场有义乌吾悦广场及青口宝龙广场。所以，虽然这次拍下的是商住地，但不知未来大悦城是否有在义乌开设购物中心的打算呢？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
