近期全国多个城市也纷纷开始上调房贷利率，虽然截止5月，LPR利率已经连续13个月不变，但多个城市银行采取LPR加点的方式上调利率，那么，福州房贷利率上涨了吗？
福州多个银行上调房贷利率！
近日，有消息称，福州多个银行上调房贷利率，包括兴业、建行、招行等多家主流银行都已经调整利率。从信息来看，目前福州多个银行的首套房贷利率大多是在LPR基础上加点50-60BP，二套房贷利率大多是在LPR基础上加点70-80BP。换算下来，相当于首套房贷利率约为5.15-5.25%，二套房贷利率约为5.35-5.45%。
以下为福州某项目合作银行贷款指导利率，不代表所有项目，可作为参考：
LPR利率已经连续13个月不变！
据悉，5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。这是自2020年5月以来，LPR连续13个月未有变动。
由于1年期MLF操作利率是1年期LPR的参考基础，业内早前预计，5月MLF利率不动，意味着当月LPR报价基础未发生变化。
全国超过60城提高房贷利率！
近期全国多个城市也纷纷开始上调房贷利率。5月20日，深圳工行、农行、中行、交行四大行连同招商银行均上调了房贷利率。首套房贷款利率由4.95%上调到5.1%，二套房贷款利率由5.25%上调到5.6%。
宁波、淮安、苏州、南昌等二线城市也纷纷上调贷款利率，首套房、二套房贷款利率上调幅度在10BP-20BP不等。而在深圳本次上调房贷利率之前，广州已连续四次上调房贷利率，其房贷利率位居四大一线城市之首。自4月份开始，接近60个城市调高了房贷利率，有的城市二手房甚至被拒贷。
房贷利率环比上涨为主流趋势！
据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年5月（数据采集期为2021年4月20日-2021年5月18日），全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。
21城市的房贷利率平均水平环比上涨，3个城市的涨幅在10BP以上。一线城市中，北京和上海地区继续维持原来的水平不变，广州和深圳地区上调房贷利率水平。
来源：证券日报、乐居福州新闻中心
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